办公空间租赁及高效物业管理协议2024

办公空间租赁及高效物业管理协议2024本合同目录一览第一条租赁物的描述与交付1.1租赁物的位置、面积与设施1.2交付日期及条件1.3租赁物现状的确认第二条租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.2租赁期限的续约条款2.3提前终止租赁的条件第三条租金及支付方式3.1租金标准与计算方式3.2租金支付周期与日期3.3租金迟延支付的违约金第四条物业管理服务4.1物业公司提供的服务内容4.2物业服务费的计算与支付4.3物业服务期间的维护与维修第五条使用与禁止行为5.1租赁物的正当使用5.2禁止行为的规定5.3对违反禁止行为的处理第六条保险责任6.1租赁物的保险责任归属6.2tenant保险的购买与维护6.3保险事故的处理程序第七条维修责任7.1租赁物的维修责任归属7.2维修请求的处理流程7.3维修费用的承担方式第八条变更与转让8.1合同的变更条件8.2合同的转让程序8.3转让产生的费用分配第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担9.3违约金的比例与支付第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2诉讼管辖法院的选择10.3仲裁条款的设定第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同终止的条件11.3合同终止后的相关事宜第十二条合同的书面形式12.1合同的签订地点与时间12.2合同正本与副本的管理12.3合同修改与补充的程序第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利义务13.2附件的构成与说明13.3合同的翻译版本第十四条签署页14.1双方签署的日期与盖章14.2双方代表的签字确认14.3合同的编号与版本记录第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述与交付1.1租赁物的位置、面积与设施租赁物位于市区街道号，总面积为平方米。租赁物包含办公室、会议室、休息区等设施，以及必要的办公设备和家具。1.2交付日期及条件1.3租赁物现状的确认租赁双方应在交付时对租赁物的现状进行确认，并记录在合同附件中。如有争议，以附件中的记录为准。第二条租赁期限2.1租赁开始与结束日期租赁期限自年月日开始，至年月日结束。2.2租赁期限的续约条款如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。续约条件可根据市场情况进行协商。2.3提前终止租赁的条件租赁期内，如一方提前终止租赁，应支付给对方相当于三个月租金的违约金。第三条租金及支付方式3.1租金标准与计算方式租金标准为每平方米每月元，租赁总面积为平方米，租金总计为每月元。3.2租金支付周期与日期租金支付周期为每月一次，支付日期为每月日。3.3租金迟延支付的违约金如一方迟延支付租金，应支付给对方相当于迟延部分租金1%的违约金。第四条物业管理服务4.1物业公司提供的服务内容物业公司应提供包括但不限于清洁、安保、维修等物业管理服务。4.2物业服务费的计算与支付物业服务费为每月元，包含在租金内。4.3物业服务期间的维护与维修物业公司负责租赁期间的维护与维修工作，包括但不限于设施设备的检查与保养。第五条使用与禁止行为5.1租赁物的正当使用tenant应按照租赁物的性质和用途正当使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2禁止行为的规定tenant不得在租赁物内进行违法活动，不得损害租赁物的安全和正常使用。5.3对违反禁止行为的处理如tenant违反禁止行为，物业公司有权要求tenant立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。第六条保险责任6.1租赁物的保险责任归属tenant应购买火灾、盗窃等保险，并将保险公司名称、保险合同编号通知物业公司。6.2tenant保险的购买与维护tenant应按照合同约定的保险责任购买保险，并按时支付保险费用。6.3保险事故的处理程序如发生保险事故，tenant应立即通知物业公司，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第七条维修责任7.1租赁物的维修责任归属物业公司负责租赁物的正常维护与维修工作。7.2维修请求的处理流程如tenant发现租赁物存在问题，应及时向物业公司提出维修请求，物业公司应在接到请求后个工作日内进行维修。7.3维修费用的承担方式维修费用包含在物业服务费内。如维修费用超过物业服务费的%，tenant应按照实际发生费用支付。第八条变更与转让8.1合同的变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同的转让程序任何一方如需转让合同权利或义务，应提前六个月书面通知对方，并经对方同意。8.3转让产生的费用分配合同转让产生的费用由转让方承担，并应提前书面通知对方。第九条违约责任9.1违约行为的界定一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约行为。9.2违约责任的具体承担违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，包括但不限于对方因此产生的直接经济损失。9.3违约金的比例与支付违约方应支付给对方相当于违约部分租金2%的违约金。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院的选择双方约定，本合同争议由市区人民法院管辖。10.3仲裁条款的设定双方同意，如发生合同争议，可提交仲裁委员会进行仲裁。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止的条件租赁期满或双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。11.3合同终止后的相关事宜合同终止后，tenant应按照本合同约定将租赁物交还给物业公司，并办理相关手续。第十二条合同的书面形式12.1合同的签订地点与时间本合同于年月日在市区街道号签订。12.2合同正本与副本的管理本合同一式两份，双方各执一份。正本具有同等法律效力。12.3合同修改与补充的程序合同的修改与补充应由双方书面达成一致，并与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利义务双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件的构成与说明本合同附件包括租赁物现状确认书、保险单复印件等。13.3合同的翻译版本本合同及其附件仅限于中文版本，如有翻译版本，以中文版本为准。第十四条签署页14.1双方签署的日期与盖章本合同于年月日签署，并由双方代表签字盖章。14.2双方代表的签字确认14.3合同的编号与版本记录本合同编号为2024，版本号为1.0。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状确认书内容：详细记录租赁物的现状，包括位置、面积、设施等情况。附件二：保险单复印件内容：tenant购买的保险单的复印件，应包括保险条款、保险金额、保险公司等信息。附件三：物业服务内容说明内容：详细说明物业公司提供的服务内容，包括但不限于清洁、安保、维修等。附件四：租金支付记录内容：记录租金的支付情况，包括支付日期、支付金额等信息。附件五：维修请求处理记录内容：记录tenant提出的维修请求的处理情况，包括请求日期、处理结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁物的使用不符合合同约定。2.未按约定时间支付租金或物业服务费。3.提前终止租赁合同而未支付违约金。4.违反合同约定的禁止行为。违约责任认定：1.违反租赁物使用规定的，需支付相当于租金20%的违约金。2.未按约定时间支付租金或物业服务费的，迟延支付部分每逾期一日，应支付相当于迟延部分租金1%的违约金。3.提前终止租赁合同而未支付违约金的，应支付相当于三个月租金的违约金。4.违反合同约定的禁止行为的，应承担相应的法律责任，并支付相当于租金20%的违约金。示例说明：若tenant使用租赁物进行违法活动，违反了合同约定的使用规定，则需支付相当于租金20%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.tenant：指本合同的