房屋按揭借款协议范本（2024年修订版）

房屋按揭借款协议范本（2024年修订版）本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2贷款人的名称、联系方式等信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整方式第五条担保措施5.1抵押物信息5.2担保人信息第六条借款的发放与还款的清偿6.1借款的发放6.2还款的清偿第七条违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的解除第十一条抵押权的实现11.1抵押权的实现条件11.2抵押权的实现程序第十二条贷款人的权利与义务12.1贷款人的权利12.2贷款人的义务第十三条借款人的权利与义务13.1借款人的权利13.2借款人的义务第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式1.2贷款人：北京银行，联系方式：01088888888。第二条借款金额与用途2.1借款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。2.2借款用途：购买位于北京市朝阳区街号房产，房产证号：京房权证朝字第号。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限：自借款发放之日起算，共计叁拾陆（36）个月。3.2还款方式：采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币肆万陆仟捌佰元整（￥46,800），共计还款肆拾捌（48）期。第四条贷款利率4.1贷款利率：合同签订之日起至借款到期日止，年利率为柒点伍零零壹（7.501%）%。4.2利率调整方式：如遇中国人民银行调整基准利率，贷款利率将按照银行的规定进行调整。第五条担保措施5.1抵押物信息：借款人名下位于北京市朝阳区街号房产，房产证号：京房权证朝字第号。5.2担保人信息：，身份证号码：11010519810101002Y，与借款人为直系亲属关系。第六条借款的发放与还款的清偿6.1借款的发放：贷款人在合同签订后五个工作日内将借款金额发放至借款人指定的账户。6.2还款的清偿：借款人应按照约定的还款方式和还款金额按时还款，如逾期未还款，将按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。第七条违约责任7.1借款人的违约行为：7.1.1借款人未按照约定的还款方式和还款金额按时还款的，每逾期一日，应支付应付未还本金万分之伍（0.05%）的违约金。7.1.2借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致贷款人遭受损失的，应承担相应的违约责任。7.2贷款人的违约行为：7.2.1贷款人未按照约定的时间发放借款的，应支付应付未发借款万分之陆（0.06%）的违约金。7.2.2贷款人未按照约定的利率提供贷款的，应按照实际利率与约定利率的差额部分支付违约金。第八条争议解决方式8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款的，必须经双方协商一致并签订书面变更协议。9.2合同的解除：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方要求解除合同，应提前叁（3）个月通知对方，并经双方协商一致后签订书面解除协议。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止：本合同在借款到期日终止。10.3合同的解除：如发生合同约定的解除情况，本合同应予以解除。第十一条抵押权的实现11.1抵押权的实现条件：借款人未按照约定的还款方式和还款金额按时还款的，贷款人有权依据本合同约定和法律规定，行使抵押权。11.2抵押权的实现程序：贷款人行使抵押权应按照法律规定和本合同约定进行，包括但不限于通知借款人、评估抵押物、处置抵押物等程序。第十二条贷款人的权利与义务12.1贷款人的权利：12.1.1按照约定时间、金额发放借款。12.1.2按照约定利率收取利息。12.1.3要求借款人履行合同约定的还款义务。12.1.4在借款人未按照约定还款时，行使抵押权。12.2贷款人的义务：12.2.1按照约定时间和金额发放借款。12.2.2保护借款人的隐私和个人信息。第十三条借款人的权利与义务13.1借款人的权利：13.1.1按照约定使用借款。13.1.2按照约定的时间和金额偿还借款。13.1.3对抵押物享有占有、使用、收益和处分的权利。13.2借款人的义务：13.2.1按照约定的时间和金额偿还借款。13.2.2保证抵押物不受损害，如有损害，应承担修复和赔偿的责任。13.2.3配合贷款人行使抵押权。第十四条其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明文件身份证复印件户口本复印件护照复印件（如有）附件二：贷款人营业执照副本营业执照复印件组织机构代码证复印件税务登记证复印件附件三：房产证复印件房产证原件及复印件土地使用权证复印件附件四：借款用途证明文件购房合同复印件装修合同复印件（如有）附件五：担保人身份证明文件身份证复印件户口本复印件护照复印件（如有）附件六：还款计划表等额本息还款计划表附件七：抵押物评估报告抵押物评估复印件附件八：合同补充协议补充协议原件及复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的还款方式和还款金额按时还款。2.借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实。3.贷款人未按照约定的时间发放借款。4.贷款人未按照约定的利率提供贷款。责任认定标准：1.借款人违约行为的责任认定：每逾期一日，应支付应付未还本金万分之伍（0.05%）的违约金。提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致贷款人遭受损失的，应承担相应的违约责任。2.贷款人违约行为的责任认定：未按照约定的时间发放借款的，应支付应付未发借款万分之陆（0.06%）的违约金。未按照约定的利率提供贷款的，应按照实际利率与约定利率的差额部分支付违约金。示例说明：1.若借款人未按照约定的还款方式和还款金额按时还款，则需按照每逾期一日应付未还本金万分之伍（0.05%）的违约金支付给贷款人北京银行。2.若借款人提供虚假信息，如虚构购房用途，导致北京银行遭受损失，则需根据实际情况承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中接受贷款人提供贷款的一方，如。2.贷