住宅预订权益确认书示范文本（2024年版）

住宅预订权益确认书示范文本（2024年版）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.住宅预订权益2.1预订权益的授予2.2预订权益的行使2.3预订权益的转让3.预订房源与价格3.1房源信息3.2价格与支付方式4.预订条件的履行4.1买方的义务4.2卖方的义务5.合同的生效与终止5.1合同的生效5.2合同的终止6.违约责任6.1买方的违约责任6.2卖方的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.适用法律8.1法律适用8.2法律变更9.保密条款9.1保密义务9.2例外情况10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性12.合同的修改与补充12.1修改方式12.2补充条款13.合同的签署13.1签署程序13.2签署日期14.其他条款14.1附加条款14.2一致性声明第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.2解释本合同中所使用的词语，除非文中另有定义，否则其含义如下：（1）甲方：指签署本合同并享有预订权益的买方。（2）乙方：指拥有住宅房源并出售预订权益的卖方。（3）预订权益：指甲方按照本合同约定，享有的预订乙方向甲方提供的住宅房源的权利。（4）房源：指乙方拥有出售权的住宅物业。（5）合同附件：指本合同的附件一《房源信息表》和附件二《价格与支付方式》。2.住宅预订权益2.1预订权益的授予乙方同意向甲方授予预订房源的权益，甲方有权在符合本合同约定条件下行使预订权益。2.2预订权益的行使甲方行使预订权益的方式为：在约定时间内按照本合同约定的价格支付预订金，并在约定的预订有效期内与乙方协商确定具体的购房事宜。2.3预订权益的转让甲方可以在本合同约定的条件下，将其预订权益部分或全部转让给第三方，但需提前通知乙方并征得乙方同意。3.预订房源与价格3.1房源信息乙方提供的房源信息详见附件一《房源信息表》。3.2价格与支付方式甲乙双方约定的房源价格为人民币【】元/平方米，付款方式为：预订金人民币【】万元，定金人民币【】万元，剩余房款按照双方约定的付款节点支付。具体支付方式详见附件二《价格与支付方式》。4.预订条件的履行4.1买方的义务甲方应按照本合同约定的时间和金额支付预订金和定金，并按照约定的时间与乙方协商确定购房事宜。4.2卖方的义务乙方应保证房源的真实性、合法性，并按照本合同约定的条件向甲方提供预订房源。5.合同的生效与终止5.1合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的终止（1）甲乙双方按照本合同约定履行完毕所有义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方协商一致解除本合同。6.违约责任6.1买方的违约责任甲方未按照本合同约定支付预订金、定金或剩余房款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%。6.2卖方的违约责任乙方提供的房源信息与实际情况不符，或乙方未按照本合同约定提供预订房源的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%。7.争议解决7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决如协商不成，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼，或请求【】进行调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。8.适用法律8.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律变更如果本合同签订后，国家法律法规发生变更，影响本合同的效力，双方应协商一致，根据变更后的法律法规调整本合同的相关内容。9.保密条款9.1保密义务甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）为履行本合同，向关联公司或合作伙伴披露，但需确保该等第三方同样承担保密义务；（3）公众已知的信息或通过正当途径公开的信息。10.通知与送达10.1通知方式甲乙双方之间的通知、声明、要求或其他通信均应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.2送达地址甲乙双方的联系地址分别为：甲方地址：【】乙方地址：【】11.合同的附件11.1附件内容本合同附件包括《房源信息表》和《价格与支付方式》。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同的修改与补充12.1修改方式本合同的修改或补充应采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认。12.2补充条款任何对本合同的修改或补充，均不得违反国家法律法规，且不得损害国家利益、社会公共利益。13.合同的签署13.1签署程序本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2签署日期本合同签署日期为【】。14.其他条款14.1附加条款本合同未涉及的事宜，甲乙双方可签订附加条款予以明确。14.2一致性声明甲乙双方声明，本合同是一份完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议，包括但不限于任何之前的意向书、协议或谈判记录。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房源信息表》详细要求和说明：房源地址房源面积房源户型房源单价房源总价房源配套设施房源所有权状况其他重要信息附件二：《价格与支付方式》详细要求和说明：预订金金额定金金额剩余房款支付时间节点支付方式（如银行转账、现金支付等）付款条件付款责任其他重要信息说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定支付预订金、定金或剩余房款的。乙方提供的房源信息与实际情况不符，或未按照合同约定提供预订房源的。甲方未经乙方同意，将预订权益转让给第三方的。甲乙双方未按照合同约定履行各自义务的。违约责任认定标准：违约金：本合同约定的房款总额的1%。损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的实际损失。解除合同：违约行为严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付预订金，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如果乙方提供的房源信息与实际情况不符，甲方可以要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因房价上涨而导致的损失。说明三：法律名词及解释：甲方：指签署本合同并享有预订权益的买方。乙方：指拥有住宅房源并出售预订权益的卖方。预订权益：指甲方按照本合同约定，享有的预订乙方向甲方提供的住宅房源的权利。房源：指乙方拥有出售权的住宅物业。合同附件