2024年标准房产中介服务费用合同模板

2024年标准房产中介服务费用合同模板本合同目录一览1.服务内容1.1房产中介服务1.1.1房源信息收集与发布1.1.2购房需求匹配与推荐1.1.3交易流程协助与咨询1.1.4产权调查与过户1.1.5贷款申请与咨询1.2额外服务（如有）1.2.1装修咨询与推荐1.2.2家具租赁与购买1.2.3搬家服务2.服务费用2.1服务费计算方式2.1.1按照交易金额比例计算2.1.2固定费用计算2.2服务费用支付时间2.3服务费用支付方式3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.双方权益与义务4.1房产中介的权益与义务4.2购房方的权益与义务4.3卖房方的权益与义务5.保密条款6.违约责任7.争议解决方式8.合同的变更与终止9.法律适用与争议解决10.其他条款（如有）11.合同签署日期12.合同签署地点13.甲方（房产中介）签字14.乙方（购房方/卖房方）签字第一部分：合同如下：1.服务内容1.1房产中介服务1.1.1房源信息收集与发布甲方应根据乙方提供的购房需求，积极收集房源信息，并将其真实、准确、及时地在甲方平台上发布，以供乙方选择。1.1.2购房需求匹配与推荐甲方应对乙方提供的购房需求进行详细分析，根据房源信息，为乙方提供合适的房源推荐，并协助乙方进行看房、谈判等事宜。1.1.3交易流程协助与咨询甲方应向乙方提供房产交易流程的咨询服务，协助乙方完成购房过程中的各项事宜，包括但不限于合同签订、贷款申请、缴税过户等。1.1.4产权调查与过户甲方应协助乙方进行房产产权调查，确保乙方购买的房产具有合法产权。在交易完成后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。1.1.5贷款申请与咨询甲方应对乙方提供的贷款需求进行咨询和解答，协助乙方办理贷款申请相关事宜。1.2额外服务（如有）如双方在合同中约定甲方需提供额外服务，包括但不限于装修咨询、家具租赁与购买、搬家服务等，甲方应按照约定提供相应服务。2.服务费用2.1服务费计算方式本合同的服务费用计算方式为按照交易金额比例计算。具体计算方式为：服务费用=交易金额×服务费比例。2.1.1按照交易金额比例计算服务费比例为成交价的2%。2.1.2固定费用计算如双方约定固定服务费用，则按照约定的金额收取。2.2服务费用支付时间服务费用应在房产交易完成后三个工作日内支付给甲方。2.3服务费用支付方式服务费用可通过银行转账、、等方式支付。3.合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字之日起生效。3.2合同结束日期本合同在房产交易完成后自动终止。4.双方权益与义务4.1房产中介的权益与义务甲方应保证房源信息的真实性、准确性和及时性，按照乙方的需求提供服务，并保密乙方的个人信息及购房需求。4.2购房方的权益与义务乙方应向甲方提供真实的购房需求和相关信息，按照约定支付服务费用，并配合甲方完成房产交易过程中的各项事宜。4.3卖方方的权益与义务如乙方为卖方，则应保证所售房产的合法性，提供真实的产权证明和相关信息，配合甲方完成房产交易过程中的各项事宜。5.保密条款甲方应对在合作过程中获得的乙方个人信息及购房需求等信息予以保密，不得向任何第三方透露。6.违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的变更与终止8.1合同变更双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。8.2合同终止本合同在房产交易完成后自动终止。9.法律适用与争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方同意，如在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款（如有）如双方在合同中约定其他条款，应按照约定执行。11.合同签署日期本合同签署日期为2024年。12.合同签署地点本合同签署地点为。13.甲方（房产中介）签字14.乙方（购房方/卖房方）签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务费用计算明细附件二：房产交易流程图附件三：产权调查委托书附件四：贷款申请咨询相关资料附件五：装修咨询推荐服务详情附件六：家具租赁与购买服务详情附件七：搬家服务详情附件一详细要求：房产中介服务费用计算明细应详细列明服务费用的计算方式、比例、固定费用等信息，以及支付时间和支付方式。附件二详细要求：房产交易流程图应清晰展示房产交易的全过程，包括签约、付款、过户等主要环节。附件三详细要求：产权调查委托书应包括产权调查的内容、程序、时间等详细信息。附件四详细要求：贷款申请咨询相关资料应包括贷款类型、申请条件、所需材料等详细信息。附件五详细要求：装修咨询推荐服务详情应包括装修咨询的内容、推荐服务的方式、收费标准等详细信息。附件六详细要求：家具租赁与购买服务详情应包括家具租赁与购买的类型、价格、交付时间等详细信息。附件七详细要求：搬家服务详情应包括搬家的服务内容、搬运物品、时间安排、收费标准等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确、及时的房源信息。2.甲方未按照约定协助乙方完成购房过程中的各项事宜。3.甲方泄露乙方个人信息及购房需求。4.乙方未按照约定支付服务费用。5.乙方提供虚假的购房需求和相关信息。6.卖方未按照约定提供真实的产权证明和相关信息。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：若甲方未按照约定提供房源信息，导致乙方无法按时购房，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失，如错过购房时机等。说明三：法律名词及解释：1.房产中介：指在房产交易中，为买卖双方提供中介服务的机构或个人。2.房源信息：指房产中介发布的关于房屋的位置、面积、价格等基本情况的信息。3.购房需求：指买家对房源的要求和期望，如房屋面积、价格、位置等。4.交易金额：指房产交易中买卖双方实际交易的价格。5.服务费用：指房产中介为提供服务而收取的费用。6.贷款申请：指买