无房产证二手住宅交易合同范本2024年版

无房产证二手住宅交易合同范本2024年版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产证1.4二手住宅第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户及交付手续4.1过户手续4.2交付时间4.3交付条件第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条：房屋用途及变更6.1房屋用途6.2变更手续第七条：合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、修改和补充10.1生效条件10.2修改条件10.3补充条件第十一条：其他约定11.1甲方义务11.2乙方义务第十二条：隐私保护12.1保护原则12.2保护内容第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同范本第十四条：合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的自然人、法人或其他组织。1.3房产证：指由国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。1.4二手住宅：指已经发生过一次或多次交易的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______市/县_______街道/镇_______号，具体房屋地址为_______。2.2房屋面积：建筑占地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。2.3房屋结构：房屋结构为_______，房屋楼层为_______层，所在楼栋总层数为_______层。2.4房屋所有权：甲方持有房屋所有权证，证号为_______，证明甲方对上述房屋享有完全所有权。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定，上述房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：买方支付房价的方式为_______（现金/转账/支票等）。3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。第四条：过户及交付手续4.1过户手续：甲方应自收到全部购房款项之日起_______日内，协助乙方完成房屋过户手续。4.2交付时间：甲方应在本合同约定的过户手续完成后_______日内，将房屋交付给乙方。4.3交付条件：房屋交付时，应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常维护、维修责任由乙方承担。第六条：房屋用途及变更6.1房屋用途：乙方应按照合同约定使用房屋，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途。6.2变更手续：如乙方确需变更房屋用途，应向相关部门申请，并取得甲方书面同意。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第九条：争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产交易管理部门申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和补充10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2修改条件：合同履行过程中，如需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3补充条件：本合同的补充协议，应符合法律法规的规定，并与本合同具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1甲方义务：甲方应保证房屋权属清晰，履行过户手续，协助乙方办理贷款等相关手续。11.2乙方义务：乙方应按照约定时间支付房价，配合甲方完成过户手续，按期接收房屋。第十二条：隐私保护12.1保护原则：双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2保护内容：包括但不限于姓名、联系方式、住址、身份证号码等个人隐私信息。第十三条：附件13.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证，并协助乙方办理过户手续。13.2房屋买卖合同范本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同签署14.1签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：_______（具体地点）。14.3签字盖章：甲方（卖方）签字（或盖章）：_________，乙方（买方）签字（或盖章）：_________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件名称：房屋所有权证附件要求：须为原件，清晰可辨，无任何涂改痕迹。附件说明：作为证明甲方对房屋享有所有权的法律文件，该附件是合同有效性的重要依据。附件二：房屋买卖合同范本附件名称：房屋买卖合同范本附件要求：须为原件，字迹清晰，内容完整。附件说明：本合同的正式文本，用于明确双方在交易过程中的权利和义务。附件三：付款凭证附件名称：付款凭证附件要求：银行转账记录、现金支付收据等，证明付款的真实性和时间。附件说明：用于证明买方已按照约定时间支付房价。附件四：过户手续办理进度证明附件名称：过户手续办理进度证明附件要求：相关部门出具的证明文件，证明过户手续的进展情况。附件说明：用于证明甲方在协助乙方完成过户手续的过程中的履行情况。附件五：房屋交付证明附件名称：房屋交付证明附件要求：须为原件，证明房屋已实际交付给乙方。附件说明：用于证明甲方已按照合同约定完成房屋交付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行过户手续的。2.甲方未按照合同约定时间交付房屋的。3.甲方提供的房屋存在重大质量问题，影响使用的。4.乙方未按照合同约定时间支付房价的。5.乙方未按照合同约定使用房屋，擅自改变房屋用途的。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.损害赔偿：如因违约行为导致对方遭受实际损失，违约方应进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，双方权利义务终止。示例说明：若甲方未在约定时间内履行过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同，要求甲方退还已支付的房价。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.二手住宅：指已经发生过一次或多次交易的住宅房屋。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方应向