2024版房产借款合同

2024版房产借款合同合同目录第一章：合同双方信息1.1甲方（借款人）信息1.2乙方（出借人）信息1.3双方联系方式第二章：借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款限制第三章：借款期限及利率3.1借款期限3.2借款利率3.3计息方法第四章：还款方式及计划4.1还款方式4.2还款计划4.3提前还款第五章：房产抵押5.1抵押物描述5.2抵押登记5.3抵押权的实现第六章：双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约处理7.3违约金第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序第十章：其他约定10.1特别约定10.2附加条款第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号：______第一章：合同双方信息1.1甲方（借款人）信息甲方名称：______身份证号码：______地址：______联系电话：______1.2乙方（出借人）信息乙方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______1.3双方联系方式甲方联系人：______联系电话：______电子邮箱：______乙方联系人：______联系电话：______电子邮箱：______第二章：借款金额及用途2.1借款金额甲方同意向乙方借款人民币______元整。2.1.1借款金额确认借款金额的具体数额为：______元。2.1.2借款金额支付乙方应在合同签订后______日内一次性支付全部借款金额给甲方。2.2借款用途甲方借款用途为______（如：购房、装修等），甲方应保证借款用途合法合规。2.2.1用途合法性甲方应保证借款用途符合相关法律法规。2.2.2用途变更通知如甲方需变更借款用途，应提前______日书面通知乙方，并经乙方同意。2.3借款限制甲方不得将借款用于非法活动或违反合同约定的其他用途。2.3.1限制内容借款不得用于：______（如：赌博、放高利贷等）。2.3.2违约责任违反借款限制的，甲方应承担相应的违约责任。第三章：借款期限及利率3.1借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.1起始日期借款期限的起始日期为：______年______月______日。3.1.2终止日期借款期限的终止日期为：______年______月______日。3.2借款利率借款利率为______%（年利率），利率在借款期限内固定不变。3.2.1利率确定借款利率的具体数额为：______%。3.2.2利率调整如遇国家政策调整，双方可协商调整借款利率。3.3计息方法借款利息自借款金额支付之日起计算，按______（如：月、季、年）结算一次。3.3.1计息起始日计息起始日为：______年______月______日。3.3.2结息日结息日为：______（如：每月第______日、每季末月第______日）。第四章：还款方式及计划4.1还款方式甲方可选择以下还款方式之一：______（如：等额本息、等额本金、一次性还本付息等）。4.1.1还款方式选择甲方应于合同签订时明确选择还款方式。4.1.2还款方式变更还款方式一经选择，未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更。4.2还款计划甲方应按照以下还款计划偿还借款本金及利息：______（如：每月偿还______元）。4.2.1还款时间甲方应于每月______日前偿还当期借款本息。4.2.2还款金额每期还款金额为：______元。4.3提前还款甲方可提前还款，但应提前______日书面通知乙方。4.3.1提前还款通知甲方提前还款应提前______日书面通知乙方。4.3.2提前还款处理提前还款部分不计收剩余期限的利息。第五章：房产抵押5.1抵押物描述甲方同意以其合法拥有的位于______的房产作为本合同借款的抵押物。5.1.1抵押物位置抵押物的具体位置为：______。5.1.2抵押物权属抵押物的权属证明文件编号为：______。5.2抵押登记甲方应在合同签订后______日内办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件的复印件交乙方保管。5.2.1登记时间抵押登记应在合同签订后______日内完成。5.2.2登记证明甲方应将抵押登记证明文件的复印件交乙方保管。5.3抵押权的实现在甲方违约未能按时偿还借款本息的情况下，乙方有权依法实现抵押权。5.3.1抵押权实现条件甲方违约未能按时偿还借款本息，乙方有权依法实现抵押权。5.3.2抵押权实现方式乙方可依法申请拍卖、变卖抵押物，优先受偿。第六章：双方权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定使用借款，并按时偿还借款本息。甲方应保证抵押物权属清晰，无其他权利纠纷。6.1.1甲方权利甲方有权要求乙方按时支付借款金额。6.1.2甲方义务甲方应保证抵押物权属清晰，并按时偿还借款本息。6.2乙方权利与义务乙方有权监督甲方的借款使用情况，并在甲方违约时依法实现抵押权。乙方应按时支付借款金额。6.2.1乙方权利乙方有权监督甲方的借款使用情况，并在甲方违约时依法实现抵押权。6.2.2乙方义务乙方应按时支付借款金额，并在甲方偿还借款后协助办理抵押解除手续。第七章：违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于：甲方未按时偿还借款本息、甲方擅自改变借款用途等。7.1.1逾期还款甲方逾期偿还借款本息超过______日视为违约。7.1.2改变用途甲方擅自改变借款用途视为违约。7.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.2.1赔偿责任违约方应赔偿守约方的直接和间接损失。7.2.2违约通知守约方有权在违约行为发生后______日内向违约方发出违约通知。7.3违约金违约方应支付违约金，金额为未偿还借款本息的______%。7.3.1违约金数额违约金的具体数额为未偿还借款本息的______%。7.3.2违约金支付违约金应在违约行为确认后______日内支付。第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。8.1.1变更条件合同变更应基于双方的协商一致。8.1.2变更程序变更应以书面形式确认，并由双方签字盖章。8.2合同解除合同可在以下情况下解除：甲方严重违约、不可抗力等。8.2.1解除条件详细列明合同解除的条件。8.2.2解除程序解除合同应遵循的程序。8.3合同终止合同在借款本息全部偿还完毕或双方协商一致时终止。8.3.1终止条件列明合同终止的具体条件。8.3.2终止通知终止合同应提前______日通知对方。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。9.1.1协商解决双方应本着公平、诚信的原则进行协商。9.1.2诉讼解决协商不成时，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，双方应首先书面通知对方，尝试解决。9.2.1书面通知书面通知应包括争议内容、解决建议等。9.2.2协商期限双方应在收到通知后______日内进行协商。第十章：其他约定10.1特别约定双方可根据实际情况，增加特别约定。10.1.1约定内容特别约定的具体内容。10.1.2约定效力特别约定与本合同具有同等法律效力。10.2附加条款双方可就未尽事宜签订附加条款。10.2.1条款形式附加条款应以书面形式确定。10.2.2条款效力附加条款作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方（盖章）：______法定代表人（签字）：______11.2乙方签字乙方（盖