商铺租赁合同范本：商户租赁细则2024版

商铺租赁合同范本：商户租赁细则2024版本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的现状和装修情况第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金的支付方式和时间3.3租金的调整条件和程序第四条押金4.1押金的金额4.2押金的支付和退还条件第五条租赁用途5.1租赁商铺的用途限制5.2租赁用途的变更条件和程序第六条维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修和保养的费用承担第七条保险7.1承租人应购买的保险类型7.2保险费用的承担7.3保险理赔的程序和责任第八条转租和转让8.1承租人的转租权限8.2租赁合同的转让条件第九条违约责任9.1出租人的违约行为及责任9.2承租人的违约行为及责任第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件和程序10.2合同终止的条件和程序第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的地点和机构第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的适用法律第十三条其他条款13.1租赁合同的附件和补充协议13.2合同的修改和补充第十四条签署14.1合同的签署日期和地点14.2合同签署人的身份和授权证明第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址商铺的名称为“X购物广场”，位于市区街道号。1.2商铺的面积和结构商铺的总面积为平方米，包括店铺内部空间和公共区域。商铺的结构包括店铺前台、商品展示区、仓储区等。1.3商铺的现状和装修情况商铺目前处于空置状态，内部装修包括基础照明、墙面涂料、地板铺设等，承租人可根据自身需求进行进一步装修和布置。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁合同自2024年1月1日起生效，租赁期限为X年，至203X年12月31日止。2.2租赁期限的延长条件和程序如双方同意续约，应于租赁期满前X个月书面提出申请，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金为每月元，每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一个月支付租金。3.2租金的支付方式和时间租金通过银行转账的方式支付，支付时间为每三个月的第一个月10日前。3.3租金的调整条件和程序租金调整应由双方协商确定，并根据市场行情和物价指数的变化进行调整。第四条押金4.1押金的金额承租人应支付相当于两个月租金的押金，即押金金额为元。4.2押金的支付和退还条件承租人在签订租赁合同的同时支付押金，合同终止后，如无损坏或欠款，出租人应在扣除相关费用后X个工作日内退还剩余押金。第五条租赁用途5.1租赁商铺的用途限制承租人不得将商铺用于违法、危险或者有碍公共卫生的用途。5.2租赁用途的变更条件和程序如承租人需要变更租赁用途，应提前X个月书面通知出租人，并经出租人同意。第六条维修和保养6.1出租人的维修责任出租人负责商铺建筑结构的维修和安全保障，确保商铺设施的正常运行。6.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部设施的维护和保养，确保商铺内部环境的安全和整洁。6.3维修和保养的费用承担维修和保养的费用由责任方承担，如双方有争议，可协商解决。第七条保险7.1承租人应购买的保险类型承租人应购买火灾保险、盗窃保险等，保险金额不低于商铺资产价值。7.2保险费用的承担保险费用由承租人承担。7.3保险理赔的程序和责任承租人在发生保险事故时，应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条转租和转让8.1承租人的转租权限承租人在得到出租人书面同意后，可以将商铺部分或全部转租给第三方。8.2租赁合同的转让条件承租人不得将租赁合同整体转让给第三方，如确需转让，应提前X个月书面通知出租人，并经出租人同意。第九条违约责任9.1出租人的违约行为及责任出租人如未按约定提供商铺，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为X个月租金。9.2承租人的违约行为及责任承租人如未按约定支付租金，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为X个月租金。第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件和程序双方同意解除合同的，应书面协议解除，并办理相关手续。10.2合同终止的条件和程序租赁期满或者双方同意终止合同的，合同即行终止，承租人应按照约定办理退租手续。第十一条争议解决11.1争议的解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。11.2争议解决的地点和机构如选择调解，应由合同签订地的人民调解委员会进行调解；如选择仲裁，应由合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的适用法律争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1租赁合同的附件和补充协议本合同附件包括商铺平面图、装修标准等，补充协议应视为合同的一部分。13.2合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方书面签订，经双方认可后生效。第十四条签署14.1合同的签署日期和地点本合同于2024年1月1日在市区街道号签署。14.2合同签署人的身份和授权证明合同签署人甲为X购物广场的法定代表人，合同签署人乙为承租人的法定代表人，双方均具有签署合同的授权。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明商铺的布局和尺寸，包括商铺的入口、展示区、仓储区等。附件二：装修标准详细规定商铺内部装修的要求和标准，包括材料选择、施工质量等。附件三：租金支付明细表列出租金支付的具体金额和支付周期，以及支付方式和时间。附件四：押金支付收据证明承租人已支付押金的收据，需包含押金金额、支付日期等。附件五：保险单据承租人购买的保险单据，需证明保险金额不低于商铺资产价值。附件六：转租协议如承租人进行转租，需提供转租协议，包括转租方的信息和转租期限等。附件七：维修和保养记录记录商铺的维修和保养情况，包括维修项目、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按约定时间提供商铺。2.承租人未能按约定时间支付租金。3.承租人未得到出租人同意进行转租。4.承租人未按约定用途使用商铺。5.出租人未按约定进行维修和保养。违约责任认定：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为X个月租金。2.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。3.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失。示例说明：如出租人未能在约定时间内交付商铺，承租人可以要求支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。如承租人未能按约定时间支付租金，出租人可以要求支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的使用商铺的费用。3.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。4.维修和保养：指对商铺进行必要的维护和保护，以保证商铺的正常使用。5.转租：指承租人将商铺部分或全部转租给第三方的行为。本合同中的租金是指承租人支付给出租人的使用商铺的费用，租金的支付周