物业房屋租赁合同(2024版)

物业房屋租赁合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律效力第二章：租赁物的描述2.1房屋基本情况2.2房屋设施设备2.3房屋使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的变更第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋修缮与保养第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约处理6.3违约赔偿第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除后的权利义务第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用第九章：附则9.1合同生效条件9.2合同解释权9.3其他未尽事宜签字栏签订时间签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于房屋租赁的权利义务关系，确保双方利益得到合法保护。1.2合同原则本合同的签订、履行、变更和解除均应遵循公平、诚实信用的原则，不得违反相关法律法规。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：租赁物的描述2.1房屋基本情况甲方同意将位于______的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积为______平方米。2.2房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：______。2.3房屋使用范围乙方有权在租赁期限内使用房屋及其附属设施进行居住或经营活动，但不得用于非法目的。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期乙方应在租赁期满前______日内，将房屋及其设施设备恢复原状并交还给甲方。3.3租赁期限的变更租赁期限如需变更，双方应提前______日书面协商一致，并签订书面补充协议。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.2租金支付方式乙方可选择以下支付方式之一：a.银行转账至甲方指定账户；b.现金支付给甲方。4.3租金调整机制租金在租赁期间内不得随意调整。如有特殊情况需调整，双方应协商一致，并签订书面协议。第五章：房屋使用与维护5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2房屋维护责任甲方负责房屋的定期检查和维修，乙方应配合甲方进行必要的维护工作。5.3房屋修缮与保养乙方在使用过程中发现房屋设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修。第六章：违约责任6.1违约情形以下情形视为违约：a.乙方未按时支付租金；b.乙方擅自改变房屋结构或用途；c.甲方未按约定提供房屋或设施设备。6.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方根据实际损失协商确定。第七章：合同变更与解除7.1合同变更合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除合同可在以下情况下解除：a.双方协商一致；b.一方严重违约，另一方有权解除合同。7.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理剩余的权利义务。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第九章：附则9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。9.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。签字栏：甲方（签字）：______乙方（签字）：______签订时间：______年______月______日签订地点：______第十章：房屋交付与验收10.1房屋交付标准甲方应确保房屋在交付时符合约定的使用条件和安全标准。10.2房屋验收程序乙方在接收房屋时应进行验收，对房屋设施设备进行查验，并在验收单上签字确认。10.3交付与验收的法律责任若乙方在验收时发现房屋存在问题，甲方应在合理期限内予以修复或更换。10.4房屋交付的附加条件甲方应提供房屋的产权证明、使用权证明等相关文件，以证明甲方有权出租该房屋。第十一章：房屋的转租与转让11.1转租条件乙方在转租房屋前，必须征得甲方书面同意，并遵守本合同约定的条件。11.2转租程序乙方应向甲方提供转租方的相关信息，并由甲方审核同意后方可进行转租。11.3转让限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让给第三方。第十二章：房屋的保险12.1保险责任甲方应为房屋投保相应的保险，以保障房屋的安全。12.2保险范围保险应包括但不限于房屋的财产损失、第三方责任等。12.3保险费用保险费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的保险赔偿，乙方应负责赔偿。第十三章：房屋的安全管理13.1安全管理责任乙方应遵守相关安全管理规定，确保房屋的安全使用。13.2安全检查甲方有权定期对房屋进行安全检查，乙方应予以配合。13.3安全事故处理若发生安全事故，乙方应及时通知甲方，并根据事故情况承担相应的责任。第十四章：合同的续签14.1续签条件租赁期满前，乙方有权提出续签请求，甲方应予以考虑。14.2续签程序乙方提出续签请求后，双方应重新协商租赁条件，并签订新的租赁合同。14.3续签的法律效力新签订的租赁合同具有与本合同同等的法律效力。第十五章：合同的终止15.1终止条件合同期满、双方协商一致或一方违约均可导致合同终止。15.2终止程序合同终止时，双方应按照约定进行房屋和财务的结算。15.3终止后的法律责任合同终止后，双方应根据实际情况协商处理剩余的权利义务。第十六章：附则16.1补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。16.2合同的修改本合同的任何修改均需双方协商一致，并以书面形式确认。16.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.4通知与送达双方因履行本合同而相互发