2024年江西建筑业界标准施工合同典范

2024年江西建筑业界标准施工合同典范本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3施工地点1.4工程内容第二条合同价格2.1工程总价2.2价格调整2.3付款方式第三条施工期限3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3延期违约金第四条施工质量标准4.1工程质量要求4.2质量检查与验收4.3质量争议的处理第五条施工材料与设备5.1材料供应5.2设备使用5.3材料质量标准第六条施工安全6.1安全责任6.2安全防护措施6.3安全事故的处理第七条知识产权保护7.1知识产权归属7.2侵权责任第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条违约责任9.1发包方的违约责任9.2承包方的违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条合同的终止与注销12.1合同终止12.2合同注销第十三条合同的附件13.1附件列表第十四条其他约定事项14.1双方的其他约定14.2合同的签订日期与地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3施工地点工程施工地点为江西省南昌市区路号，具体施工地点以发包方提供的工程图纸及说明为准。1.4工程内容本次施工工程为栋住宅楼及相关配套设施，包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程、园林绿化工程等，具体工程内容以发包方提供的工程图纸及说明为准。第二条合同价格2.1工程总价本工程合同总价为人民币元整（大写：人民币元整），币种为人民币，单位为元。2.2价格调整合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整工程总价。调整方式为：根据不可抗力因素对工程成本的影响，双方协商确定价格调整比例。2.3付款方式工程进度款支付按照工程形象进度分阶段支付，具体支付比例和时间由双方在合同附件中约定。工程竣工验收合格后，支付至合同总价扣除质量保证金后的95%。质量保证金在工程保修期满后无质量问题的情况下，予以无息退还。第三条施工期限3.1工程开工日期本工程计划开工日期为2024年X月X日，具体开工日期以发包方发出的开工通知为准。3.2工程竣工日期本工程计划竣工日期为2024年X月X日，具体竣工日期以承包方提交的竣工报告为准。3.3延期违约金如因承包方原因导致工程延期，承包方应支付延期违约金。延期违约金计算方式为：每延期一天，按照合同总价款的0.5‰计算。第四条施工质量标准4.1工程质量要求本工程质量应符合《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及国家相关法律法规的要求，达到优良标准。4.2质量检查与验收施工过程中，承包方应按施工进度定期进行自检、互检和专检。工程竣工后，发包方组织验收，承包方应积极配合，提供相关资料和证明材料。4.3质量争议的处理如发生质量争议，双方可协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条施工材料与设备5.1材料供应承包方负责采购施工所需材料，并保证材料质量。发包方有权对材料进行抽检，对不符合质量要求的材料，承包方应予以更换。5.2设备使用承包方应按照施工方案和设计要求使用施工设备，确保设备安全运行。5.3材料质量标准施工所用材料应符合国家相关法律法规和行业标准，具备产品质量合格证明、检验报告等证明材料。第六条施工安全6.1安全责任承包方应全面负责施工现场的安全工作，确保施工过程中人员安全和工程安全。6.2安全防护措施承包方应根据施工现场实际情况，制定安全防护措施，并严格执行。6.3安全事故的处理如发生安全事故，承包方应立即报告发包方，并按照相关法律法规和应急预案进行处理。第八条知识产权保护8.1知识产权归属本工程所涉及的设计、施工、技术成果等知识产权归双方共同所有，未经对方书面同意，任何一方不得单独使用、转让或许可第三方使用。8.2侵权责任如一方使用对方的知识产权未经授权，造成侵权，应承担相应的法律责任。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年。第十条违约责任10.1发包方的违约责任发包方如未按约定支付工程进度款、违约延期等，应承担违约责任，向承包方支付违约金。10.2承包方的违约责任承包方如未按约定工期完成工程、质量不符合约定等，应承担违约责任，向发包方支付违约金。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协议，并经双方签字盖章确认。11.2合同解除合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。解除合同后，承包方应按照发包方的要求完成工程收尾工作。第十二条合同的终止与注销12.1合同终止合同终止条件满足后，双方办理合同终止手续，包括但不限于工程结算、支付尾款、退还质量保证金等。12.2合同注销合同注销应书面协议，并经双方签字盖章确认。注销合同后，双方的权利义务关系终止。第十三条合同的附件13.1附件列表附件列表包括：（1）工程图纸（2）施工方案（3）材料设备清单（4）工程量清单（5）付款计划（6）其他双方约定的文件第十四条其他约定事项14.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加于本合同。14.2合同的签订日期与地点本合同于2024年X月X日签订于江西省南昌市区路号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸：详细展示施工工程的布局、结构、尺寸、材料等要素。图纸应采用标准绘制软件，标注清晰，比例准确。2.施工方案：明确施工过程中的工艺流程、施工方法、施工步骤等。方案应包括施工进度计划、人员配置、材料供应计划等。3.材料设备清单：列明施工所需的所有材料、设备名称、型号、数量、质量标准等信息。清单应附有材料合格证、检验报告等证明文件。4.工程量清单：详细列出所有施工项目的工程量、单位、工程造价等信息。清单应按照标准格式编制，便于双方核对和计价。5.付款计划：明确工程进度款支付的时间、比例、金额等。付款计划应根据工程实际进度和完成情况制定。6.其他双方约定的文件：包括合同补充协议、变更协议、验收标准等双方约定的文件。附件的要求：1.所有附件应使用正规打印设备打印，字迹清晰，不得使用复印件或传真件。2.附件应加盖合同专用章或公司公章，并由法定代表人或授权代表签字。3.附件应一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4.附件的修改、补充应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方未按约定时间支付工程进度款，导致工程延期。2.承包方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定标准。3.发包方提供的设计图纸、施工条件等不符合约定，影响工程进度或质量。4.承包方使用不合格材料、设备，或未经许可擅自更换施工材料、设备。5.承包方未按照施工方案、安全防护措施等进行施工，导致安全事故。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金的责任，违约金计算方式按照合同约定的比例进行计算。2.因违约导致工程延期，违约方应支付延期违约金，计算方式按照合同约定的比例进行计算。3.如违约方无法履行合同，导致合同解除，违约方应支付合同总价款的5%作为违约赔偿金。示例说明：如果发包方未按约定时间支付工程进度款，导致工程延期一个月，根据合同约定，发包方应支付延期违约金，计算方式为：合同总价款的0.5‰×延期天数（按实际延期天数计算）。说明三：法律名词及解释：1.建筑工程质量验收统一标准（GB503002013）：是指由国家发布的关于建筑工程质量验收的标准，包括了建筑工程的质量要求、验收程序、验收方法等内容。2.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.知识产权：指法律规定的著作权、专利权、商标权等权利，是对创新成果的一种法律保护。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.质量保证金：是为了保证工程质量，按照合同约定，承包方在工程竣工验收合格后，应向发包方支付的一定金额的保证金。1.本合同的工程质量要求应符合《建筑工程质量验收统一标准》（GB5