2024年住宅租赁标准合同 全新发布版

2024年住宅租赁标准合同全新发布版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条房屋用途7.1房屋使用原则7.2禁止使用的活动第八条房屋转租8.1转租的条件8.2转租的手续第九条提前解约9.1提前解约的条件9.2提前解约的通知期限9.3提前解约的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物的使用范围承租人租赁该租赁物仅限于居住使用，不得用于任何非法用途或违反法律法规、政策规定的行为。未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于商业、办公或其他非居住用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同，并明确续租的租赁期限、租金等相关条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的monthlyrent为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付周期租金每____支付一次，承租人应在每个租金支付周期到期日前____日内，将应缴租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式账户名称：____账号：____开户行：____第四条押金4.1押金金额承租人应于签署本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2押金退还方式及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复，且承租人已按照本合同约定履行了全部义务的情况下，出租人应在扣除应付款项后____个工作日内退还剩余押金至承租人指定的账户。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人应保证租赁物及附属设施的安全和正常使用。在租赁期内，因房屋本身结构、设备设施故障或其他由出租人原因造成的损坏，由出租人负责修复，并承担由此产生的费用。5.2承租人的维修责任承租人应合理使用租赁物及附属设施，并妥善保管。因承租人不合理使用或人为破坏导致租赁物及附属设施损坏的，由承租人负责修复，并承担由此产生的费用。第六条保险6.1保险责任为保障双方的利益，出租人应购买火灾保险，并将承租人纳入保险受益人。如因保险事故导致租赁物损失，承租人应按照本合同约定履行相应的义务。6.2保险费用承担保险费用由出租人承担。第八条房屋转租8.1转租的条件承租人在租赁期内如需转租租赁物，应提前____个月书面通知出租人，并提交转租申请。出租人应在收到申请后____个工作日内回复同意或不同意。出租人未回复的，视为同意转租。8.2转租的手续承租人转租成功后，应与次承租人签订书面转租合同，并按照本合同约定的租金标准向次承租人收取租金。承租人应确保次承租人按照本合同的约定履行义务。第九条提前解约9.1提前解约的条件租赁期内，如双方同意提前解除本合同，可书面约定解约事宜。提前解约需提前____个月书面通知对方。9.2提前解约的通知期限双方同意提前解约的，应提前____个月书面通知对方。通知期满后，本合同即行解除。9.3提前解约的违约金提前解约的一方应支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为违约金。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按照本合同约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人的违约责任承租人未按照本合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点本合同签订地为____市____区____街道____号。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。修改后的合同经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的解除本合同解除的条件和程序按照本合同第十条、第十一条和第十二条的规定执行。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物设施清单详细列出租赁房屋内的所有设施和设备，包括但不限于家具、家电、卫生间设施、厨房设备等。附件二：房屋现状照片提供房屋现状的照片，以记录房屋在租赁开始时的状况。附件三：租赁押金收据证明承租人已支付押金的收据。附件四：租金支付记录记录承租人支付租金的银行转账记录或现金收据。附件五：维修费用清单记录在租赁期间发生的维修费用清单，包括维修项目、维修费用、维修时间等。附件六：转租同意书如承租人转租，需提供出租人签署的转租同意书。附件七：提前解约协议如双方同意提前解约，需提供提前解约的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁物或未履行合同义务。2.承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务。3.承租人未经出租人同意转租租赁物。4.提前解约未按照合同约定通知对方。责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给守约方造成的损失。3.提前解约的一方应支付给对方约定的违约金。示例说明：如出租人未能在租赁开始日期提供租赁物，属于违约行为，应支付违约金并赔偿承租人因此产生的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下的住宅房屋及其附属设施。2.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的