产业园区新入驻企业协议书（2024年度）

产业园区新入驻企业协议书（2024年度）本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（产业园区管理机构）1.2乙方（新入驻企业）第二条入驻事项2.1入驻地点2.2入驻面积2.3入驻期限第三条费用与支付3.1租金3.2物业管理费3.3其他费用3.4支付方式与时间第四条企业合规与经营4.1合规要求4.2经营活动4.3环保与安全第五条资源共享与服务5.1资源共享5.2甲方提供的服务5.3乙方应享有的权益第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的终止9.1终止条件9.2终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.2侵权责任第十二条强制性条款12.1法律法规12.2强制性规定第十三条其他条款13.1甲方特殊规定13.2乙方特殊要求第十四条合同的生效、修改与失效14.1生效条件14.2修改条件14.3失效条件第一部分：合同如下：第一条协议主体第二条入驻事项2.1入驻地点：乙方指定的办公区域位于甲方管理的产业园区内，具体地址为xx省xx市xx区xx产业园区xxxx号。2.2入驻面积：乙方入驻的办公面积为xx平方米，具体房间号及面积详见附件一。2.3入驻期限：本协议的有效期为____年，自双方签署之日起生效，至协议到期日止。第三条费用与支付3.1租金：乙方应按月支付租金，租金标准为每平方米每月xx元，总计人民币xx元整（大写：人民币xx元整）。3.2物业管理费：乙方应按月支付物业管理费，费率为每月每平方米xx元，总计人民币xx元整（大写：人民币xx元整）。3.3其他费用：包括但不限于水费、电费、网络费等，具体费用根据实际使用情况按月结算。3.4支付方式与时间：乙方应通过银行转账的方式，在每月的第一个工作日前支付当月的租金、物业管理费及其他费用。第四条企业合规与经营4.1合规要求：乙方必须遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害甲方及产业园区的利益。4.2经营活动：乙方有权在产业园区内进行正常的经营活动，但不得违反产业园区的相关规定。4.3环保与安全：乙方必须遵守国家的环保法规，保证生产、经营过程中的环保和安全。第五条资源共享与服务5.1资源共享：甲方应向乙方提供产业园区内的公共资源，包括但不限于会议室、健身房、餐厅等。5.2甲方提供的服务：甲方应提供产业园内的基础服务，包括但不限于安保、清洁、维修等。5.3乙方应享有的权益：乙方有权享受产业园区提供的各类优惠政策和服务。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按约定提供办公场所或服务，应向乙方支付违约金，违约金为租金的xx%。6.2乙方违约：乙方未按约定支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的xx%。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：在合同有效期内，若双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，并以书面形式确认。8.2解除条件：在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致，可提前解除合同，但应提前xx个月书面通知对方。第九条合同的终止9.1终止条件：合同到期或双方协商一致提前终止合同。9.2终止后的处理：合同终止后，乙方应立即搬离办公场所，并将办公场所恢复至入驻前的状态。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属：乙方对其经营活动中产生的知识产权享有所有权和使用权。11.2侵权责任：乙方如侵犯第三方知识产权，由乙方承担相应法律责任。第十二条强制性条款12.1法律法规：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事违法活动。12.2强制性规定：如国家法律法规发生变化，影响本合同的效力，双方应遵照执行。第十三条其他条款13.1甲方特殊规定：甲方针对产业园区的管理规定和操作流程。13.2乙方特殊要求：乙方根据经营需要向甲方提出的要求和请求。第十四条合同的生效、修改与失效14.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订补充协议，并以书面形式确认。14.3失效条件：合同到期或双方协商一致提前解除合同。合同失效后，双方的权利义务终止，但本合同中涉及的违约责任、保密条款等仍具约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：办公场所平面图详细说明：本附件提供了乙方的入驻办公场所的详细平面图，包括房间号、面积等信息。附件二：租金支付明细表详细说明：本附件详细列出了租金的支付明细，包括租金金额、支付日期等信息。附件三：物业管理费明细表详细说明：本附件详细列出了物业管理费的支付明细，包括费用金额、支付日期等信息。附件四：水费电费网络费明细表详细说明：本附件详细列出了水费、电费、网络费等的支付明细，包括费用金额、支付日期等信息。附件五：产业园区优惠政策和服务清单详细说明：本附件列出了产业园区提供的优惠政策和服务，包括税收优惠、商务服务等信息。附件六：产业园区管理规定和操作流程详细说明：本附件提供了产业园区的管理规定和操作流程，乙方应遵照执行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、物业管理费及其他费用；未遵守国家的法律法规、产业园区的相关规定；未按约定使用办公场所进行经营活动等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。具体违约行为的违约责任认定标准详见合同第六条和第八条。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按合同第六条的规定向乙方收取违约金。如乙方未遵守国家的法律法规、产业园区的相关规定，甲方有权按合同第六条的规定向乙方收取违约金，并要求乙方立即改正。说明三：法律名词及解释：法律法规：国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。违约金：一方违反合同约定，按照约定向对方支付的违约赔偿金