即租即用房屋租赁合同范例·2024版

即租即用房屋租赁合同范例·2024版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任5.房屋保险5.1保险购买责任5.2保险理赔流程6.房屋转租6.1转租条件6.2转租手续7.合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除流程8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院10.合同的变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效时间11.2合同终止与解除后的权利义务处理12.其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还时间及条件13.出租方与承租方的基本信息13.1出租方信息13.2承租方信息14.附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交付记录第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋描述1.2租赁期限本合同租赁期限为【】年，自2024年【】月【】日起至202【】年【】月【】日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的租金为人民币【】元/月。租金每【】个月支付一次，每次支付【】个月租金。2.2租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付时，乙方应向甲方提供支付凭证。2.3租金支付时间乙方应在每月【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【】元。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后【】日内退还剩余押金。4.房屋使用及维修4.1房屋使用规定乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2维修责任租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。5.房屋保险5.1保险购买责任甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。5.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，甲方负责办理保险理赔手续。6.房屋转租6.1转租条件乙方如需转租租赁房屋，须事先书面征求甲方同意，并按照甲方指定的条件寻找承租方。6.2转租手续乙方转租成功后，应与甲方办理房屋交接手续，并签订新的租赁合同。转租期间，乙方对原租赁合同继续承担责任。7.合同终止与解除7.1合同终止条件（一）租赁期满，乙方未续租的；（二）乙方提前解除本合同的；（三）甲方提前解除本合同的；（四）法律、法规规定的其他终止条件。7.2合同解除流程合同解除应书面通知对方，并在解除合同前【】日内办理房屋交接手续。合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后【】日内退还剩余押金。如因乙方原因导致合同解除，甲方有权不退还押金。8.违约责任8.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方损失的【】%。8.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方损失的【】%。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向【】有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院本合同纠纷的仲裁或诉讼地点为【】，双方应提交至该地点的仲裁委员会或人民法院处理。10.合同的变更与补充10.1合同变更条件本合同履行期间，如需变更合同内容，应书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同补充内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止与解除后的权利义务处理合同终止或解除后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。甲方应在扣除乙方应付款项后【】日内退还剩余押金。12.其他约定12.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后【】日内将租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验收房屋及附属设施，并签订房屋交付确认书。12.2房屋返还时间及条件合同终止或解除后，乙方应在本合同约定的期限内将租赁房屋及附属设施返还给甲方。返还时，双方应共同验收房屋及附属设施，并签订房屋返还确认书。13.出租方与承租方的基本信息13.1出租方信息甲方（出租方）的基本信息如下：名称：【】地址：【】联系人：【】联系电话：【】13.2承租方信息乙方（承租方）的基本信息如下：名称：【】地址：【】联系人：【】联系电话：【】14.附件14.1房屋照片本合同附件一为租赁房屋的照片，共计【】张。14.2租赁押金收据本合同附件二为租赁押金收据，金额为人民币【】元。14.3房屋钥匙交付记录本合同附件三为房屋钥匙交付记录，记录了钥匙交付的时间、地点及接收人等信息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋的照片详细要求：照片应清晰反映租赁房屋的外观、内部结构和重要设施，数量为【】张，包括但不限于房屋正面、侧面、背面、客厅、卧室、厨房、卫生间等关键部位的照片。附件二：租赁押金收据详细要求：押金收据应由甲方开具，载明押金金额、收款人、收款日期等信息，并由乙方签字确认。附件三：房屋钥匙交付记录详细要求：记录应详细记载钥匙交付的时间、地点、接收人等信息，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照合同约定及时交付租赁房屋，导致乙方无法按时入住。责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金为乙方损失的【】%。2.承租方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照合同约定支付租金，逾期超过【】日。责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金为应收租金的【】%。3.其他违约行为及责任认定：示例：乙方未经甲方同意转租租赁房屋。责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金为【】元。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同项下由甲方出租给乙方的房屋，包括附属设施。应用：租赁房屋的描述见附件一。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁房屋使用费。应用：租金标准见合同第七条。3.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。应用：押金金额及退还条件见合同第三条。4.维修责任：指因使用不当或自然损耗以外的原因导致租赁房屋及附属设施损坏时，应承担修复或赔偿责任的一方。应用：维修责任见合同第四条。5.保险：指甲方购买的房屋保险，并将乙方列为共同受益人。应用：保险购买责任及理赔流程见合同第五条。6.转租：指乙方在经甲方同意后，将租赁房屋转租给第三方的行为。应用：房屋转租见合同第六条。7.违约金：指一方未履行或未正确履