2024物业服务合同范本共

2024物业服务合同范本共合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3术语定义第二章：物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务费用第三章：甲方权利与义务3.1甲方权利概述3.2甲方义务概述3.3甲方对物业的维护责任第四章：乙方权利与义务4.1乙方权利概述4.2乙方义务概述4.3乙方对物业的维护与服务责任第五章：物业服务费用及支付方式5.1物业服务费用的计算方法5.2物业服务费用的支付方式5.3物业服务费用的调整机制第六章：物业服务的质量保证与监督6.1物业服务质量标准6.2物业服务监督机制6.3物业服务考核与评价第七章：违约责任7.1违约责任的界定7.2违约责任的处理方式7.3违约责任的赔偿范围第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的条件与程序第九章：争议解决9.1争议解决机制9.2争议解决方式9.3争议解决的法律适用第十章：附则10.1合同的解释权10.2合同的补充与附件10.3其他约定事项第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订日期11.4签订地点第十二章：附件12.1附件清单12.2附件内容说明12.3附件的效力与使用合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在物业服务过程中的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率，促进双方的合作与共赢。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供物业管理服务的所有相关活动。1.3术语定义本合同中所涉及的专业术语，按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。第二章：物业服务内容2.1物业服务范围乙方应根据本合同约定，为甲方提供包括但不限于以下服务：安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维修等。2.2物业服务标准乙方提供的物业服务应符合国家及地方的相关规定和标准，确保服务质量。2.3物业服务费用物业服务费用包括固定费用和变动费用，具体费用标准和支付方式由双方协商确定。第三章：甲方权利与义务3.1甲方权利概述甲方有权监督乙方的物业服务工作，对乙方提供的服务提出合理要求。3.2甲方义务概述甲方应按时支付物业服务费用，提供必要的协助和支持。3.3甲方对物业的维护责任甲方应确保物业的合法使用，不得从事违法活动。第四章：乙方权利与义务4.1乙方权利概述乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，对甲方提出的超出合同约定范围的要求有权拒绝。4.2乙方义务概述乙方应按照合同约定提供物业服务，保证服务的质量和效率。4.3乙方对物业的维护与服务责任乙方应定期对物业进行巡查和维护，确保物业的正常使用。第五章：物业服务费用及支付方式5.1物业服务费用的计算方法物业服务费用根据服务范围、服务标准和市场行情等因素综合计算。5.2物业服务费用的支付方式甲方应按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付物业服务费用。5.3物业服务费用的调整机制如遇市场行情变化或服务成本变动，双方可协商调整物业服务费用。第六章：物业服务的质量保证与监督6.1物业服务质量标准乙方应根据国家和地方的相关标准，制定并执行物业服务质量标准。6.2物业服务监督机制甲方有权对乙方的服务质量进行监督，乙方应配合甲方的监督工作。6.3物业服务考核与评价双方应定期对物业服务进行考核与评价，确保服务质量的持续提升。第七章：违约责任7.1违约责任的界定任何一方未履行或未完全履行合同义务，应承担相应的违约责任。7.2违约责任的处理方式违约方应根据合同约定和相关法律法规，采取补救措施或支付违约金。7.3违约责任的赔偿范围违约责任的赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及合理的律师费用等。第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件与程序如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。8.3合同终止的条件与程序合同期满或双方协商一致，合同可终止。合同终止后，双方应按照约定进行结算。第九章：争议解决9.1争议解决机制双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决。9.2争议解决方式协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决的法律适用本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十章：附则10.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。10.2合同的补充与附件本合同的补充协议和附件与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定事项双方可根据实际情况，对本合同进行补充约定。第十一章：签字栏11.1甲方签字：________11.2乙方签字：________11.3签订日期：________11.4签订地点：________（此处签字栏需双方签字盖章，以示合同生效）第十二章：附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于物业服务标准、服务范围明细等。12.2附件内容说明附件内容是对本合同内容的补充和具体化，双方应认真阅读并遵守。12.3附件的效力与使用附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件内容执行相关服务。第十一章：签字栏11.1甲方签字：________11.2乙方签字：________11.3签订日期：________11.4签订地点：________11.5甲方授权代表签字：________11.6乙方授权代表签字：_______第十二章：附件12.1附件清单12.1.1物业服务标准12.1.2服务范围明细12.1.3物业设施设备清单12.1.4物业服务费用明细表12.2附件内容说明12.2.1物业服务标准应详细列明服务的具体内容、标准和要求。12.2.2服务范围明细应包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维修等具体服务项目。12.2.3物业设施设备清单应详细列出物业内所有设施设备及其状态。12.2.4物业服务费用明细表应详细列出各项服务费用的计算方式和支付时间。12.3附件的效力与使用12.3.1附件与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照附件内容执行。12.3.2附件内容如有变更，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的备案本合同生效后，双方应按照相关法律法规的规定，向有关部门备案。13.3合同的公示甲方应在物业区域内公示本合同的主要内容，接受业主的监督。第十四章：合同的修改与补充14.1合同的修改合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。14.2合同的补充双方可根据实际情况，对合同内容进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3修改与补充的程序合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十五章：合同的解释15.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。15.2合同的解释原则合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。15.3合同的解释方法合同条款如有歧义，应按照合同的目的、交易习惯及合同整体内容进行解释。第十六章：合同的终止与续签16.1合同的终止合同期满或双方协商一致，合同可终止。合同终止后，双方应按照约定进行结算。16.2合同的续签合同期满前，双方可协商续签事宜。续签合同应遵循公平、公正的原则。16.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将物业及相关资料移交给甲方，并协助甲方完成相关手续。第十七章：特别约定17.1特别约定事项双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。17.2特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照特别约定执行。17.3特别约定的变更特别约定如有变更，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十八章：其他18.1其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方可协商解决。18.2合同的保密双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。18.3合同的法律适用本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十九章：通知与送达19.1通知的方式双方应以书面形式进行通知，通知可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。19.2通知的送达通知自送达之日起生效。送达地址如有变更，应及时书面通知