2024年房产交易居间服务保证合同范本

2024年房产交易居间服务保证合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条：房产交易信息2.1房产基本信息2.2交易价格2.3交易方式第三条：居间服务内容3.1丙方提供的服务3.2服务范围与职责第四条：服务费用及支付4.1丙方服务费用4.2支付方式与时间第五条：合同的履行与期限5.1交易进程的推进5.2丙方的协调与协助5.3合同终止日期第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：其他约定12.1房产交易相关的税费12.2房产交付与过户第十三条：附则13.1附件13.2补充协议第十四条：法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的current_owner（所有权人），及其合法代表。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的个人或机构，及其合法代表。第二条：房产交易信息2.1房产基本信息：2.1.1房产位于_______（省/市/区）_______（街道/小区）_______（房号），建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.1.2房产所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。2.2交易价格：双方约定房产交易价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.3交易方式：双方约定采用_______方式进行交易，包括但不限于现金、转账等。第三条：居间服务内容3.1.1协助甲方和乙方进行房产交易的洽谈；3.1.2协助甲方和乙方进行房产的查看；3.1.3协助甲方和乙方进行房产的过户手续；3.1.4协助甲方和乙方进行房产交付；3.1.5提供房产交易相关的法律法规咨询。3.2服务范围与职责：丙方应在其服务范围内，尽其所能为甲方和乙方提供专业、高效的居间服务，并保守交易双方的隐私。第四条：服务费用及支付4.1丙方服务费用：双方约定丙方的服务费用为房产交易价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_________________________元整）。4.2支付方式与时间：甲方和乙方应于合同签订后_______日内，向丙方支付约定服务费用。第五条：合同的履行与期限5.1交易进程的推进：双方应按照本合同约定，积极推进房产交易的进程。5.2丙方的协调与协助：丙方应在本合同约定的服务范围内，积极协调甲方和乙方的关系，协助双方顺利完成房产交易。5.3合同终止日期：本合同在甲方和乙方完成房产交易的过户手续，且甲方已将房产交付给乙方后终止。第六条：违约责任6.1甲方违约：如甲方违反本合同的约定，导致房产交易无法顺利进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房产交易价格的_______%。6.2乙方违约：如乙方违反本合同的约定，导致房产交易无法顺利进行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房产交易价格的_______%。6.3丙方违约：如丙方违反本合同的约定，导致房产交易无法顺利进行，丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同约定的丙方服务费用的_______%。第七条：争议解决7.1协商解决：对于本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商解决不成，双方可以向房产交易所在地的房地产管理部门申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产交易所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同条款，必须经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：本合同履行过程中，如因特殊情况需要解除合同，必须经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中及履行过程中，双方及丙方接触到的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止之日止。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力事件的后果：发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知其他方，并采取合理措施减少损失。本合同的履行期限相应顺延，不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在甲方和乙方完成房产交易的过户手续，且甲方已将房产交付给乙方后终止。11.3合同失效条件：本合同终止后，甲乙双方与丙方的权利义务关系即告终止。第十二条：其他约定12.1房产交易相关的税费：双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房产交易相关的税费。12.2房产交付与过户：甲方应在本合同约定的时间内，将房产交付给乙方，并协助乙方完成房产过户手续。第十三条：附则13.1附件：本合同的附件包括但不限于房产证、身份证复印件、授权委托书等。13.2补充协议：本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和丙方另行签订补充协议。第十四条：法律适用与争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及解决争议，均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房产交易所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：授权委托书附件四：房产交易价格确认书附件五：居间服务费用确认书附件六：房产过户手续相关文件附件七：房产交付确认书附件的详细要求和附件的说明：附件一：房产证复印件要求：需清晰、完整地展示房产证的正反面内容。说明：作为房产交易的重要凭证，房产证复印件用于证明甲乙双方交易的房产权属情况。附件二：身份证复印件要求：需清晰、完整地展示身份证的正反面内容。说明：作为个人身份的重要证明，身份证复印件用于确认甲乙双方的身份信息。附件三：授权委托书要求：需明确委托人和被委托人的姓名、身份证号码，以及委托事项和授权范围。说明：如甲方或乙方委托他人代为办理房产交易相关手续，需提供授权委托书。附件四：房产交易价格确认书要求：需明确房产交易的价格，以及价格确定的日期和双方签字。说明：作为房产交易价格的确认依据，房产交易价格确认书用于避免后续因价格问题产生的争议。附件五：居间服务费用确认书要求：需明确居间服务费用金额、支付方式和支付时间。说明：作为居间服务费用的确认依据，居间服务费用确认书用于避免后续因费用问题产生的争议。附件六：房产过户手续相关文件要求：包含但不限于房产过户申请表、房产证原件、身份证原件、户口本原件等。说明：房产过户手续相关文件用于协助甲乙双方完成房产过户手续。附件七：房产交付确认书要求：需明确房产交付的日期、交付条件和双方签字。说明：房产交付确认书用于证明房产交付的情况，避免后续因交付问题产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行合同义务，如延迟交付房产。2.乙方未按约定时间履行合同义务，如延迟支付购房款项。3.丙方未按约定提供居间服务，如未协助完成房产过户手续。4.任何一方未经对方同意，单方面终止或解除合同。5.任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额的百分比进行违约金支付，如房产交易价格的1%。2.赔偿损失：因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、过户手续费等。3.继续履行：违约方应继续履行合同义务，直至合同履行完毕。示例说明：若甲方延迟交付房产，甲方应支付违约金人民币10,000元整（大写：拾万元整），并赔偿乙方因延迟交付导致的租房费用2,000元整（大写：贰仟元整）。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。2.房产交易价格：本合同约定的房产交易价格，以人民币表示。3.居间服务费用：丙方提供居间服务所收取的费用，以人民币表示。4.房产过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定