房产交易简捷合同样本（2024年度版）

房产交易简捷合同样本（2024年度版）本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立的地点与时间2.房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权及使用性质2.3房屋现状3.交易双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息4.房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式与时间4.3税费承担5.房屋交付与过户5.1交付时间与条件5.2过户流程与时间5.3交付后的房屋维修责任6.权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理11.其他约定11.1附属设施与物品归属11.2宠物与植物的处理11.3房屋保险12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件13.签字盖章页13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章13.3见证人签字盖章（如有）14.附则14.1合同生效时间14.2合同解释权归属14.3合同副本份数与保存方式第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立的地点与时间本合同于【签订日期】在【签订地点】由甲乙双方签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋基本信息2.1房屋位置与面积房屋位于【省】【市】【区（县）】【街道】【房屋地址】，不动产权证号：【不动产权证号】，房屋结构：【结构】，房屋面积为【建筑面积】平方米。2.2房屋所有权及使用性质甲方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋的使用性质为【使用性质】，如住宅、商业等。2.3房屋现状房屋现状为【装修情况】，家具、家电等附属设施清单详见附件。第三条交易双方信息3.1出卖人信息出卖人（甲方）信息如下：名称（或姓名）：【甲方名称（或姓名）】住所：【甲方住所】法定代表人（或负责人）：【甲方法定代表人（或负责人）】联系方式：【甲方联系方式】3.2买受人信息买受人（乙方）信息如下：名称（或姓名）：【乙方名称（或姓名）】住所：【乙方住所】法定代表人（或负责人）：【乙方法定代表人（或负责人）】联系方式：【乙方联系方式】第四条房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格双方确认，房屋的成交价格为人民币【币种】【金额】（大写：【金额】元整）。4.2付款方式与时间4.3税费承担甲乙双方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费的承担按照法律法规规定及双方协商确定。第五条房屋交付与过户5.1交付时间与条件甲方应在本合同生效后【交付时间】内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的现状。5.2过户流程与时间甲乙双方应按照法律法规规定，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。过户流程及时间如下：【过户流程与时间】。5.3交付后的房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。但因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应承担维修责任。第六条权利与义务6.1出卖人的权利与义务甲方应保证房屋的所有权清晰，不得有任何权属纠纷。甲方应履行本合同约定的交付房屋和办理过户手续的义务。6.2买受人的权利与义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应履行本合同约定的接收房屋和办理过户手续的义务。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的【百分比】%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的【百分比】%。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任一方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力或其他约定的解除事由，甲乙双方协商一致可以解除本合同。第十一条其他约定11.1附属设施与物品归属房屋附属设施和物品的归属按照附件中的清单进行确定。11.2宠物与植物的处理如房屋内存在宠物或植物，甲方应在本合同生效前将宠物或植物转移，否则视为甲方放弃对该宠物或植物的所有权。11.3房屋保险房屋保险由乙方负责购买，保险费用由乙方承担。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件甲乙双方应提供有效的身份证复印件。12.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于房屋租赁合同、物业管理合同等。第十三条签字盖章页13.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）签字（或盖章）：____________13.2买受人签字盖章乙方（买受人）签字（或盖章）：____________13.3见证人签字盖章（如有）见证人签字盖章：____________第十四条附则14.1合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.3合同副本份数与保存方式甲乙双方各执一份，其余副本留存于【存放地点】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证上的所有信息。说明：作为房屋所有权的法律文件，附件中的房屋所有权证复印件应确保真实有效。2.买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，须包含身份证上的所有信息。说明：用于证明交易双方的身份信息，确保交易的安全性和合法性。3.房屋租赁合同（如有）附件要求：清晰、完整，须包含租赁合同上的所有信息。说明：如房屋处于租赁状态，该合同附件用于确认租赁关系及租赁期限。4.物业管理合同（如有）附件要求：清晰、完整，须包含物业管理合同上的所有信息。说明：用于确认物业管理公司及其服务内容，以及物业费用的承担方。5.房屋现状图片或视频资料附件要求：清晰、真实，能充分反映房屋的现状。说明：用于确认房屋的实物状况，作为合同约定的依据。6.附属设施和物品清单附件要求：详细列出所有附属设施和物品，包括但不限于家具、家电等。说明：明确附属设施和物品的归属及转移条件，防止交易后产生纠纷。7.宠物和植物处理协议（如有）附件要求：详细说明宠物和植物的处理方式及责任分配。说明：用于确认宠物和植物的归属及后续处理事宜。8.房屋保险购买证明附件要求：显示保险购买日期、保险金额、保险期限等信息。说明：证明乙方已购买房屋保险，保障交易双方的利益。9.其他重要文件附件要求：根据实际情况，包含其他与交易相关的文件。说明：可能包括贷款合同、评估报告、装修合同等，用于补充和完善交易信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任示例：甲方未能按照合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。说明：甲方违约行为可能导致乙方权益受损，需按照合同约定承担相应责任。2.乙方违约行为及责任示例：乙方未能按照合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。说明：乙方违约行为可能导致甲方权益受损，需按照合同约定承担相应责任。3.双方的其他违约行为及责任示例：双方未能按照约定时间完成过户手续，应承担因此产生的额外费用。说明：双方在合同履行过程中可能发生其他违约行为，需按照合同约定承担相应责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。应用：本合同中，甲方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.契税：指根据我国法律规定，土地、房屋等不动产权利转移时，由承受方缴纳的税费。应用：本合同中，甲乙双方应承担的税费包括但不限于契税。3.个人所得税：指个人从各种来源取得的所得，按照我国税法规定应缴纳的税费。应用：本合同中，如房屋交易涉及个人所得税，甲乙双方应按照法律法规规定承担相应税费。4.过户：指将不动产权利从一方转移至另一方的行为。应用：本合同中，甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。