娱乐空间租赁与运营管理协议2024年

娱乐空间租赁与运营管理协议2024年通用本合同目录一览1.租赁与运营双方1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.娱乐空间描述2.1空间位置2.2空间面积2.3现有设施与设备3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金与支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付账户信息5.运营管理责任5.1乙方运营管理范围5.2甲方提供的支持与协助5.3运营管理费用承担6.维护与维修责任6.1甲方负责的维护与维修事项6.2乙方负责的维护与维修事项6.3异常情况处理7.保险责任7.1甲方保险7.2乙方保险8.合同变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3合同终止后处理事项9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务期限12.3例外情况13.合同附件13.1附件清单13.2附件效力14.其他约定14.1甲方声明14.2乙方声明14.3共同声明第一部分：合同如下：第一条租赁与运营双方1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）第二条娱乐空间描述2.1空间位置2.2空间面积2.3现有设施与设备娱乐空间内现有的设施与设备包括但不限于：_______（具体列举设施与设备）。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。3.3租赁续约条款如需续约，乙方应在本合同租赁结束日期前_______个月向甲方提出书面续约申请。双方根据届时情况协商确定续约条款。第四条租金与支付方式4.1租金金额4.2支付周期乙方应在每个支付周期结束后的_______个工作日内，向甲方支付当期的租金。4.3支付账户信息乙方向甲方支付租金的账户信息如下：账户名称：_______账户号码：_______开户银行：_______第五条运营管理责任5.1乙方运营管理范围乙方负责娱乐空间的日常运营管理工作，包括但不限于：人员招聘与培训、营销推广、活动策划、客户服务等。5.2甲方提供的支持与协助（1）为乙方提供娱乐空间内的相关设施与设备使用权限；（2）协助乙方进行娱乐空间内的维修、保养工作；（3）为乙方提供甲方所拥有的品牌、资源及业务支持。5.3运营管理费用承担乙方承担娱乐空间运营管理过程中产生的所有费用，包括但不限于：人员工资、物料采购、营销推广费用等。第六条维护与维修责任6.1甲方负责的维护与维修事项甲方负责对娱乐空间内的设施与设备进行定期检查、维修，确保设施与设备的正常运行。6.2乙方负责的维护与维修事项乙方负责对娱乐空间内的非甲方设施与设备进行维护、维修。6.3异常情况处理如遇娱乐空间内的设施与设备出现异常情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内进行处理。第八条保险责任8.1甲方保险甲方应为其自身财产及利益购买相应的保险，包括但不限于：火灾保险、责任保险等。8.2乙方保险乙方应为其自身财产及利益购买相应的保险，包括但不限于：火灾保险、责任保险等。第九条合同变更与终止9.1变更条件如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2终止条件（1）双方达成书面终止协议；（2）合同到期，双方未续约；（3）一方违反合同条款，严重损害另一方利益，对方有权提前终止合同；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。9.3合同终止后处理事项合同终止后，乙方应将娱乐空间交还给甲方，并按照甲方要求处理与运营相关的剩余事务。如有财产损失，双方按实际情况承担责任。第十条违约责任10.1甲方违约如甲方违反合同条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。10.2乙方违约如乙方违反合同条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与管辖12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条保密条款13.1保密信息范围双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。13.2保密义务期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后_______年止。13.3例外情况法律、法规、政府命令或法院判决要求披露保密信息的情况，不属于违反保密义务。第十四条其他约定14.1甲方声明甲方声明对本合同所述娱乐空间的权属、状况等事项的真实性、合法性负责。14.2乙方声明乙方声明对本合同所述运营管理能力、资质等事项的真实性、合法性负责。14.3共同声明双方均同意本合同自签字盖章之日起生效，未尽事宜可签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：娱乐空间平面图附件二：设施与设备清单附件三：租赁合同附件附件四：运营管理方案附件五：保险单据附件六：保密协议附件七：补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定提供设施与设备，导致乙方无法正常运营的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供娱乐空间内的空调设备，导致乙方无法正常营业，甲方应承担相应的违约责任。（2）未按照合同约定履行维护与维修责任的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内对娱乐空间内的空调设备进行维修，导致乙方无法正常营业，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定支付租金的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方应承担相应的违约责任。（2）未按照合同约定履行运营管理责任的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果乙方未能按照合同约定的运营管理范围进行运营管理，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有娱乐空间所有权或管理权的个人或机构。2.承租方：指与甲方签订本合同，并承担娱乐空间租赁与运营管理的个人或机构。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁娱乐空间的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。5.运营管理：指乙方对娱乐空间进行日常运营管理工作的行为。6.维护与维修：指