2024年标准房地产委托居间服务合同模板

2024年标准房地产委托居间服务合同模板本合同目录一览1.协议概述1.1居间服务范围1.2居间服务内容1.3双方权利和义务2.居间服务的具体条款2.1房地产信息收集与提供2.1.1房地产类型2.1.2地理位置2.1.3价格范围2.1.4其他特殊要求2.2带看与介绍2.2.1带看安排2.2.2介绍与沟通2.2.3双方满意度2.3交易协助2.3.1交易流程指导2.3.2交易文件准备2.3.3交易谈判支持2.3.4交易款项支付2.4房地产购买与出售2.4.1购买方与出售方2.4.2交易价格与支付方式2.4.3交易时间与交房标准2.4.4产权过户与税费承担3.费用与报酬3.1居间服务费3.1.1费用计算方式3.1.2支付时间与方式3.1.3费用退还与不可退还情况3.2其他费用3.2.1第三方服务费用3.2.2额外服务费用3.2.3费用承担主体4.合同的生效、终止与解除4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同解除条件5.违约责任与争议解决5.1违约行为5.2违约责任5.3争议解决方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄密责任7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式8.其他条款8.1合同修改与补充8.2通知与送达8.3权利与义务的转让9.附录9.1相关法律法规9.2交易税费明细9.3房地产权属证明10.签字盖章页10.1委托方签字盖章10.2居间方签字盖章11.附件11.1房地产照片11.2相关资料与文件12.补充协议13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.协议概述1.1居间服务范围(a)收集和提供房地产相关信息，包括但不限于房地产类型、地理位置、价格范围及其他特殊要求等信息；(b)为甲方提供带看与介绍服务，包括但不限于安排带看时间、地点，以及为双方提供沟通与交流的机会；(c)在甲方与乙方进行房地产交易过程中，为双方提供交易协助，包括但不限于指导交易流程、准备交易文件、提供交易谈判支持以及交易款项支付的协助；(d)在甲方与乙方进行房地产购买与出售过程中，为双方提供必要的协助与支持，包括但不限于确定购买方与出售方、交易价格与支付方式、交易时间与交房标准以及产权过户与税费承担等。1.2居间服务内容本合同所述的居间服务内容包括：(a)甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产信息，包括但不限于房地产类型、地理位置、价格范围及其他特殊要求等信息；(b)乙方应根据甲方的要求，安排带看与介绍服务，包括但不限于安排带看时间、地点，以及为双方提供沟通与交流的机会；(c)乙方应在甲方与乙方进行房地产交易过程中，为双方提供交易协助，包括但不限于指导交易流程、准备交易文件、提供交易谈判支持以及交易款项支付的协助；(d)乙方应在甲方与乙方进行房地产购买与出售过程中，为双方提供必要的协助与支持，包括但不限于确定购买方与出售方、交易价格与支付方式、交易时间与交房标准以及产权过户与税费承担等。1.3双方权利和义务1.3.1甲方的权利和义务(a)提供真实、准确、完整的房地产信息；(b)按照约定的时间和方式支付居间服务费；(c)配合乙方完成房地产交易的相关事宜；(d)在合同有效期内，按照约定使用乙方提供的居间服务。1.3.2乙方的权利和义务(a)提供真实、准确、完整的房地产信息；(b)按照约定的时间和方式支付居间服务费；(c)配合甲方完成房地产交易的相关事宜；(d)在合同有效期内，按照约定使用甲方提供的居间服务。8.费用与报酬8.1居间服务费8.1.1费用计算方式居间服务费的计算方式如下：(a)按照房地产交易总金额的一定比例计算，具体比例双方另行约定；(b)按照双方约定的其他方式计算。8.1.2支付时间与方式居间服务费的支付时间与方式如下：(a)在房地产交易完成后的某个约定时间内，甲方应向乙方支付居间服务费；(b)双方约定的其他支付时间与方式。8.1.3费用退还与不可退还情况居间服务费的退还与不可退还情况如下：(a)若因甲方原因导致房地产交易未能完成，乙方应在某个约定时间内退还已收取的居间服务费；(b)若因乙方原因导致房地产交易未能完成，乙方不得要求退还已收取的居间服务费；(c)其他费用退还与不可退还情况双方另行约定。8.2其他费用8.2.1第三方服务费用(a)房地产评估费用；(b)房地产登记费用；(c)其他必要的第三方服务费用。8.2.2额外服务费用(a)带看与介绍服务以外的其他服务费用；(b)双方约定的其他额外服务费用。8.2.3费用承担主体费用的承担主体如下：(a)第三方服务费用由甲方承担；(b)额外服务费用由甲方承担；(c)其他费用承担主体双方另行约定。9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件合同生效条件如下：(a)双方签字盖章；(b)双方约定的其他生效条件。9.2合同终止条件合同终止条件如下：(a)房地产交易完成；(b)双方约定的其他终止条件。9.3合同解除条件合同解除条件如下：(a)甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；(b)乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；(c)其他合同解除条件双方另行约定。10.保密条款10.1保密内容(a)甲方的房地产信息；(b)乙方的商业秘密；(c)双方在合同履行过程中获取的其他保密信息。10.2保密期限保密期限为合同终止或解除之日起一定年限，具体年限双方另行约定。10.3泄密责任若一方违反保密条款，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。11.法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式争议解决方式如下：(a)双方友好协商解决；(b)若协商不成，提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。12.其他条款12.1合同修改与补充本合同的修改与补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2通知与送达双方通过合同约定的联系方式进行通知与送达。12.3权利与义务的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。13.附录13.1相关法律法规附录中包含与本合同相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。13.2交易税费明细附录中列明房地产交易过程中涉及的税费明细，包括但不限于契税、印花税、营业税等。13.3房地产权属证明附录中包含房地产权属证明的相关文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。14.附件14.1房地产照片附件中包含房地产的照片，以直观展示房地产的实际情况。14.2相关资料与文件附件中包含与房地产交易相关的资料与文件，包括但不限于房屋平面图、交易合同等。15.补充协议15.1补充协议的签订双方可以就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产照片附件要求：清晰展示房地产的内外部情况，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。附件说明：照片应真实反映房地产现状，不得编辑或篡改。2.附件二：相关资料与文件附件要求：包括但不限于房屋平面图、交易合同、产权证明、身份证明等。附件说明：资料与文件应完整、真实、有效，确保交易的合法性和安全性。3.附件三：房地产权属证明附件要求：包括房产证、土地使用权证等权属证明文件。附件说明：权属证明文件应清晰、完整，无任何瑕疵或争议。4.附件四：交易税费明细附件要求：详细列出房地产交易过程中涉及的税费项目及其金额。附件说明：税费明细应准确无误，确保双方对交易成本有清晰的了解。5.附件五：第三方服务费用明细附件要求：详细列出第三方服务费用的项目、计算方式及金额。附件说明：第三方服务费用明细应透明，便于双方监督和核对。6.附件六：额外服务费用明细附件要求：详细列出额外服务费用的项目、计算方式及金额。附件说明：额外服务费用明细应明确，确保双方对额外服务的理解和同意。7.附件七：合同补充协议附件要求：包括双方就本合同未尽事宜签订的补充协议。附件说明：补充协议应具体、明确，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方提供虚假房地产信息；乙方未按约定时间安排带看与介绍服务；乙方未提供交易协助或支持；甲方未按约定时间支付居间服务费；双方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担违约责任；违约方应按照合同约定或双方协商确定的方式赔偿损失；违约方赔偿金额应包括实际损失、合同履行利益以及违约方因此产生的其他费用。3.示例说明若甲方提供虚假房地产信息，导致交易失败，甲方应退还已支付的居间服务费，并赔偿乙方因此产生的其他损失。若乙方未按约定时间安排带看与介绍服务，乙方应支付违约金，并承担甲方因此产生的时间成本。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供信息收集、带看介绍、交易协助等服务的行为。2.委托人：指委托房地产经纪机构提供居间服务的甲方和乙方。3.居间服务费：指房地产经纪机构为提供居间服务而收取的费用。4.第三方服务：指除居间服务以外的其他服务，如评估、登记、律师咨询