2024年度建筑项目招标细则与合同范本

2024年度建筑项目招标细则与合同范本本合同目录一览1.总则1.1招标范围1.2招标方式1.3招标组织2.投标人资格要求2.1投标人条件2.2资质要求2.3业绩要求3.招标文件3.1招标文件的组成3.2招标文件的获取3.3招标文件的澄清与修改4.投标4.1投标文件的提交4.2投标文件的密封与标记4.3投标保证金5.开标、评标与中标5.1开标程序5.2评标委员会5.3中标条件5.4中标结果公示6.合同签订6.1签订合同的时间6.2签订合同的地点6.3合同的生效7.合同履行7.1合同的履行期限7.2合同价款的支付7.3合同变更与解除8.违约责任8.1承包商的违约责任8.2发包商的违约责任9.争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁地点与机构9.3仲裁裁决的执行10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理11.合同的保密11.1保密信息的范围11.2保密责任的期限12.合同的不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力后果的处理13.合同的附件13.1附件的构成13.2附件的有效性14.其他条款14.1法律适用14.2合同的语言14.3合同的修订第一部分：合同如下：第一条总则1.1招标范围本次招标范围包括但不限于：建筑工程的设计、施工、材料供应、设备采购、监理及相关的咨询服务。1.2招标方式本次招标采用公开招标的方式进行，所有符合条件的投标人都可以参与投标。1.3招标组织招标工作由甲方指定的招标代理机构负责组织，招标代理机构应按照本招标文件的要求进行招标工作。第二条投标人资格要求2.1投标人条件投标人应具有独立法人资格，具备相应的经营范围和资质等级，具备承担本项目的能力。2.2资质要求投标人应具备国家规定的与本项目相关的资质等级，并提供有效的资质证书。2.3业绩要求投标人应具备与本项目类似的工程业绩，并提供相应的合同复印件或者验收报告。第三条招标文件3.1招标文件的组成招标文件包括：招标公告、招标文件、答疑纪要、相关法律法规等。3.2招标文件的获取投标人应在规定的时间内，向招标代理机构提交申请，并缴纳招标文件费用，获取招标文件。3.3招标文件的澄清与修改招标代理机构可以在招标文件发布后，对招标文件进行澄清和修改，并通知所有购买招标文件的投标人。第四条投标4.1投标文件的提交投标人应在规定的时间内，提交完整的投标文件，并按照要求进行密封和标记。4.2投标文件的密封与标记投标文件应按照招标文件的要求进行密封，并在封面上明显标记“投标文件”字样。4.3投标保证金投标人应按照招标文件的要求提交投标保证金，并在投标文件中附上相应的保证金缴纳凭证。第五条开标、评标与中标5.1开标程序开标应在招标文件规定的时间内，在招标代理机构指定的地点进行，所有投标人均有权参加开标。5.2评标委员会评标委员会由甲方和招标代理机构共同组建，负责对投标文件进行评审，并确定中标人。5.3中标条件5.4中标结果公示招标代理机构应在中标结果确定后，及时进行公示，公示期不得少于3天。第六条合同签订6.1签订合同的时间合同签订应在中标通知书发出后15天内完成。6.2签订合同的地点合同签订地点应在甲方指定的地点进行。6.3合同的生效合同自双方签字盖章之日起生效，合同的解除、终止或变更应按照合同约定或者相关法律法规进行。第八条违约责任8.1承包商的违约责任承包商未能按照合同约定完成工程或者工程质量不符合约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于工程返工、工程维修、工程赔偿等。8.2发包商的违约责任发包商未能按照合同约定支付工程价款或者提供施工条件的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2仲裁地点与机构仲裁地点应在甲方所在地，仲裁机构为甲方所在地的仲裁委员会。9.3仲裁裁决的执行仲裁裁决作出的裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。双方应按照仲裁裁决的裁决执行，任何一方都不得向人民法院起诉，也不得向其他机构提出变更仲裁裁决的请求。第十条合同的终止10.1合同终止的条件（1）合同约定的工程全部完成，并经甲方验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。10.2合同终止后的处理合同终止后，承包商应按照合同约定完成工程扫尾工作，并清理施工现场。甲方应按照合同约定支付工程价款和履约保证金。第十一条合同的保密11.1保密信息的范围保密信息包括：合同价格、工程设计、施工技术、商业秘密等。11.2保密责任的期限保密责任自合同签订之日起生效，至合同终止后3年内失效。第十二条合同的不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果的处理由于不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方应立即协商解决，并按照合同约定或者公平原则承担相应的责任。第十三条合同的附件13.1附件的构成附件是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：工程设计文件、施工图纸、技术规范等。13.2附件的有效性附件的修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得擅自变更附件。第十四条其他条款14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同的语言本合同的文本一式两份，甲乙双方各执一份，两种文本具有同等法律效力。如有分歧，以中文文本为准。14.3合同的修订合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式作出。修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包含工程的设计图纸、设计说明书、设计计算书等，应符合国家相关标准和规范。附件说明：工程设计文件是施工的基础，应详细准确，以便于施工方正确理解并按照设计要求进行施工。附件二：施工图纸详细要求：包含施工的详细图纸、施工说明、施工标准等，应符合国家相关标准和规范。附件说明：施工图纸是施工的依据，应清晰、准确、完整，以便于施工方正确理解并按照图纸要求进行施工。附件三：技术规范详细要求：包含工程的技术要求、施工工艺、材料要求等，应符合国家相关标准和规范。附件说明：技术规范是对施工过程的具体要求，应详细、明确，以便于施工方正确理解并按照规范要求进行施工。附件四：工程量清单详细要求：列出工程的所有工程量，包括工程项目的名称、工程量、工程单价等。附件说明：工程量清单是工程计价和支付的依据，应准确无误，以便于双方正确计算工程价款。附件五：合同价款支付明细表详细要求：列出合同价款的支付计划，包括支付的时间、支付的金额、支付的条件等。附件说明：合同价款支付明细表是双方约定支付价款的依据，应明确、具体，以便于双方正确履行支付义务。附件六：施工组织设计详细要求：包含施工的组织机构、施工计划、施工安全措施等。附件说明：施工组织设计是施工管理的基础，应合理、科学，以便于施工方有序进行施工。附件七：施工方案详细要求：包含施工的具体方案，包括施工步骤、施工工艺、施工方法等。附件说明：施工方案是施工的具体操作指南，应详细、具体，以便于施工方正确理解并按照方案进行施工。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未能按照合同约定完成工程或者工程质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果承包商未能按照合同约定的时间完成工程，应按照合同约定支付违约金。2.发包商未能按照合同约定支付工程价款或者提供施工条件的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果发包商未能按照合同约定的时间支付工程价款，应按照合同约定支付违约金。3.双方未能按照合同约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果双方未能按照合同约定的时间完成合同约定的工作，应按照合同约定支付违约金。责任认定标准：1.违约责任的认定应根据合同约定和国家相关法律法规进行。2.违约责任的承担应根据违约行为的影响程度和违约方的过错程度进行。3.违约责任的承担应遵循公平原则，保护守约方的合法权益。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中作为发包方的当事人。2.乙方：指合同中作为承包方的当事人。3.合同价款：指双方约定为完成合同