专业汽车美容连锁店2024年商铺租赁合约

专业汽车美容连锁店2024年商铺租赁合约本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位置1.1.2商铺面积1.1.3商铺用途1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付频率1.3.3租金支付日期1.4租金调整机制2.租赁条件2.1承租人义务2.1.1按时支付租金2.1.2遵守商铺管理规定2.1.3合法经营2.2出租人义务2.2.1保证商铺符合租赁用途2.2.2保障承租人合法经营权益2.2.3负责商铺维修保养3.合同的变更和终止3.1变更条件3.2终止条件3.3提前终止合同的违约责任4.违约责任4.1出租人违约4.2承租人违约5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.其他条款6.1合同的生效6.2合同的解除6.3保密条款6.4法律适用6.5合同的修改和补充7.附件7.1商铺照片7.2商铺所有权证明7.3租赁合同附件A（如有）7.4租赁合同附件B（如有）8.签字盖章8.1出租人签字8.2承租人签字8.3见证人签字（如有）9.联系方式9.1出租人联系信息9.2承租人联系信息10.租金支付凭证10.1租金支付发票10.2租金支付收据11.商铺交接记录11.1商铺交接单12.商铺维修保养记录12.1维修保养申请表12.2维修保养完成确认单13.商铺经营许可证13.1相关许可证复印件14.合同解除或终止证明文件14.1解除或终止合同的协议书第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位于_______街道_______号，具体门牌号为_______。1.1.2商铺的实际使用面积为_______平方米。1.1.3商铺仅用于从事专业汽车美容业务，不得用于其他任何目的。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月书面提出，并达成新的租赁协议。1.3租金及支付方式1.3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_________________________元整），按月支付。1.3.2承租人应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。1.3.3租金支付日期以银行到账为准。1.4租金调整机制1.4.1租金将根据市场情况进行定期调整，调整周期为_______年。1.4.2租金调整的标准为_______。2.租赁条件2.1承租人义务2.1.1承租人应按约定时间、方式支付租金。2.1.2承租人应遵守商铺的管理规定，包括但不限于营业时间、垃圾处理等。2.1.3承租人应合法经营，不得从事任何违法活动。2.2出租人义务2.2.1出租人保证商铺在交付时符合租赁用途，具备合法的使用条件。2.2.2出租人应保障承租人合法经营权益，不得干涉承租人的正常经营活动。2.2.3出租人负责商铺的日常维修保养，保证商铺设施的正常运行。3.合同的变更和终止3.1变更条件3.1.1任何一方提出变更要求，应提前_______个月书面通知对方。3.1.2变更内容应经双方协商一致，并以书面形式修改本合同。3.2终止条件3.2.1在租赁期限内，如承租人未按约定支付租金，出租人可提前终止本合同。3.2.2在租赁期限内，如出租人未按约定提供商铺，承租人可提前终止本合同。3.3提前终止合同的违约责任3.3.1任何一方提前终止本合同，应支付给对方人民币_______元整（大写：_________________________元整）的违约金。4.违约责任4.1出租人违约4.1.1如出租人未按约定提供商铺，应支付承租人违约金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。4.2承租人违约4.2.1如承租人未按约定支付租金，应支付出租人违约金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.3.1任何一方对争议有权提起仲裁，仲裁机构为_______。5.4法律途径5.4.1本合同的任何争议，应提交至_______人民法院进行诉讼。6.其他条款6.1合同的生效6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同的解除6.2.1在租赁期限内，如一方严重违约，另一方有权解除本合同。6.3保密条款6.3.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.4法律适用6.4.1本合同适用_______法律法规。6.5合同的修改和补充6.5.1本合同的修改和补充，应由双方以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：7.附件7.1商铺照片7.1.1商铺外部照片7.8.签字盖章8.1出租人签字8.1.1出租人名称（盖章）：______________________8.1.2授权代表（签字）：______________________8.2承租人签字8.2.1承租人名称（盖章）：______________________8.2.2授权代表（签字）：______________________8.3见证人签字（如有）8.3.1见证人名称（盖章）：______________________8.3.2见证人（签字）：______________________9.联系方式9.1出租人联系信息9.1.1联系人姓名：______________________9.1.2联系电话：______________________9.1.3电子邮箱：______________________9.2承租人联系信息9.2.1联系人姓名：______________________9.2.2联系电话：______________________9.2.3电子邮箱：______________________10.租金支付凭证10.1租金支付发票10.1.1发票号码：______________________10.1.2发票开具日期：______________________10.2租金支付收据10.2.1收据号码：______________________10.2.2收据开具日期：______________________11.商铺交接记录11.1商铺交接单11.1.1交接日期：______________________11.1.2交接人签字：______________________12.商铺维修保养记录12.1维修保养申请表12.1.1申请日期：______________________12.1.2维修项目：______________________12.1.3维修费用：______________________12.2维修保养完成确认单12.2.1完成日期：______________________12.2.2维修人员签字：______________________13.商铺经营许可证13.1相关许可证复印件13.1.1许可证号码：______________________13.1.2许可证有效期限：______________________14.合同解除或终止证明文件14.1解除或终止合同的协议书14.1.1解除或终止日期：______________________14.1.2解除或终止原因：______________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺照片1.1商铺外部照片1.1.1照片应清晰展示商铺的外观，包括门面、建筑特点等。1.2商铺内部照片1.2.1照片应清晰展示商铺的内部布局，包括营业区域、设备设施等。附件2：商铺所有权证明2.1房产证复印件2.1.1证明商铺的所有权归属，以及商铺的面积、位置等基本信息。附件3：租赁合同附件A（如有）3.1附件A应包含租赁商铺的具体条款，如商铺的使用范围、租赁期限等。附件4：租赁合同附件B（如有）4.1附件B应包含租赁商铺的额外条款，如商铺的维修责任、租金支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按约定时间支付租金责任认定：承租人未按约定时间支付租金，应支付违约金人民币1000元整（大写：壹仟元整）。示例说明：如果承租人在每月规定的支付日期后5天内未支付租金，则构成违约。违约行为2：未按约定方式支付租金责任认定：承租人未按约定方式支付租金，应支付违约金人民币1000元整（大写：壹仟元整）。示例说明：如果承租人未通过银行转账方式支付租金，而选择了现金支付，则构成违约。违约行为3：未按约定使用商铺责任认定：承租人未按约定使用商铺，应支付违约金人民币2000元整（大写：贰仟元整），并可能面临合同解除的风险。示例说明：如果承租人在商铺内从事了与汽车美容业务无关的活动，则构成违约。说明三：法律名词及解释：法律名词1：租赁期限