房屋买卖按揭合同书(2024版)

房屋买卖按揭合同书(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3术语定义第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3丙方（贷款方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状及设施第四章：房屋买卖条款4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3房屋交付条件第五章：按揭贷款条款5.1贷款金额及期限5.2贷款利率及还款方式5.3贷款发放条件第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3丙方的权利与义务第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同终止的情形第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的确定第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序第十章：特别约定10.1保密条款10.2不可抗力条款10.3其他特别约定第十一章：合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3丙方签字12.4签订时间12.5签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲、乙、丙三方在房屋买卖及按揭贷款过程中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.3术语定义本合同中的术语定义如下：按揭：指甲方将房屋出售给乙方，乙方以该房屋作为抵押物向丙方申请贷款支付房款的行为。贷款方：指提供按揭贷款的金融机构。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方名称：_____________________甲方地址：_____________________甲方法定代表人：_______________甲方联系电话：________________2.2乙方（买方）信息乙方名称：_____________________乙方地址：_____________________乙方法定代表人：_______________乙方联系电话：________________2.3丙方（贷款方）信息丙方名称：___________________丙方地址：___________________丙方法定代表人：______________丙方联系电话：_______________第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：_____________________房屋面积：_____________________房屋结构：_____________________房屋用途：_____________________3.2房屋权属状况房屋所有权人：_______________房屋共有权人：_______________房屋抵押情况：_______________房屋查封情况：_______________3.3房屋现状及设施房屋现状：___________________房屋设施：___________________房屋瑕疵说明：_______________第四章：房屋买卖条款4.1房屋交易价格房屋成交价：___________________货币单位：___________________支付方式：___________________4.2付款方式及期限首付款金额：___________________首付款支付期限：_______________余款支付方式：_______________4.3房屋交付条件房屋交付时间：_______________房屋交付标准：_______________第五章：按揭贷款条款5.1贷款金额及期限贷款金额：___________________贷款期限：___________________贷款期限起算日：_______________5.2贷款利率及还款方式贷款利率：___________________还款方式：___________________还款周期：___________________5.3贷款发放条件贷款发放需满足以下条件：乙方已支付首付款；房屋买卖合同已生效；乙方已提供符合丙方要求的担保。（以上内容为合同前半部分，后半部分待续）第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务按期交付符合约定条件的房屋给乙方。6.2乙方的权利与义务乙方有权获得按揭贷款购买房屋，并有义务按时偿还贷款本息及支付房款。6.3丙方的权利与义务丙方有权对乙方的信用状况进行审查，并有义务在满足贷款发放条件下发放贷款。6.3.1甲方的配合义务甲方应协助乙方办理按揭贷款所需的房屋抵押登记等手续。6.3.2乙方的保证义务乙方应保证所提供信息的真实性，并在贷款期间保持房屋保险的有效性。6.3.3丙方的监督义务丙方有权监督乙方的还款情况，并在必要时采取措施保护贷款安全。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经三方协商一致，不得擅自变更。变更需书面形式，并经三方签字确认。7.2合同解除的条件与后果一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方可解除合同，并要求违约方承担相应责任。7.3合同终止的情形房屋交易完成且按揭贷款本息全部偿还后，本合同自然终止。7.3.1解除合同的程序解除合同需提前______天书面通知其他各方，并说明解除原因。7.3.2合同终止后的责任合同终止后，各方应根据实际情况协商处理后续事宜。第八章：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于：未按时支付房款、未按时偿还贷款、违反合同约定的其他行为。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的所有损失。8.3违约金的确定违约金的数额为违约行为涉及金额的______%，具体数额由守约方根据实际损失确定。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决程序争议提交仲裁后，应按照仲裁委员会的规则进行，仲裁裁决为终局裁决。9.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：特别约定10.1保密条款各方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。10.2不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知其他各方，并提供相应证明。10.3其他特别约定各方可根据实际情况，约定其他特别条款，如房屋的特殊要求、交易的特殊条件等。第十一章：合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。11.2合同备案合同签订后，应按照相关法律规定向有关部门进行备案。第十二章：签字栏12.1甲方签字：_____________________甲方授权代表签字：______________甲方盖章：_____________________12.2乙方签字：_____________________乙方授权代表签字：______________乙方盖章：_________________