2024版房屋住房租赁合同范本

2024版房屋住房租赁合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置与面积2.2租赁物的设施与设备2.3租赁物的使用要求第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务3.3双方的共同义务第四章：租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整机制第五章：租赁期限与续租5.1租赁期限的确定5.2续租的条件与程序5.3租赁期满的处理第六章：房屋的使用与维护6.1房屋使用的规定6.2房屋的维护责任6.3房屋的维修与修缮第七章：违约责任7.1违约的定义与责任7.2违约的补救措施7.3违约赔偿的范围第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同的变更条件与程序8.2合同的解除条件8.3合同的终止条件第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的费用承担第十章：附则10.1合同的解释权10.2合同的补充与修改10.3其他约定事项签字栏甲方（出租方）签字：乙方（承租方）签字：签订时间：签订地点：合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方利益的合法、公平和有效保护。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租给乙方的房屋及其附属设施的租赁事宜。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置与面积甲方同意将位于______的房屋，建筑面积为______平方米，出租给乙方使用。2.2租赁物的设施与设备租赁房屋内现有设施与设备包括但不限于：______。2.3租赁物的使用要求乙方应按照约定用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用房屋。3.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用房屋，并应按时支付租金。3.3双方的共同义务甲乙双方应共同维护房屋及其设施的完好，不得损害对方合法权益。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.2租金的支付方式乙方可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付租金。4.3租金的调整机制租金调整应根据市场行情和房屋状况，经双方协商一致后确定。第五章：租赁期限与续租5.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2续租的条件与程序租赁期满后，乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。5.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方，甲方应在验收后退还押金。第六章：房屋的使用与维护6.1房屋使用的规定乙方应遵守甲方制定的房屋使用规定，不得从事违法活动。6.2房屋的维护责任甲方负责房屋的定期检查和必要维修，乙方负责日常维护。6.3房屋的维修与修缮房屋出现非乙方原因的损坏时，甲方应在接到通知后______天内进行修复。第七章：违约责任7.1违约的定义与责任任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。7.2违约的补救措施违约方应在接到对方通知后______天内采取补救措施。7.3违约赔偿的范围违约赔偿包括但不限于租金损失、房屋损坏赔偿等。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同的变更条件与程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同的解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。8.3合同的终止条件合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同即告终止。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方因合同履行发生争议，应首先通过协商解决。9.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十章：附则10.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。10.2合同的补充与修改合同的补充与修改应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.3其他约定事项双方可根据实际情况，就其他事项进行约定。签字栏甲方（出租方）签字：______乙方（承租方）签字：______签订时间：______签订地点：______本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十章：附则10.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。对合同内容的任何解释或补充，均应以书面形式经双方确认。10.2合同的补充与修改合同在执行过程中，如遇特殊情况需要补充或修改，应由双方协商一致，并以书面形式确认。10.3其他约定事项双方可根据实际情况，就其他事项进行约定。其他未尽事宜，双方应友好协商解决。10.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方协商一致解除合同时终止。第十一章：通知与送达11.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式送达。11.2送达地址甲方送达地址为：，乙方送达地址为：。11.3通知生效通知自送达之日起生效，双方应确保送达地址的准确性，如有变更应及时通知对方。第十二章：保密条款12.1保密义务双方应对合同内容及相关商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年内有效。12.3违约责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力的处理如遇不可抗力，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据实际情况协商解决。13.3不可抗力的免责因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任。第十四章：特别约定14.1特别条款双方可根据实际情况，就特别事项进行特别约定。14.2优先适用特别约定与合同其他条款不一致时，特别约定优先适用。14.3特别条款的效力特别条款一经双方签字盖章，即成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十五章：附件15.1附件的效力合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。15.2附件的内容附件包括但不限于房屋设施设备清单、房屋现状照片等。15.3附件的变更附件内容的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十六章：合同的终止与解除16.1合同终止合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同即告终止。16.2解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。16.3解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除理由及依据。第十七章：违约责任17.1违约责任的承担违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失。17.2违约赔偿的范围违约赔偿包括但不限于租金损失、房屋损坏赔偿、律师费等。17.3违约责任的免除因不可抗力导致的违约，违约方不承担违约责任。第十八章：争议解决18.1争议解决方式双方因合同履行发生争议，应首先通