住宅租赁分期付款法律文件（2024年版）

住宅租赁分期付款法律文件（2024年版）本合同目录一览1.租赁房屋及分期付款方式1.1租赁房屋的描述1.2分期付款的金额和期限1.3分期付款的利息和手续费2.租金支付时间和方式2.1租金支付的时间2.2租金支付的方式3.租赁期限和解除合同的条件3.1租赁期限的起止时间3.2解除合同的条件和通知期限4.房屋使用和维护4.1房屋使用的规定4.2房屋维护的责任和费用5.房屋损坏和维修5.1房屋损坏的责任和维修费用5.2维修期间的安排6.租金调整机制6.1租金调整的条件和方式7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件和方式7.2合同解除的条件和方式8.违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约金的计算和支付方式9.争议解决方式9.1争议解决的方式9.2诉讼管辖法院10.合同的生效和终止10.1合同的生效时间10.2合同的终止条件11.其他约定11.1租赁双方的其他权利和义务11.2房屋转让或出租给第三方的约定12.合同的附件12.1房屋租赁合同附件12.2分期付款计划表附件13.合同的签字盖章13.1租赁双方的签字盖章13.2见证人或监事的签字盖章14.合同的修订历史记录14.1合同修订的日期和内容第一部分：合同如下：1.租赁房屋及分期付款方式1.1租赁房屋的描述租赁房屋位于【填写具体地址】，房屋结构为【填写结构类型】，房屋面积为【填写面积】，房屋设施包括【填写设施列表】。1.2分期付款的金额和期限租赁双方约定租金为人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额大写】元整），租赁期限为【填写起始日期】至【填写结束日期】。租金分期付款，共分为【填写期数】期，每期应支付金额为人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额大写】元整）。每期付款日期为【填写日期】。1.3分期付款的利息和手续费租赁双方约定分期付款的利息为年利率【填写百分比】%，手续费为每期付款金额的【填写百分比】%。利息和手续费在每期付款时一并支付。2.租金支付时间和方式2.1租金支付的时间每期租金应于每期付款日期前【填写时间】个工作日支付至租赁方指定的账户。2.2租金支付的方式租金支付通过银行转账方式进行，租赁方提供的收款账户信息为：【填写账户信息】。3.租赁期限和解除合同的条件3.1租赁期限的起止时间租赁期限自【填写起始日期】至【填写结束日期】。3.2解除合同的条件和通知期限租赁双方如需解除合同，应提前【填写天数】天书面通知对方。租赁方解除合同时，应支付违约金人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额大写】元整）。4.房屋使用和维护4.1房屋使用的规定租赁期间，承租方应按照房屋原有结构和设施使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。4.2房屋维护的责任和费用租赁双方应共同承担房屋维护的责任。租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房屋及设施损坏，由租赁方负责维修。因承租方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由承租方承担。5.房屋损坏和维修5.1房屋损坏的责任和维修费用租赁期间，如房屋及设施发生损坏，租赁双方应立即协商维修事宜。维修费用按照【填写规定】承担。5.2维修期间的安排维修期间，租赁方应提供同等条件的临时住所供承租方使用。6.租金调整机制6.1租金调整的条件和方式租赁期间，租金调整应遵循市场行情，租赁双方可协商确定租金调整时间和幅度。租金调整应以书面形式通知承租方。8.违约责任8.1租赁双方的违约责任租赁双方违反合同约定，应承担违约责任。违约金为租金的【填写百分比】%。8.2违约金的计算和支付方式违约金按照租金的【填写百分比】%计算，支付方式为银行转账。9.争议解决方式9.1争议解决的方式如发生争议，租赁双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。10.合同的生效和终止10.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件租赁期限届满，或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。11.其他约定11.1租赁双方的其他权利和义务租赁双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。11.2房屋转让或出租给第三方的约定如租赁方将房屋转让或出租给第三方，应提前【填写天数】天通知承租方，并书面告知转让或出租事宜。12.合同的附件12.1房屋租赁合同附件附件包括房屋所有权证、租赁双方身份证明、房屋照片等。12.2分期付款计划表附件附件包括分期付款金额、期限、利息及手续费等信息。13.合同的签字盖章13.1租赁双方的签字盖章本合同一式两份，租赁双方各执一份，签字（或盖章）后具有同等法律效力。13.2见证人或监事的签字盖章如有见证人或监事，见证人或监事应在合同上签字（或盖章）。14.合同的修订历史记录本合同自【填写起始日期】起执行，如有修订，修订内容应注明日期并签字（或盖章）确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明租赁房屋所有权归租赁方所有的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并在合同中注明证件号码、发放机关等信息。附件二：租赁双方身份证明说明：租赁双方的身份证明文件，用以证明双方的身份信息。附件中应包含租赁双方的身份证复印件，并在合同中注明证件号码、有效期限等信息。附件三：房屋照片说明：房屋照片用以证明租赁房屋的实际情况。附件中应包含房屋内外照片，并在合同中注明照片的拍摄日期、数量等信息。附件四：分期付款计划表说明：分期付款计划表是明确租赁双方分期付款金额、期限、利息及手续费等信息的附件。附件中应详细列出每期付款金额、付款日期、利息及手续费等信息，并在合同中注明计划表的编号、制定日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方迟延支付租金违约责任：迟延支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的【填写百分比】%。示例说明：如承租方未在约定日期支付租金，则需支付相应的违约金。2.租赁双方未按约定使用房屋违约责任：未按约定使用房屋的，应承担违约责任，具体责任按照合同约定执行。示例说明：如承租方擅自改动房屋结构，则需承担违约责任。3.租赁双方未按约定履行维修责任违约责任：未按约定履行维修责任的，应承担违约责任，具体责任按照合同约定执行。示例说明：如租赁方未按时维修损坏的房屋设施，则需承担违约责任。4.租赁双方违反合同其他约定违约责任：违反合同其他约定的，应承担违约责任，具体责任按照合同约定执行。示例说明：如租赁方未经允许将房屋转租给第三方，则需承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：租赁期限是指租赁双方约定的租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。2.分期付款：分期付款