2024年适用的贷款二手房交易合同模板

2024年适用的贷款二手房交易合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款方1.2借款方1.3房产中介方第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条房产估值与交易价格5.1房产估值5.2交易价格第六条首付款与贷款比例6.1首付款金额6.2贷款比例第七条房产过户与登记7.1房产过户7.2房产登记第八条房产交付8.1交付时间8.2交付条件第九条违约责任9.1贷款方违约9.2借款方违约9.3房产中介方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条合同的生效与终止12.1合同生效12.2合同终止第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款方贷款方为（贷款方名称），营业执照号为（贷款方营业执照号），注册地址为（贷款方注册地址），联系电话为（贷款方联系电话）。1.2借款方借款方为（借款方名称），身份证号为（借款方身份证号），住址为（借款方住址），联系电话为（借款方联系电话）。1.3房产中介方房产中介方为（房产中介方名称），营业执照号为（房产中介方营业执照号），注册地址为（房产中介方注册地址），联系电话为（房产中介方联系电话）。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款方同意向借款方提供人民币（大写：____元整）（小写：_____元）的贷款。2.2贷款用途借款方承诺所贷款项仅用于（具体贷款用途），如有变更，需提前征得贷款方同意。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为（贷款期限年数）年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款方同意按照下列方式还款：（具体还款方式，如等额本息、等额本金等）第四条利率与费用4.1贷款利率贷款利率为（年利率百分比），如国家政策调整，贷款利率相应调整。4.2相关费用贷款方有权收取与贷款相关的手续费、评估费、过户费等费用，具体费用标准及金额如下：（详细列明各项费用名称及金额）第五条房产估值与交易价格5.1房产估值房产中介方负责对房产进行估值，并提供估值报告。房产估值价格为人民币（大写：____元整）（小写：_____元）。5.2交易价格房产交易价格为人民币（大写：____元整）（小写：_____元），扣除首付款后，剩余款项由贷款方提供贷款。第六条首付款与贷款比例6.1首付款金额借款方需支付的首付款金额为人民币（大写：____元整）（小写：_____元）。6.2贷款比例贷款方提供的贷款金额占交易价格的比例为（百分比）。第八条房产过户与登记8.1房产过户借款方应在贷款方和房产中介方的协助下，办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，房产所有权归借款方所有。8.2房产登记借款方应在贷款方和房产中介方的协助下，办理房产登记手续。房产登记费用由借款方承担。第九条房产交付9.1交付时间借款方应在过户登记手续完成后（具体交付时间）内向贷款方交付房产。9.2交付条件借款方应在下列条件满足后向贷款方交付房产：（1）贷款方已按照约定向借款方发放贷款；（2）借款方已按照约定支付首付款；（3）房产过户登记手续已完成；（4）其他贷款方合理要求的条件。第十条违约责任10.1贷款方违约贷款方未按照约定发放贷款，或未按照约定提供服务的，应承担违约责任，向借款方支付违约金，并赔偿因此给借款方造成的损失。10.2借款方违约借款方未按照约定支付首付款，或未按照约定用途使用贷款的，应承担违约责任，向贷款方支付违约金，并赔偿因此给贷款方造成的损失。10.3房产中介方违约房产中介方未按照约定提供服务，或未按照约定完成过户、登记手续的，应承担违约责任，向借款方和贷款方支付违约金，并赔偿因此给借款方和贷款方造成的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解解决协商不成时，可向相关机构申请调解。11.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同解除合同的解除需双方协商一致，并以书面形式作出。解除合同后，借款方应按照合同约定归还贷款及支付相关费用。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决本合同争议的解决方式按照第十一条约定执行。14.3合同附件本合同附件包括：（附件名称列表）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件原件用于验证房产的权属情况，复印件供合同双方留存。2.借款人身份证原件及复印件原件用于验证借款人的身份信息，复印件供合同双方留存。3.贷款申请表申请表应详细记录借款人的基本信息、贷款金额、用途等。4.贷款合同附件包括贷款利率表、还款计划表等。5.房产评估报告报告应详细记录房产的评估过程、评估价值等信息。6.房产过户申请表申请表用于记录房产过户的相关信息。7.房产过户登记证明证明用于证明房产过户手续已完成。8.贷款发放凭证凭证用于证明贷款方已按照约定向借款方发放贷款。9.首付款支付凭证凭证用于证明借款方已按照约定支付首付款。10.房产交付确认书确认书用于证明房产已按照约定交付。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款方违约未按照约定时间发放贷款，或未按照约定提供服务的，应承担违约责任。示例：贷款方未能在约定的时间内发放贷款，应向借款方支付违约金。2.借款方违约未按照约定支付首付款，或未按照约定用途使用贷款的，应承担违约责任。示例：借款方未能在约定的时间内支付首付款，应向贷款方支付违约金。3.房产中介方违约未按照约定提供服务，或未按照约定完成过户、登记手续的，应承担违约责任。示例：房产中介方未能在约定的时间内完成房产过户手续，应向借款方和贷款方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构。2.借款方：指接受贷款的个人或单位。3.房产中介方：指协助双方完成房产交易的中介机构。4.贷款金额：指贷款方同意向借款方提供的贷款金额。5.贷