教育场所租赁合同：2024版学校租赁细节

教育场所租赁合同：2024版学校租赁细节本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方1.3双方授权代表2.租赁标的及场地2.1租赁标的2.2租赁场地2.3租赁面积3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户4.4租金支付时间5.租赁用途及限制5.1租赁用途5.2租赁限制5.3租赁变更6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险7.3保险费用承担8.税务责任8.1出租方税务8.2承租方税务9.合同终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构12.合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件13.其他条款13.1合同的完整性与独立性13.2通知条款13.3法律适用13.4附件14.签署页14.1出租方签署页14.2承租方签署页第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.1.1名称：学校1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.2承租方1.2.1名称：教育培训机构1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：1.3双方授权代表1.3.1出租方授权代表：1.3.2承租方授权代表：2.租赁标的及场地2.1租赁标的2.1.1租赁标的名称：学校教学场地及设施2.1.2租赁标的数量：详见附件一2.2租赁场地2.2.1租赁场地地址：市区路号2.2.2租赁场地面积：平方米2.3租赁面积2.3.1租赁面积确认：详见附件二3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年9月1日3.2租赁结束日期：2027年8月31日3.3租赁期限延长条款3.3.1如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前六个月书面通知对方，并协商新的租赁条款。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付账户：详见附件三4.4租金支付时间：每月的5日前5.租赁用途及限制5.1租赁用途：仅限于教育、培训及相关活动5.2租赁限制5.2.1承租方不得将租赁场地用于非法活动、赌博、色情等违反法律法规的活动5.2.2承租方不得擅自改变租赁场地的结构和用途5.3租赁变更5.3.1如承租方需改变租赁用途，应提前一个月向出租方提出书面申请，并征得出租方同意。6.维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责租赁场地的基础设施和共用设施的维修和保养6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责其使用的教学设施和设备的维修和保养6.3维修费用承担6.3.1维修费用按实际情况承担，具体金额和方式双方协商解决。7.保险责任7.1出租方保险7.1.1出租方应为其基础设施和共用设施购买保险，并确保保险有效期内7.2承租方保险7.2.1承租方应为其教学设施和设备购买保险，并确保保险有效期内7.3保险费用承担7.3.1保险费用由各自承担。8.税务责任8.1出租方税务8.1.1出租方应依法缴纳相关的税费，并保证其税费缴纳的合法性和有效性。8.2承租方税务8.2.1承租方应依法缴纳相关的税费，并保证其税费缴纳的合法性和有效性。9.合同终止与解除9.1合同终止条件9.1.1合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；（2）一方明确表示不继续履行合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）一方违反合同规定，严重损害另一方利益的；（5）法律、法规规定的其他终止条件。9.2合同解除程序9.2.1合同解除应当书面通知对方，并说明解除理由。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于租金退还、财产清算等。10.违约责任10.1出租方违约10.1.1出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应当承担赔偿责任。10.2承租方违约10.2.1承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应当承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构11.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。12.合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。12.3合同解除条件12.3.1合同解除的条件和程序依照合同第九条和第十条的规定执行。13.其他条款13.1合同的完整性与独立性13.1.1本合同是双方完整的意思表示，独立于其他合同或文件，如有冲突，以本合同为准。13.2通知条款13.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。13.3法律适用13.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.4附件13.4.1本合同的附件包括：附件一、租赁标的明细表；附件二、租赁场地平面图；附件三、租金支付账户信息。14.签署页14.1出租方签署页14.1.1（此处附上出租方签署页）14.2承租方签署页14.2.1（此处附上承租方签署页）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的明细表附件二：租赁场地平面图附件三：租金支付账户信息附件一：租赁标的明细表详细要求和说明：本附件详细列出了租赁标的的名称、数量、规格、状态等信息，包括但不限于教室、实验室、办公室、家具、设备等。附件二：租赁场地平面图详细要求和说明：本附件提供了租赁场地的详细平面图，标明了场地的具体布局、教室、实验室、办公室等位置以及设施的分布。附件三：租金支付账户信息详细要求和说明：本附件提供了租金支付的账户信息，包括账户名称、账号、开户银行等，承租方应按照约定的时间和方式将租金支付至该账户。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁标的；2.出租方未按约定维护和保养租赁标的；3.承租方未按约定支付租金；4.承租方未按约定使用租赁标的；5.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：违约责任的认定标准如下：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任；2.违约方应支付合同总价款的10%作为违约金；3.违约方未能履行合同义务，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同；4.违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如出租方未按约定提供租赁标的，承租方有权要求出租方支付违约金并赔偿因此产生的损失，如租赁场地租金、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁租赁标的使用并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或场地。4.租金：指承租方为使用租赁标的而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁标的时间段。6.违约：指一方未履行合同约定的义务。7.损失赔偿：指因违约方的违约行为导致守约方遭受的直接经济