2024版房地产项目围挡施工承包协议书

2024版房地产项目围挡施工承包协议书本合同目录一览1.围挡施工承包协议书1.1定义与术语解释1.1.1围挡施工1.1.2承包商1.1.3开发商1.2工程概述1.2.1工程地点1.2.2工程规模1.2.3工程时间表1.3承包商责任1.3.1施工质量1.3.2施工安全1.3.3施工材料1.4承包商资质与经验1.4.1资质要求1.4.2经验与业绩1.4.3资质文件的提交1.5合同价格与支付条款1.5.1合同总价1.5.2付款方式1.5.3进度付款1.6工期与延期1.6.1施工期限1.6.2延期条款1.6.3延期费用1.7违约责任1.7.1承包商违约1.7.2开发商违约1.7.3违约赔偿1.8争议解决1.8.1协商解决1.8.2调解程序1.8.3法律诉讼1.9合同的生效与终止1.9.1合同生效条件1.9.2合同终止条件1.9.3合同终止后的义务1.10一般条款1.10.1合同的修改1.10.2通知程序1.10.3法律适用1.10.4合同语言1.10.5保密条款1.10.6第三方受益人1.11附件1.11.1工程设计图纸1.11.2施工方案1.11.3资质证明文件1.11.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1围挡施工围挡施工是指在房地产项目施工现场周围搭建围挡，以保护施工现场，防止施工对周围环境和行人造成影响的活动。1.2承包商承包商是指与开发商签订本合同，负责围挡施工的法人或其他组织。1.3开发商开发商是指拥有房地产项目所有权或管理权的法人或其他组织。第二条工程概述2.1工程地点工程地点是指本房地产项目的施工现场，具体位置详见附件一。2.2工程规模工程规模是指本房地产项目的建筑总面积，具体面积详见附件一。2.3工程时间表工程时间表是指本房地产项目的围挡施工开始日期和结束日期，具体日期详见附件一。第三条承包商责任3.1施工质量承包商应保证围挡施工的质量，确保围挡结构稳定，安全可靠，满足相关法律法规及行业标准的要求。3.2施工安全承包商应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保施工过程中的安全。3.3施工材料承包商应使用符合国家环保、节能要求的材料进行围挡施工，并提供材料合格证明文件。第四条承包商资质与经验4.1资质要求承包商应具备相应的建筑业企业资质，并在有效期内。4.2经验与业绩承包商应具备与本次围挡施工类似的工程经验及业绩，并提供相关证明文件。4.3资质文件的提交承包商应在合同签订前向开发商提交营业执照、资质证书、安全生产许可证等有效文件。第五条合同价格与支付条款5.1合同总价合同总价是指承包商完成围挡施工所需支付的总费用，具体金额详见附件二。5.2付款方式合同款项的支付方式分为进度付款和竣工付款。进度付款按照工程进度的实际完成情况支付，竣工付款在工程验收合格后支付。5.3进度付款进度付款的支付比例和时间节点详见附件二。第六条工期与延期6.1施工期限施工期限是指承包商完成围挡施工的时间限制，自工程开始日期起算，详见附件一。6.2延期条款如因特殊情况导致施工无法按期完成，承包商可根据实际情况向开发商申请延期，延期时长及费用详见附件一。6.3延期费用延期费用是指因承包商原因导致施工延期所产生的额外费用，具体金额及计算方式详见附件一。第七条违约责任7.1承包商违约如承包商未按合同约定完成施工，或施工质量、安全不符合约定，开发商有权要求承包商承担违约责任。7.2开发商违约如开发商未按合同约定支付款项，或未履行其他合同义务，承包商有权要求开发商承担违约责任。7.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和计算方式详见附件二。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律诉讼如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同终止条件（1）工程验收合格，双方履行完毕合同约定的所有义务；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。9.3合同终止后的义务合同终止后，承包商应按照开发商的要求拆除围挡，并将施工现场恢复至合同约定的状态。第十条一般条款10.1合同的修改任何一方不得单方面修改或解除本合同，如需要修改或解除，应经双方协商一致并签订书面协议。10.2通知程序双方应通过书面形式互相通知与合同履行有关的事宜，通知应采用合同约定的联系方式。10.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4合同语言10.5保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。10.6第三方受益人本合同项下的任何权利和义务均不得转让给第三方，除非经双方书面同意。第十一条附件11.1工程设计图纸附件一为本房地产项目的工程设计图纸，承包商应根据图纸进行围挡施工。11.2施工方案附件二为承包商提交的围挡施工方案，包括但不限于施工工艺、施工组织设计等。11.3资质证明文件附件三为承包商的营业执照、资质证书、安全生产许可证等有效文件。11.4其他相关文件附件四包括与本合同履行相关的其他文件，如合同补充协议、修正案等。第十二条合同的解除12.1双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。12.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。12.3合同解除不影响双方在合同解除前的权利和义务。第十三条保险13.1承包商应为其施工人员购买工伤保险和意外伤害保险，并承担保险费用。13.2承包商应在施工期间保持保险的有效性，并确保保险公司能够及时支付保险理赔。13.3承包商在施工过程中因故意或重大过失造成第三方损害的，由承包商承担相应的赔偿责任。第十四条环境保护14.1承包商应遵守国家环境保护法律、法规，严格按照环保要求进行施工。14.2承包商应采取有效措施，防止施工过程中的废水、废气、固体废弃物等对环境造成污染。14.3承包商应对施工过程中产生的噪声、尘土等影响周围环境的问题采取措施进行治理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求和说明：工程设计图纸应包括施工现场的平面图、立面图、剖面图等，详细展示围挡施工的位置、尺寸、材料等要求。图纸应由开发商提供，承包商应根据图纸进行施工。附件二：施工方案详细要求和说明：施工方案应包括施工工艺、施工组织设计、施工进度计划等，详细说明承包商如何进行围挡施工。方案应由承包商提交，经开发商审核批准后方可施工。附件三：承包商资质证明文件详细要求和说明：承包商应提供营业执照、资质证书、安全生产许可证等有效文件，以证明其具备进行围挡施工的资格和能力。附件四：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于合同补充协议、修正案、工程变更通知等，用于对合同内容的补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包商未按合同约定完成施工。2.承包商施工质量、安全不符合约定。3.开发商未按合同约定支付款项。4.开发商未履行其他合同义务。责任认定标准：1.承包商未按期完成施工的，应支付违约金，违约金计算方式详见附件二。2.承包商施工质量、安全不符合约定的，开发商有权要求承包商返工、修复，并支付因此产生的费用。3.开发商未按期支付款项的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式详见附件二。4.开发商未履行其他合同义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果承包商未能在合同约定的施工期限内完成施工，根据附件二的违约金计算方式，开发商有权要求承包商支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.围挡施工：指在房地产项目施工现场周围搭建围挡，以保护施工现场，防止施工对周围环境和行人造成影响的活动。2.承包商：指与开发商签订本合同，负责围挡施工的法人或其他组织。3.开发商：指拥有房地产项目所有权或管