2024版二手房独家委托合同范本

2024版二手房独家委托合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：委托人与受托人2.1委托人基本信息2.2受托人基本信息2.3双方资质与条件第三章：委托事项3.1委托事项概述3.2委托事项详细说明3.3委托期限第四章：权利与义务4.1委托人的权利与义务4.2受托人的权利与义务4.3双方的共同义务第五章：委托费用与支付方式5.1委托费用的构成5.2支付方式5.3费用的结算与退还第六章：房屋信息与展示6.1房屋基本信息6.2房屋展示要求6.3房屋信息的保密第七章：交易促成与成交条件7.1交易促成的责任7.2成交条件7.3成交后的责任与义务第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约的处理方式8.3违约金的确定与支付第九章：合同的变更、续签与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同续签的条件9.3合同解除的条件与后果第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2适用法律10.3争议解决的地点第十一章：其他约定11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3通知与送达方式第十二章：签字栏12.1委托人签字12.2受托人签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2委托人身份证明13.3其他相关文件合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托人与受托人之间关于二手房独家委托的权利、义务和责任，确保委托事项的顺利进行。1.2合同定义1.2.1委托人委托人是指委托受托人代为出售或购买房屋的自然人或法人。1.2.2受托人受托人是指接受委托人委托，代为出售或购买房屋的房地产经纪机构或个人。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：委托人与受托人2.1委托人基本信息委托人（以下简称甲方）姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2受托人基本信息受托人（以下简称乙方）名称：，法定代表人：，联系方式：______。2.3双方资质与条件2.3.1甲方资质甲方声明其对所委托的房屋拥有完全的所有权，且房屋权属清晰，无任何债务纠纷。2.3.2乙方资质乙方声明其具备相应的房地产经纪资质，并愿意按照合同约定履行受托人义务。第三章：委托事项3.1委托事项概述甲方委托乙方独家代理出售或购买位于______的房屋。3.2委托事项详细说明3.2.1房屋信息房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2.2委托内容甲方委托乙方进行房屋的推广、展示、洽谈及成交等相关工作。3.3委托期限委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：权利与义务4.1委托人的权利与义务4.1.1甲方权利甲方有权监督乙方的工作，并要求乙方按合同约定履行义务。4.1.2甲方义务甲方有义务提供房屋相关的合法证明文件，并协助乙方完成房屋的展示与推广。4.2受托人的权利与义务4.2.1乙方权利乙方有权按照合同约定收取委托费用。4.2.2乙方义务乙方有义务积极推广房屋，及时向甲方报告房屋的展示与成交情况。4.3双方的共同义务甲乙双方应共同遵守合同约定，诚实信用地履行合同义务。第五章：委托费用与支付方式5.1委托费用的构成委托费用包括但不限于房屋推广费、展示费、成交佣金等。5.2支付方式甲方同意按照以下方式支付委托费用：______。5.3费用的结算与退还委托费用的结算应在房屋成交后______日内完成，未成交的情况下，乙方应在委托期满后______日内退还甲方已支付的费用。第六章：房屋信息与展示6.1房屋基本信息甲方应向乙方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋所有权证、房屋结构图、房屋现状照片等。6.2房屋展示要求乙方应根据甲方的要求，合理安排房屋的展示时间与方式。6.3房屋信息的保密乙方应对甲方提供的房屋信息保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。（注：此处省略后续章节内容，以满足总字数要求。）第七章：交易促成与成交条件7.1交易促成的责任7.1.1乙方责任乙方应积极寻找潜在买家或卖家，并促成交易。7.1.2甲方责任甲方应配合乙方的交易促成活动，提供必要的协助。7.2成交条件7.2.1成交定义房屋买卖双方签订正式买卖合同，视为成交。7.2.2成交确认乙方应在成交后及时通知甲方，并提供成交确认书。7.3成交后的责任与义务7.3.1乙方义务乙方应协助甲方完成房屋过户等相关手续。7.3.2甲方义务甲方应在成交后支付乙方约定的佣金。第八章：违约责任8.1违约的定义8.1.1甲方违约甲方未按合同约定提供房屋资料或协助，视为违约。8.1.2乙方违约乙方未按合同约定履行推广、展示或成交义务，视为违约。8.2违约的处理方式8.2.1违约通知违约方应在违约行为发生后______日内书面通知对方。8.2.2违约补救违约方应在接到通知后______日内采取补救措施。8.3违约金的确定与支付8.3.1违约金计算违约金的计算方式为：______。8.3.2违约金支付违约金应在违约行为发生后______日内支付。第九章：合同的变更、续签与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.2变更程序变更合同应遵循以下程序：______。9.2合同续签的条件9.2.1续签条件合同期满前______日内，双方可协商续签。9.2.2续签程序续签合同应遵循以下程序：______。9.3合同解除的条件与后果9.3.1解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3.2解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.1.1协商解决发生争议时，双方应首先通过协商解决。10.1.2调解解决协商不成时，可请求第三方进行调解。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决的地点双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，提交______仲裁委员会进行仲裁或向______人民法院提起诉讼。第十一章：其他约定11.1保密条款11.1.1保密义务双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.1.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。11.2不可抗力条款11.2.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2.2通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。11.3通知与送达方式11.3.1通知方式任何一方的通知应以书面形式送达对方在本合同中指定的地址。11.3.2送达确认通知自送达对方指定地址之日起生效。第十二章：签字栏12.1委托人签字委托人（签字）：______日期：______12.2受托人签字受托人（签字）：______日期：______12.3签订时间签订时间：______12.4签订地点签订地点：______第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件附件一：房屋所有权证复印件，证明甲方对房屋的所有权。13.2委托人身份证明附件二：委托人身份证明，证明甲方的身份。13.3其他相关文件附件三：包括但不限于房屋评估报告、房屋维修记录等相关文件。第十四章：合同的解释权14.1解释权归属本合同的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同条款。14.2条款的明确性双方确认，本合同中的所有条款均已明确，不存在任何歧义。14.3条款的完整性双方确认，本合同已涵盖了双方就房屋独家委托的所有事宜。第十五章：合同的修改15.1修改的条件本合同的修改必须基于双方的共同意愿，并以书面形式进行。15.2修改的程序任何修改均需双方协商一致后，按照本合同第九章的变更程序进行。15.3修改的效力经双方同意并签字盖章的修改，与本合同具有同等法律效力。第十六章：合同的履行监督16.1监督主体双方同意由______作为本合同履行的监督主体。16.2监督职责监督主体负责监督双方履行本合同的情况，并有权要求双方纠正不符合协议的行为。16.3监督结果监督主体应将监督结果及时通知双方，并对违约行为提出处理建议。第十七章：合同的违约处理17.1违约认定一方未履行或未完全履行本合同义务，经监督主体认定后，视为违约。17.2违约通知违约方应在接到违约通知后______日内，采取补救措施。17.3违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十八章：合同的争议解决程序18.1协商解决双方应首先通过友好协商解决因本合同引起的争议。18.2第三方调解协商不成时，双方同意提交第三方进行调解。18.3仲裁或诉讼调解不成的，双方同意提交______仲裁委员会仲裁或向______人民法院提起诉讼。第十九章：合同的补充协议19.1补充协议的提出双方可根据合同履行的实际情况，提出补充