住宅出租合同示范文本 2024年2

住宅出租合同示范文本2024年通用版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁开始与结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件与时间3.3房屋损坏赔偿3.4物业管理费3.5水、电、燃气等费用承担4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋改建或装修4.4房屋保险5.出租人与承租人的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务6.提前解除合同6.1出租人提前解除合同的条件6.2承租人提前解除合同的条件6.3提前解除合同的违约金7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决地点10.其他约定10.1房屋交付时的物品清单10.2宠物饲养规定10.3房屋转租规定10.4房屋用途限制11.附件11.1房屋照片11.2租赁合同补充协议12.签字盖章页12.1出租人签字12.2承租人签字12.3见证人签字（如有）13.合同生效条件13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.补充条款14.1合同修改与补充14.2双方确认的其它事项第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积租赁房屋位于【填写房屋地址】，建筑面积为【填写建筑面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限自【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。若双方同意续租，应于租赁期满前【填写提前通知期限】书面通知对方。1.3租赁开始与结束日期租赁房屋交付给承租人的日期为【填写房屋交付日期】，租赁期满后，承租人应将房屋归还给出租人，归还日期为【填写房屋归还日期】。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付给出租人。2.4租金调整机制租金调整机制如下：【填写租金调整机制】。3.押金及其他费用3.1押金金额承租人应向出租人支付押金【填写押金金额】元。3.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的情况下，【填写退还押金时间】内退还承租人押金。3.3房屋损坏赔偿承租人在使用过程中造成房屋及附属设施的损坏，应承担相应的修复费用或赔偿金。3.4物业管理费物业管理费由承租人承担，费用为每月【填写物业管理费金额】元。3.5水、电、燃气等费用承担水、电、燃气等费用由承租人承担。4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。4.2房屋维护责任承租人应负责日常维护，出租人负责大修。4.3房屋改建或装修未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行改建或装修。4.4房屋保险承租人应自行办理房屋保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。5.出租人与承租人的权利与义务5.1出租人的权利与义务出租人应保证房屋符合租赁用途，并负责房屋及附属设施的安全。5.2承租人的权利与义务承租人应按约定使用房屋，并按时支付租金及费用。6.提前解除合同6.1出租人提前解除合同的条件出租人有权提前解除合同，但应提前【填写提前通知期限】书面通知承租人。6.2承租人提前解除合同的条件承租人有权提前解除合同，但应提前【填写提前通知期限】书面通知出租人，并支付违约金【填写违约金金额】。6.3提前解除合同的违约金提前解除合同的违约金为【填写违约金金额】元。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决租赁期间发生的任何争议或纠纷。8.2调解解决若协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.法律适用与争议解决9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决地点双方同意将争议解决的地点定在租赁房屋所在地的人民法院。10.其他约定10.1房屋交付时的物品清单附件中包含房屋交付时的物品清单，列明房屋内的家具、家电等设施设备。10.2宠物饲养规定承租人若需饲养宠物，应提前书面征得出租人同意，并遵守相关宠物管理法规。10.3房屋转租规定承租人不得未经出租人书面同意将房屋转租给第三方。10.4房屋用途限制承租人不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和使用性质。11.附件11.1房屋照片11.2租赁合同补充协议附件中包含租赁合同补充协议，对合同中未涉及的事项进行补充。12.签字盖章页12.1出租人签字12.2承租人签字12.3见证人签字（如有）13.合同生效条件13.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同的生效日期为【填写合同生效日期】。14.补充条款14.1合同修改与补充本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。14.2双方确认的其它事项双方确认本合同的内容完整，无其他争议，且本合同的签署不代表对未来行为的任何承诺。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋正面、侧面、后面、内部装修及设施设备的照片，清晰可见房屋的整体状况及细节。附件二：租赁合同补充协议详细要求：包含对合同中未涉及的事项进行补充的具体内容，如房屋维修责任、房屋保险等。附件三：房屋交付时的物品清单详细要求：列明房屋内的家具、家电等设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件四：宠物管理法规附件五：房屋转租规定详细要求：提供房屋转租的具体规定，包括转租条件、转租通知期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未能按照合同约定提供符合租赁条件的房屋；未能按照合同约定及时退还押金；未能按照合同约定履行房屋维修责任。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内提供符合租赁条件的房屋，承租人可以选择要求出租人支付违约金或解除合同。2.承租人违约行为：未能按照合同约定及时支付租金及费用；未能按照合同约定合理使用房屋及其附属设施；未能按照合同约定履行宠物管理责任。示例说明：若承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以选择要求承租人支付违约金或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人，将房屋出租给他人的一方。3.承租人：指租用出租人房屋的一方。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于使用房屋及附属设施。5.押金：指