2024年度标准酒店商铺租赁合同模板

2024年度标准型酒店商铺租赁合同模板本合同目录一览1.租赁双方及合同标的1.1出租方1.2承租方1.3租赁标的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1承租方使用范围4.2禁止用途5.维护与维修5.1出租方责任5.2承租方责任6.保险6.1承租方保险责任6.2保险购买要求7.合同终止7.1提前终止7.2违约终止8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2仲裁解决10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.通知11.1通知方式11.2通知期限12.附加条款12.1特殊约定12.2其他补充13.合同的生效、修改与废止13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同废止条件14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同标的1.1出租方（1.1.1）出租方名称：____________________（1.1.2）出租方地址：____________________（1.1.3）出租方法定代表人：____________________（1.1.4）出租方联系方式：____________________1.2承租方（1.2.1）承租方名称：____________________（1.2.2）承租方地址：____________________（1.2.3）承租方法定代表人：____________________（1.2.4）承租方联系方式：____________________1.3租赁标的（1.3.1）租赁标的物：____________________（1.3.2）租赁标的物地址：____________________（1.3.3）租赁标的物面积：____________________（1.3.4）租赁标的物现状：____________________2.租赁期限2.1租赁开始日期（2.1.1）租赁开始日期：____________________2.2租赁结束日期（2.2.1）租赁结束日期：____________________3.租金及支付方式3.1租金金额（3.1.1）租金金额：____________________3.2租金支付周期（3.2.1）租金支付周期：____________________3.3租金支付方式（3.3.1）租金支付方式：____________________4.租赁用途4.1承租方使用范围（4.1.1）承租方使用范围：____________________4.2禁止用途（4.2.1）禁止用途：____________________5.维护与维修5.1出租方责任（5.1.1）出租方负责维护与维修的范围内包括：____________________5.2承租方责任（5.2.1）承租方负责维护与维修的范围内包括：____________________6.保险6.1承租方保险责任（6.1.1）承租方应购买的保险类型：____________________（6.1.2）保险购买的最低保额：____________________（6.1.3）保险受益人：____________________6.2保险购买要求（6.2.1）保险购买期限：____________________（6.2.2）保险续保要求：____________________8.维护与维修8.1出租方责任（8.1.1）出租方应保证租赁标的物符合约定的使用状态。（8.1.2）出租方负责租赁标的物的结构安全，确保其符合国家关于建筑安全的标准。（8.1.3）出租方负责对租赁标的物进行必要的维修，以确保其正常使用。（8.1.4）出租方应在租赁期间对租赁标的物进行定期检查，发现问题应及时修复。8.2承租方责任（8.2.1）承租方应合理使用租赁标的物，按照约定的方式进行使用，不得故意损坏或改变其结构。（8.2.2）承租方发现租赁标的物有损坏或故障，应立即通知出租方，并配合出租方进行维修。（8.2.3）承租方不得在租赁标的物上进行任何未经批准的改造或添加。9.保险9.1承租方保险责任（9.1.1）承租方应购买火灾险、盗窃险等必要的保险，并将出租方列为保险受益人。（9.1.2）保险费用由承租方承担，保险期限应与租赁期限一致。（9.1.3）承租方在保险有效期内发生保险事故，应立即通知出租方，并按照保险合同的规定进行索赔。9.2保险购买要求（9.2.1）保险购买的最低保额应足以覆盖租赁标的物的重建成本和出租方的利益。（9.2.2）保险合同应明确规定保险赔付后的权利归属和赔付不足部分的承担方。（9.2.3）保险合同的签订和续保应事先征得出租方的同意。10.合同终止10.1提前终止（10.1.1）任何一方提前终止合同，应提前书面通知对方，并按双方商定的方式支付违约金。（10.1.2）提前终止合同的情况下，承租方应按照合同约定退还租赁标的物。（10.1.3）提前终止合同的原因包括但不限于：承租方严重违约、出租方需要回收租赁标的物等。10.2违约终止（10.2.1）出租方或承租方违约，守约方有权终止合同，并要求违约方支付违约金。（10.2.2）违约终止合同的情况下，守约方有权要求违约方立即退还租赁标的物。（10.2.3）违约行为包括但不限于：不支付租金、违反合同约定的使用范围等。11.争议解决11.1协商解决（11.1.1）双方应在合同有效期内，通过友好协商解决任何争议或纠纷。（11.1.2）协商未果的情况下，双方同意将争议提交给有管辖权的法院进行诉讼。11.2仲裁解决（11.2.1）双方同意，任何无法通过协商解决的争议，可提交给双方共同认可的仲裁机构进行仲裁。（11.2.2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.合同的变更与解除12.1变更条件（12.1.1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（12.1.2）合同变更不得影响租赁标的物的使用状态和租赁期限。12.2解除条件（12.2.1）合同解除的条件包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致解除等。（12.2.2）合同解除后，承租方应按照合同约定退还租赁标的物，并办理相关手续。13.合同的生效、修改与废止13.1合同生效条件（13.1.1）合同自双方签字盖章之日起生效。（13.1.2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2合同修改条件（13.2.1）合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。（13.2.2）合同修改不得影响租赁标的物的使用状态和租赁期限。13.3合同废止条件（13.3.1）合同第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单附件1：租赁标的物详细清单，包括房屋设施、设备等详细信息。2.租金支付明细表附件2：租金支付明细表，详细列出租金支付的时间、金额等信息。3.保险单据附件3：承租方购买的保险单据，包括保险类型、保额、受益人等信息。4.维修保养协议附件4：租赁标的物的维修保养协议，明确双方在维护维修方面的责任和义务。5.使用范围说明附件5：租赁标的物的使用范围说明，详细列出承租方可以使用的范围和禁止用途。6.合同变更协议附件6：如有合同变更，双方签署的合同变更协议。7.合同解除协议附件7：如有合同解除，双方签署的合同解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按照约定提供租赁标的物。未履行维修保养义务，导致租赁标的物损坏。提前终止合同，未按照约定支付违约金。责任认定：出租方应承担违约责任，按照约定支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。示例说明：示例1：出租方未能在合同约定的时间内交付租赁标的物，应承担延迟交付的违约责任。2.承租方违约行为未按照约定支付租金。未合理使用租赁标的物，导致损坏。提前终止合同，未按照约定支付违约金。责任认定：承租方应承担违约责任，按照约定支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。示例说明：示例1：承租方未能在合同约定的时间内支付租金，应承担延迟支付的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的物：指合同中约定的出租方提供的用于租赁的房屋及设施。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。3.维修保养：指对租赁标的物进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。4.保险：指承租方购买的火灾险、盗窃险等必要的保险，以保障租赁标的物的安全。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约赔偿金。租赁标的物：