商业空间租赁协议示例（2024年）

商业空间租赁协议示例（2024年最新）本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任第六条保险6.1保险的购买与维持6.2保险理赔程序第七条转租条款7.1转租的条件7.2转租的通知期限第八条维修与改造8.1出租人的维修责任8.2承租人的维修责任8.3改造申请程序第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3通知条款第十四条附录14.1租赁物清单14.2租金支付明细表14.3押金收据第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于【填写具体地址】的商业空间，总建筑面积为【填写面积】平方米，包含【填写具体房间或区域名称】。该商业空间具备【填写商业空间现有的基础设施和设备】。1.2租赁物的使用目的承租人同意将租赁物用于【填写具体商业用途】，并遵守相关法律法规及商业惯例。承租人不得将租赁物用于任何非法或违反租赁目的的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【填写具体日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【填写具体日期】。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需续租，应于租赁期满前【填写具体期限】书面通知出租人。出租人收到续租通知后，有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知承租人。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【填写具体金额】元。租金每【填写具体周期】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为【填写具体周期，如每月、每季度等】。3.3租金支付方式租金通过【填写支付方式，如银行转账、现金等】支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【填写具体金额】元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同解除后，如承租人按合同约定退还租赁物且无损坏，出租人应在扣除承租人应付款项后【填写具体期限】内退还剩余押金。如租赁物有损坏，出租人应在扣除修理费用后退还剩余押金。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任承租人应负责日常的清洁和保养，并确保租赁物及其附属设施的安全和正常使用。如租赁物有任何损坏或故障，承租人应立即通知出租人，并承担相应的维修费用。第六条保险6.1保险的购买与维持承租人应购买并维持在整个租赁期间针对租赁物的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外损失保险。保险金额应足以覆盖可能发生的全部损失。6.2保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条维修与改造8.1出租人的维修责任8.2承租人的维修责任承租人负责日常的清洁和保养，并确保租赁物及其附属设施的安全和正常使用。如租赁物有任何损坏或故障，且不属于出租人维修责任范围内，承租人应承担相应的维修费用。8.3改造申请程序承租人如需要对租赁物进行改造，应向出租人提交书面改造申请，并详细说明改造内容、理由及预期效果。出租人收到申请后，有权根据租赁物的状况及合同约定决定是否同意改造。如同意改造，双方应就改造工程的安全、质量、费用等问题进行协商，并签订书面改造协议。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件任何一方如需要变更合同条款，应向对方提交书面变更通知。经双方协商一致，可书面修改合同，并加盖双方公章生效。9.2合同解除的条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。如双方协商一致解除合同，应签署书面解除协议，并按照合同约定处理后续事宜。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人如违反合同约定，导致承租人遭受损失，出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2承租人的违约责任承租人如违反合同约定，导致出租人遭受损失，承租人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构如双方约定仲裁解决争议，应选择【填写具体仲裁机构名称】，仲裁地点为【填写具体地点】。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。13.2合同的终止条件合同终止条件按照合同约定的条款执行。13.3通知条款双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式进行。第十四条附录14.1租赁物清单附件一：租赁物清单14.2租金支付明细表附件二：租金支付明细表14.3押金收据附件三：押金收据第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的地址、面积、楼层、房间号、现有设施等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式、支付日期等信息。附件三：押金收据详细列出押金的金额、支付日期、收款人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：未能按照合同约定提供租赁物或未能提供合同约定的设施和服务；未能按照约定时间支付租金或未能履行维修责任等。示例：如果出租人未能在租赁开始日期提供合同约定的设施和服务，出租人应承担延迟交付的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人的违约行为及责任认定：未能按照合同约定支付租金；未能按照约定使用租赁物；未能履行维修责任；未经出租人同意转租等。示例：如果承租人未能按照约定的租金支付周期支付租金，承租人应承担迟延支付的违约责任，支付逾期利息或违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的出租人提供给承租人使用的商业空间。应用：租赁物的描述、租赁物的维护与保养等条款中提及。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以使用租赁物。应用：租金及支付方式、租金支付明细表等条款中提及。3.押金：指承租人为了确保履行合同约定而支付给出租人的一笔费用。应用：押金、押金退还条件及方式等条款中提及。4.维修责任：指出租人和承租人在租赁期间对租赁物的维修和保养责任。应用：租赁物的维护与保养、维修与改造等条款中提及。5.转租：指承租人在未经出租人同意的情况下，将租赁物