房屋买卖二手房专用合同模板（2024年）

房屋买卖二手房专用合同模板（2024年）本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款方式3.2.4付款时间及方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户责任及费用5.房屋产权及瑕疵声明5.1房屋产权5.2瑕疵声明6.房屋交易相关税费6.1税费承担方6.2税费金额7.房屋买卖合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他约定11.1房屋维修责任11.2物业管理费11.3户口迁移12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款合同复印件13.合同签署日期及地点14.签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息甲方地址：甲方身份证号码：1.2买受人信息乙方地址：乙方身份证号码：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋结构房屋结构：2.3房屋面积房屋面积：2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式3.2.1首付款乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2.2贷款金额乙方自行办理贷款，贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2.3贷款方式乙方选择贷款方式为：3.2.4付款时间及方式余款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕后七个工作日内，向甲方支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.3过户责任及费用甲方应承担房屋所有权转移登记手续的相关费用，并协助乙方办理过户手续。第五条房屋产权及瑕疵声明5.1房屋产权甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2瑕疵声明甲方声明，房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于结构安全、设备设施正常使用等。第六条房屋交易相关税费6.1税费承担方双方同意，按照现行税法规定，各自承担相应的税费。6.2税费金额双方同意，按照现行税法规定，计算并支付相应的税费。第七条房屋买卖合同的变更和解除7.1变更条件本合同在履行过程中，如发生特殊情况，需变更合同条款的，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。7.2解除条件本合同签订后，任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。652578第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应本着公平、公正、互利的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2仲裁解决如双方在争议解决过程中无法达成一致，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼解决如双方同意通过诉讼解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3解除条件本合同签订后，任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十一条其他约定11.1房屋维修责任双方约定，自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构及设备设施承担保修责任。11.2物业管理费乙方应按期支付物业管理费，如逾期支付，按物业管理公司规定承担相应责任。11.3户口迁移甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋内的户口迁出。如甲方逾期不迁出，乙方有权要求甲方支付违约金。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款合同复印件第十三条合同签署日期及地点本合同于【】年【】月【】日，在【】签署。第十四条签字盖章页出卖人（甲方）：买受人（乙方）：见证人（如有）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。说明：作为房屋买卖的权属证明，房屋所有权证复印件应真实反映房屋权属情况。2.附件二：买卖双方身份证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，包括正反两面。说明：用于确认买卖双方的合法身份，确保合同主体的合法性。3.附件三：贷款合同复印件要求：须为清晰、完整的复印件，包括所有贷款相关的协议内容。说明：如乙方选择贷款方式支付购房款，贷款合同复印件应详细记录贷款金额、利率、还款期限等信息。4.附件四：房屋交付确认书要求：须由双方共同签署，并注明交付日期、交付条件等。说明：作为房屋交付的正式记录，房屋交付确认书应明确双方对交付条件的认可。5.附件五：过户手续办理授权书要求：须由甲方签署，授权乙方办理房屋所有权转移登记手续。说明：用于简化过户手续，加快过户进度。6.附件六：房屋维修保养合同要求：须详细列出甲方对房屋维修保养的义务及期限。说明：明确甲方在房屋交付后对房屋维修保养的责任。7.附件七：物业管理费支付凭证要求：须为物业管理公司出具的支付凭证，证明乙方已按期支付物业管理费。说明：用于证实乙方履行支付物业管理费的义务。8.附件八：户口迁移证明要求：须为公安机关出具的户口迁移证明，证明甲方已将房屋内的户口迁出。说明：证实甲方履行了户口迁移的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方迟延交付房屋违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为迟延交付部分房价的【】%。示例说明：如甲方迟延交付房屋超过合同约定的交付时间，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。2.甲方未按约定提供房屋所有权证违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为房价的【】%。示例说明：如甲方未能在合同约定时间内提供房屋所有权证，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。3.乙方迟延支付购房款违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为迟延支付部分房价的【】%。示例说明：如乙方迟延支付购房款，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。4.乙方未按约定支付购房款违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为房价的【】%。示例说明：如乙方未能在合同约定时间内支付购房款，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。5.甲方未按约定履行维修保养义务违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为维修保养费用总额的【】%。示例说明：如甲方未能按照合同约定履行维修保养义务，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。6.乙方未按约定支付物业管理费违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为未支付物业管理费的【】%。示例说明：如乙方未能在合同约定时间内支付物业管理费，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋登记机构颁发的，用以证明房屋所有权归属的法律文件。2.买受人：指购买房屋并支付购房款的一方。3.出卖人：指出售房屋并收取购房款的一方。4.