2024苏州个人二手房交易合同示范文本

2024苏州个人二手房交易合同示范文本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产证号1.4物业地址1.5物业面积第二条：房屋交易价格2.1交易价格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户时间3.4过户费用第四条：房屋质量及瑕疵4.1甲方声明4.2房屋查验4.3质量争议解决第五条：合同的履行与变更5.1履行期限5.2履行地点5.3合同变更条件第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿金额第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：附加条款9.1甲方声明与承诺9.2乙方声明与承诺9.3其他事项第十条：双方联系方式10.1甲方联系方式10.2乙方联系方式第十一条：附件11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3其他相关文件第十二条：其他12.1房屋交易税费12.2物业服务费用12.3水、电、燃气等费用第十三条：签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3见证人签字第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：____________（姓名），身份证号：____________，系房屋所有权人，拥有房屋完全产权。1.2乙方（买方）：____________（姓名），身份证号：____________，愿意购买甲方房屋。1.3房产证号：____________，证载房屋权利人为甲方。1.4物业地址：____________（详细地址），房屋面积为____________平方米。第二条：房屋交易价格2.1交易价格：双方协商一致，将上述物业以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元进行交易。2.2支付方式：乙方支付款项的方式如下：2.2.1定金：乙方应在签署本合同之日起三个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2首付款：乙方应在本合同签署后七个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________元。2.2.3贷款事宜：乙方应自行解决贷款事宜，并承担贷款相关的全部责任。如因贷款问题导致交易，乙方应退还已支付的定金及首付款，甲方不承担任何责任。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间：双方约定在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，甲方将房屋交付给乙方。3.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2.2房屋现状与甲方提供的信息相符，无重大隐蔽瑕疵。3.3过户时间：双方应在本合同签署后一个月内，共同前往不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续。3.4过户费用：过户过程中产生的相关税费由乙方承担。具体费用双方可根据当地政策规定协商确定。第四条：房屋质量及瑕疵4.1甲方声明：甲方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、抵押、债务等权利瑕疵。4.2房屋查验：乙方应在签署本合同前，对房屋进行查验。如发现房屋存在重大隐蔽瑕疵，乙方有权终止合同，并要求甲方退还已支付的定金及首付款。4.3质量争议解决：如房屋存在质量问题，双方应协商解决。如协商不成，可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第五条：合同的履行与变更5.1履行期限：双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。5.2履行地点：本合同的履行地点为物业所在地。5.3合同变更条件：本合同一旦签署，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。如双方确需变更合同，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。第六条：违约责任6.1甲方违约：如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失、费用和利息。6.2乙方违约：如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失、费用和利息。6.3违约赔偿金额：双方同意，违约赔偿金额为乙方已支付的定金及首付款的双倍。第七条：争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，双方同意将争议提交物业所在地的人民法院诉讼解决。第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：8.2.1双方履行完毕本合同约定的所有义务。8.2.2双方协商一致解除本合同。8.2.3依法应当终止的其他情形。8.3合同解除条件：在任何一方违反本合同且无法纠正的情况下，另一方有权单方面解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已支付的款项，并承担因此产生的费用。第九条：附加条款9.1甲方声明与承诺：甲方保证所述房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。9.2乙方声明与承诺：乙方承诺按照本合同约定支付款项，并履行相关手续。9.3其他事项：双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：双方联系方式10.1甲方联系方式：____________（联系电话），电子邮箱：____________（邮箱地址）。10.2乙方联系方式：____________（联系电话），电子邮箱：____________（邮箱地址）。第十一条：附件11.1房产证复印件：本合同签订时，甲方应向乙方出示房产证的原件，并提交房产证复印件。11.2身份证复印件：本合同签订时，双方应向对方出示身份证的原件，并提交身份证复印件。11.3其他相关文件：双方应按照当地不动产登记中心的要求提供其他相关文件。第十二条：其他12.1房屋交易税费：双方应按照当地政策规定承担房屋交易过程中产生的税费。12.2物业服务费用：自房屋交付之日起，物业服务费用由乙方承担。12.3水、电、燃气等费用：自房屋交付之日起，水、电、燃气等费用由乙方承担。第十三条：签字盖章13.1甲方签字：____________13.2乙方签字：____________13.3见证人签字：____________第十四条：合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。附件说明：房产证复印件用于证明甲方对房屋拥有完全产权，乙方应核对房产证上的信息与实际房屋及甲方身份信息是否一致。附件二：身份证复印件附件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。附件说明：身份证复印件用于证明合同双方的合法身份，乙方应核对身份证复印件上的信息与实际身份是否一致。附件三：房屋买卖合同附件要求：房屋买卖合同应完整、未经篡改。附件说明：房屋买卖合同是双方达成交易的重要依据，乙方应仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。附件四：付款凭证附件要求：付款凭证应真实、有效，如银行转账记录、现金支付的收据等。附件说明：付款凭证用于证明乙方已按照合同约定支付了定金、首付款等款项。附件五：房产过户相关文件附件要求：房产过户相关文件应完整、准确，包括但不限于过户申请表、税费缴纳凭证等。附件说明：房产过户相关文件用于办理房屋所有权转移登记手续，乙方应确保文件齐全、信息准确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋。2.甲方未按约定办理房屋过户手续。3.甲方未按约定承担房屋质量瑕疵责任。4.乙方未按约定时间支付款项。5.乙方未按约定履行合同义务。责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失、费用和利息。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失、费用和利息。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方因延迟入住所遭受的损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构发给房屋所有权人的权利证书，证明其对房屋拥有完全产权。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明，用于证明