杭州标准租赁合同格式（2024年适用版）

杭州标准租赁合同格式（2024年适用版）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的数量1.3租赁物的质量标准第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长及条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修及保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买及范围7.2保险费用的承担第八条合同的变更及解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点及法院第十一条合同的生效、终止及失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同失效后的处理方式第十二条其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的转让条款第十三条附件13.1租赁物清单13.2租金支付计划表第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同租赁物为位于杭州市区街道号的写字楼，总建筑面积为平方米，包括办公室、会议室、茶水间等设施。1.2租赁物的数量：本合同租赁物共涉及间办公室，具体数量及面积分配详见附件一。1.3租赁物的质量标准：租赁物应符合国家相关建筑标准和质量要求，具备正常使用的条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，应在本合同到期前3个月签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。2.3租赁期限的延长及条件：租赁期限的延长需双方协商一致，并签订书面协议。延长租赁期限的条件包括但不限于：租金调整、维修责任等。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月元，按年度支付。3.2租金支付周期：租金每年度支付一次，承租人应在每年X月X日前支付当年租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。退还时间最长不超过30个工作日。第五条租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围：承租人仅限于合法用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第六条维修及保养6.1出租人的维修责任：出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施的维护。6.2承租人的维修责任：承租人负责租赁物的日常小修和小保养，包括但不限于照明、门窗的维修。第七条保险7.1保险的购买及范围：承租人应购买包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失的保险，并将出租人列为第一受益人。7.2保险费用的承担：保险费用由承租人承担。652578第八条合同的变更及解除8.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等。(1)双方协商一致解除合同；(2)承租人严重违反合同条款，出租人要求解除合同；(3)出租人因国家政策、法律法规等原因要求解除合同；(4)不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按合同约定提供租赁物或提供的租赁物不符合合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人的违约责任：承租人未按合同约定支付租金、押金或违反合同其他约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点及法院：本合同签订地为杭州市区人民法院。第十一条合同的生效、终止及失效11.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件：合同到期或者合同解除后，合同即终止。11.3合同失效后的处理方式：合同失效后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并支付因此产生的相关费用。第十二条其他条款12.1合同的保密条款：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。12.2合同的转让条款：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。第十三条附件13.1租赁物清单：详见附件二。13.2租金支付计划表：详见附件三。第十四条签署14.1合同签署日期：2024年X月X日。14.2合同签署地点：杭州市区街道号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的具体名称、数量、规格等信息，包括但不限于办公室、会议室、茶水间等。附件二：租金支付计划表详细列出租金的支付金额、支付周期、支付方式等信息，并注明租金支付的起始日期和结束日期。附件三：租赁合同补充协议如有其他特殊条款或补充协议，可附在此附件中，包括但不限于保险购买细节、维修责任分配等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按合同约定支付租金或押金。2.承租人未按合同约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。3.承租人未按合同约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.出租人未按合同约定提供租赁物或提供的租赁物不符合合同约定。5.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额根据合同约定和实际情况确定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后双方应按照合同约定处理后续事项。示例说明：若承租人未按合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因租金延迟支付导致的损失。具体金额和损失根据实际情况确定。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租人：指租赁并使用租赁物的一方。3.租赁物：指本合同约定的出租人提供的用于租赁的财产。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。5.押金：指承租人向出租人支付的，用于保证租赁物完好无损和履行合同义务的货币。6.租赁期限：指承租人租赁租赁物的起始时间和结束时间。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。8.损失赔偿：指违约方因违约行为导致对方遭受的直接经济损