拎包入住式住宅租赁协议（2024年版）

拎包入住式住宅租赁协议（2024年版）本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址及面积1.2房屋设施及配置1.3房屋维修及保养2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2租赁期限延长及通知期限2.3租赁提前终止及通知期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间及方式3.3租金调整机制4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项5.tenant义务与责任5.1按时支付租金及押金5.2合理使用房屋及设施5.3遵守物业管理规定6.lessor义务与责任6.1交付符合租赁条件的房屋6.2维修及保养房屋及设施6.3处理tenant提出的合理要求7.保险责任7.1tenant保险责任7.2lessor保险责任7.3保险购买及有效期限8.违约责任8.1tenant违约情形及处理8.2lessor违约情形及处理9.争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.房屋转租10.1转租条件及程序10.2转租租金分配10.3转租违约处理11.房屋转让11.1房屋转让条件11.2转让通知及处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他条款14.1房屋交付及验收14.2房屋退还及验收14.3附录：房屋及设施清单第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址及面积租赁房屋位于_______（具体地址），房屋建筑面积为_______平方米。1.2房屋设施及配置租赁房屋内配备有家具、家电等基本生活设施，具体清单详见附录。1.3房屋维修及保养2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，结束日期为_______年_______月_______日。2.2租赁期限延长及通知期限如tenant希望延长租赁期限，应在租赁期满前_______个月向lessor提出书面延长申请。lessor应在收到申请后_______天内回复tenant。2.3租赁提前终止及通知期限如tenant希望提前终止租赁，应在终止日期前_______个月向lessor提出书面通知。lessor应在收到通知后_______天内回复tenant。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月_______元。3.2租金支付时间及方式租金每月的支付时间为次月的_______日前，支付方式为银行转账。3.3租金调整机制租金调整机制如下：每_______年进行一次租金调整，调整金额为市场价的_______%。4.押金及退还4.1押金金额tenant应向lessor支付押金，金额为租金的_______个月。4.2押金退还条件及时间租赁结束后，如房屋及设施无损坏或损坏已得到修复，lessor应在扣除相应费用后_______天内退还剩余押金。4.3押金扣除事项押金可用于支付tenant应承担的维修费用、损坏赔偿等。5.tenant义务与责任5.1按时支付租金及押金tenant应按时支付租金及押金，如有逾期，应支付滞纳金。5.2合理使用房屋及设施tenant应合理使用房屋及设施，不得进行违法、损害他人利益的行为。5.3遵守物业管理规定tenant应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。6.lessor义务与责任6.1交付符合租赁条件的房屋lessor应确保交付的房屋符合租赁条件，具备正常使用的条件。6.2维修及保养房屋及设施6.3处理tenant提出的合理要求lessor应对tenant提出的合理要求及时予以处理。8.保险责任8.1tenant保险责任tenant应购买房屋及自身财产保险，保险金额不低于房屋及设施的价值。8.2lessor保险责任lessor应购买租赁房屋的保险，保险金额不低于房屋的价值。8.3保险购买及有效期限tenant应在租赁开始前购买保险，并保证保险有效期限覆盖整个租赁期。9.违约责任9.1tenant违约情形及处理tenant若违反合同约定，lessor有权要求tenant承担违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。9.2lessor违约情形及处理lessor若违反合同约定，tenant有权要求lessor承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.房屋转租10.1转租条件及程序tenant需征得lessor书面同意后方可进行转租，转租对象需符合lessor的要求。10.2转租租金分配转租租金归tenant所有，但tenant需扣除已享用的租赁服务费用。10.3转租违约处理如tenant未经lessor同意转租或转租给不符合要求的对象，lessor有权终止租赁合同。11.房屋转让11.1房屋转让条件在租赁期内，lessor如需转让房屋，应通知tenant，并确保新的屋主继续履行本合同。11.2转让通知及处理lessor应在转让前_______个月通知tenant，并与新的屋主协商确保tenant的权益不受影响。12.合同变更12.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同变更程序合同变更后，双方应签字盖章，并在变更协议上注明原合同的条款号。13.合同终止13.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方无异议；（2）双方协商一致；（3）依法解除合同。13.2合同终止程序合同终止前，双方应结清所有费用，进行房屋及设施的验收。14.其他条款14.1房屋交付及验收房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施的状况。14.2房屋退还及验收租赁结束时，tenant应将房屋及设施退还给lessor，双方进行验收。14.3附录：房屋及设施清单附录中详细列明房屋及设施的名称、数量、品牌等信息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施清单详细列出房屋的地址、面积、家具、家电等设施及其品牌、型号等信息。附件二：租金支付证明记录租金支付的时间、金额和方式的证明文件，如银行转账凭证。附件三：押金收据记录押金支付的时间、金额和收款人签名的收据。附件四：房屋交付验收记录记录房屋交付时房屋及设施的状况，由双方签字确认。附件五：房屋退还验收记录记录租赁结束时房屋及设施的状况，由双方签字确认。附件六：保险单据tenant购买的房屋及自身财产保险单据，以及lessor购买的租赁房屋保险单据。附件七：合同变更协议任何合同变更均需以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。附件八：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为，以及违约责任的认定和处理。说明二：违约行为及责任认定：1.tenant违约行为：1.1未按时支付租金；1.2未按时支付押金；1.3未按要求购买保险；1.4未征得lessor同意转租；1.5未按合同规定合理使用房屋及设施；1.6其他违反合同约定的行为。违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金、赔偿损失等。具体违约责任根据违约行为的性质和后果确定。示例说明：如tenant未按时支付租金，lessor可以要求tenant支付违约金，并有权终止合同。2.lessor违约行为：2.1未按约定交付符合租赁条件的房屋；2.2未按时维修及保养房屋及设施；2.3未履行保险责任；2.4未按合同规定处理tenant提出的合理要求；2.5其他违反合同约定的行为。违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任根据违约行为的性质和后果确定。示例说明：如lessor未按约定交付符合租赁条件的房屋，tenant可以要求lessor支付违约金，并有权要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指lessor将房屋出租给tenant使用，tenant支付租金的合同。2.租金：指tenant按照合同约定支付给lessor的房屋使用费。3.押金：指tenant在租赁开始前支付给lessor