房地产预售合同2024年

房地产预售合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与定义1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3当事人的权利与义务第三章：预售房屋的描述3.1房屋基本情况3.2房屋位置与环境3.3房屋设计及规划指标第四章：预售价格及付款方式4.1房屋预售价格4.2付款方式与期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付条件与标准5.2交付时间与程序5.3延期交付的责任第六章：房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围6.3质量缺陷的处理第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3解除或变更后的权益处理第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的确定8.3违约赔偿的计算方法第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决的程序第十章：其他约定10.1保密条款10.2不可抗力条款10.3通知与送达方式第十一章：合同的生效、履行与终止11.1合同的生效条件11.2合同的履行保证11.3合同的终止条件第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订时间12.4签订地点以上为房地产预售合同的基本目录结构，具体内容需根据实际情况进行详细制定。合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的与定义本合同旨在规范房地产预售行为，明确双方权利义务，保障交易安全。1.2合同的法律效力本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。1.3合同的适用范围本合同适用于卖方预售、买方预购位于______的房地产项目。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方名称：______法定代表人：______营业执照注册号：______地址：______2.2买方基本信息买方名称/姓名：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.3当事人的权利与义务2.3.1卖方权利与义务卖方应保证预售房屋的合法性，按期交付房屋，并提供必要的交易文件。2.3.2买方权利与义务买方应按时支付房款，并配合卖方完成房屋交付及产权转移手续。第三章：预售房屋的描述3.1房屋基本情况房屋类型：______建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋坐落：______3.2房屋位置与环境房屋所在区域的基础设施、交通状况、环境特点等描述。3.3房屋设计及规划指标房屋的设计理念、规划参数、建筑标准等详细说明。第四章：预售价格及付款方式4.1房屋预售价格房屋的预售单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元。4.2付款方式与期限买方应按照以下方式和期限支付房款：首付款：元，支付时间为；余款支付：根据工程进度分期支付，具体时间和金额为______。4.3价格调整机制如遇市场或政策变动，双方可协商调整预售价格，并签订补充协议。第五章：房屋交付5.1交付条件与标准房屋交付时应满足以下条件：工程竣工验收合格；达到合同约定的装修标准；符合相关法律法规要求。5.2交付时间与程序卖方应于______年______月______日前交付房屋，买方应在此时间接收房屋。5.3延期交付的责任如卖方延期交付，应按日支付房款总额______‰的违约金。第六章：房屋质量保证6.1质量保证期限卖方对房屋主体结构提供______年的质量保证，装修提供______年的质量保证。6.2质量保证范围卖方保证房屋主体结构安全、装修质量符合合同约定标准。6.3质量缺陷的处理如房屋存在质量缺陷，卖方应在接到买方通知后______日内进行修复。以上为房地产预售合同前半部分的详细条款，后续章节将进一步完善合同的剩余内容。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更需以书面形式提出，并经双方签字确认。7.2合同解除的条件合同可在以下情况下解除：一方严重违约；不可抗力导致合同无法履行；法律规定的其他情形。7.3解除或变更后的权益处理合同解除后，双方应根据实际履行情况，协商处理已付款项的返还及违约责任。第八章：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于逾期支付房款、延期交付房屋、房屋质量不符合约定等。8.2违约责任的确定违约方应根据违约性质和程度，承担相应的违约责任。8.3违约赔偿的计算方法违约赔偿应根据实际损失、合同条款及相关法律规定确定。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成时，可提交卖方所在地人民法院诉讼解决。9.2适用法律本合同的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的程序争议发生后，一方应书面通知另一方，双方应在通知后30日内协商解决。第十章：其他约定10.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。10.2不可抗力条款不可抗力导致不能履行合同时，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。10.3通知与送达方式合同项下的通知应以书面形式，可通过邮寄、电子邮件、短信等方式送达。第十一章：合同的生效、履行与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的履行保证双方应保证合同的履行，任何一方不得无故中止或拒绝履行。11.3合同的终止条件合同在房屋交付完毕、房款支付完毕或双方协商一致时终止。第十二章：签字栏12.1卖方签字卖方签字：______卖方盖章：______12.2买方签字买方签字：_