2024版二手房三方合同范本

2024版二手房三方合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3中介方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋交付标准第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3交易税费第五章：权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3中介方的权利与义务第六章：房屋交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3交付流程第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约处理程序第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更与解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的时效9.3争议解决的费用第十章：其他约定10.1附加条款10.2合同的解释权10.3合同的补充协议第十一章：合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的处理第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3中介方签字12.4签订时间12.5签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确卖方、买方及中介方在二手房交易过程中的权利与义务，保障交易的顺利进行，维护各方的合法权益。1.2合同的法律效力本合同一经各方签字盖章，即具有法律效力。各方均应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除。1.3合同的适用范围本合同适用于卖方出售、买方购买及中介方提供服务的二手房交易活动。合同未尽事宜，各方应协商解决。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。2.3中介方信息中介方名称：，法定代表人：，联系电话：，办公地址：。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：，房屋所有权证号：______。3.2房屋权属状况房屋权属清晰，无抵押、无查封、无其他权利限制。卖方保证房屋权属真实、合法。3.3房屋交付标准房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全、设施设备完好，符合约定的交付标准。3.3.1房屋设施设备清单卖方应提供房屋内设施设备的详细清单，并确保其正常使用。第四章：交易条件4.1交易价格房屋交易总价为人民币______元（大写：______元整）。4.2付款方式买方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元，余款通过银行按揭贷款支付。4.3交易税费交易过程中产生的税费由卖方承担______%，买方承担______%。具体税费项目及金额由中介方协助确认。4.3.1税费明细中介方应提供交易税费的详细明细，并协助办理相关税费的缴纳手续。第五章：权利与义务5.1卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务按照约定时间交付房屋，保证房屋权属清晰，无权利纠纷。5.2买方的权利与义务买方有权按照合同约定取得房屋所有权，并有义务按时支付房款，遵守房屋使用规定。5.3中介方的权利与义务中介方有权收取服务费，并有义务协助双方完成交易，提供必要的交易咨询和手续办理服务。5.3.1中介服务内容中介方应提供包括但不限于房屋信息核实、交易流程指导、税费计算等服务。第六章：房屋交付与验收6.1交付时间卖方应于合同签订之日起______日内将房屋交付给买方。6.2验收标准买方应在房屋交付后______日内完成验收，验收标准应符合合同约定及国家相关标准。6.3交付流程卖方应提前通知买方房屋交付时间，并协助买方进行房屋验收。6.3.1交付前准备卖方应确保房屋内设施设备完好，清洁卫生，符合交付条件。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方违反合同约定，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任。7.2违约责任的承担违约方应根据违约情节，向守约方支付违约金。违约金的计算方式为______。7.3违约处理程序违约发生后，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为。违约方未在规定期限内纠正的，守约方有权解除合同。7.3.1违约通知违约方应在违约发生后______日内书面通知守约方，并说明违约原因及处理方案。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应书面提出，并经各方同意后生效。8.2合同解除的条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。解除合同应提前书面通知其他各方，并说明解除原因。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应由提出方书面提出，经各方协商一致后，签订书面协议。变更或解除协议应作为本合同不可分割的一部分。8.3.1变更或解除协议的效力变更或解除协议一旦签订，即具有法律效力，各方应遵守执行。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交卖方所在地人民法院诉讼解决。9.2争议解决的时效争议发生后，各方应在______日内提出协商解决。超过时效未提出协商的，视为放弃争议解决权利。9.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.3.1费用的预付与结算争议解决过程中，各方应根据法院或仲裁机构的要求预付相关费用。争议解决后，根据判决或裁决结果进行费用结算。第十章：其他约定10.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。10.2合同的解释权本合同的解释权归各方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和交易习惯进行解释。10.3合同的补充协议合同履行过程中，如有必要，各方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3.1补充协议的签订程序补充协议应由各方协商一致后，以书面形式签订，并由各方签字盖章确认。第十一章：合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同履行完毕，或经各方协商一致解除，或依法定情形终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，各方应根据合同约定和实际情况，妥善处理合同终止后的事宜。11.3.1终止后的通知义务合同终止后，提出终止方应在______日内书面通知其他各方，并说明终止原因及后续处理方案。第十二章：签字栏12.1卖方签字卖方（签字）：，日期：。12.2买方签字买方（签字）：，日期：。12.3中介