2024年限时广告位租赁与运营承包合同

2024年限时广告位租赁与运营承包合同本合同目录一览第一条租赁与承包概述1.1租赁物及范围1.2租赁期限1.3承包内容及义务第二条广告位的使用及运营2.1广告位的使用2.2运营管理2.3广告内容审核第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2支付期限3.3支付方式第四条运营成果的评估与分成4.1运营成果的评估标准4.2分成比例4.3分成的支付方式第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条违约责任6.1租赁方的违约责任6.2承包方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露保密信息的处理第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力导致的合同变更或解除第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1广告位的维护与保养12.2租赁方的现场管理12.3承包方的广告投放与维护第十三条附件13.1广告位平面图13.2租赁与承包详细时间表13.3广告投放计划第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁与承包概述1.1租赁物及范围租赁物为位于____市的____广告位，广告位具体位置及尺寸详见附件一：广告位平面图。租赁物包括但不限于广告位的使用权、运营权及其他相关权益。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3承包内容及义务承包方同意在租赁期限内，对租赁物进行运营管理，包括但不限于广告位的招商、广告投放、现场管理等。承包方应确保广告位的正常运营，并对广告位的设施进行定期维护和保养。第二条广告位的使用及运营2.1广告位的使用租赁期内，承包方有权使用租赁物进行广告位的经营活动。未经出租方书面同意，承包方不得将租赁物转让、转租或出借给第三方使用。2.2运营管理承包方应负责广告位的日常运营管理，包括广告位的招商、广告投放、现场管理等。承包方应确保广告位的运营秩序，维护广告位的形象。2.3广告内容审核承包方应自行审核广告内容，确保广告内容的合法性、合规性。如有违反法律法规或社会主义核心价值观的广告内容，承包方应立即予以撤换。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期内，承包方应支付租金共计人民币____元（大写：____________________元整）。租金支付具体金额及支付时间详见附件二：租赁与承包详细时间表。3.2支付期限租金分为____期支付，每期支付期限为一个月。3.3支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。第四条运营成果的评估与分成4.1运营成果的评估标准运营成果以广告位的出租率、广告收入等为主要评估指标。具体评估标准详见附件三：运营成果评估标准。4.2分成比例运营成果的分成比例为：出租方____%，承包方____%。4.3分成的支付方式运营成果分成的支付方式与租金支付方式相同，通过银行转账方式支付至双方约定的账户。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。第六条违约责任6.1租赁方的违约责任租赁方违反合同约定，导致承包方无法正常运营的，租赁方应承担违约责任，向承包方支付违约金，违约金金额为人民币____元（大写：____________________元整）。6.2承包方的违约责任承包方违反合同约定，导致租赁方遭受损失的，承包方应承担违约责任，向租赁方支付违约金，违约金金额为人民币____元（大写：____________________元整）。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在租赁期满自动终止。8.3合同续约条件租赁期满后，双方如需续约，应提前____个月协商并签订书面续约协议。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、运营数据等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3泄露保密信息的处理如发生泄露保密信息的情况，泄露方应立即采取补救措施，并承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力导致的合同变更或解除因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均可解除合同。解除合同的责任互不追究。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1广告位的维护与保养承包方应负责广告位的日常维护与保养，确保广告位的设施安全、正常使用。12.2租赁方的现场管理租赁方应对广告位现场进行管理，确保广告位的经营秩序和环境。12.3承包方的广告投放与维护承包方应按照合同约定进行广告投放和维护，确保广告效果的实现。第十三条附件13.1广告位平面图详见附件一：广告位平面图。13.2租赁与承包详细时间表详见附件二：租赁与承包详细时间表。13.3广告投放计划详见附件三：广告投放计划。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同于____市（县）____区（县）签署。14.3合同签署人出租方（甲方）：____承包方（乙方）：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位平面图详细展示了广告位的具体位置、尺寸、外观等信息。此图作为合同附件，是对广告位具体描述的直观展示，以便双方清晰了解广告位的实际情况。附件二：租赁与承包详细时间表列出了租金的支付时间、金额以及运营成果分成的支付时间等相关详细时间安排。此表作为合同附件，是对租金及分成支付时间等具体时间的明确约定，以便双方遵守和执行。附件三：广告投放计划详细展示了承包方计划如何进行广告投放，包括投放时间、投放内容等相关信息。此计划作为合同附件，是对承包方广告投放行为的明确约定，以便双方监督和执行。说明二：违约行为及责任认定：违反合同约定，导致合同无法履行或部分履行，均视为违约行为。具体违约行为及责任认定标准如下：1.若租赁方未按约定时间支付租金，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金金额为租金金额的10%。2.若承包方未按约定时间支付分成，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金金额为分成金额的10%。3.若租赁方未按约定提供广告位，或广告位不符合合同约定的条件，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。4.若承包方未按约定进行广告投放，或广告投放不符合合同约定的条件，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。说明三：