中原地产策划及销售代理服务合同2024年

中原地产策划及销售代理服务合同2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：中原地产有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供策划及销售代理服务事宜，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方拥有的位于__________（项目名称）的房地产项目。1.2乙方作为甲方的策划及销售代理，负责项目的整体策划、推广、销售及售后服务等工作。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的合同期限。第三条乙方的义务3.1乙方应根据甲方的要求，制定切实可行的策划方案，并按照甲方确定的时间节点推进项目的策划和销售工作。3.2乙方应充分利用自身的资源和渠道，积极开展项目的推广活动，确保项目的知名度和影响力。3.3乙方应按照甲方的要求，组织销售团队，负责项目的销售工作，并确保销售过程的顺利进行。3.4乙方应提供完善的售后服务，处理客户投诉和纠纷，确保客户的满意度。第四条甲方的义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的项目相关信息，包括项目概况、规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证等。4.2甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付策划及销售代理费用。4.3甲方应对乙方的工作给予必要的支持和配合，包括但不限于提供项目现场、提供必要的工作条件等。第五条费用及支付5.1本合同的策划及销售代理费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），其中包括：（1）策划费：人民币____元整（大写：_______________________元整）；（2）销售代理费：人民币____元整（大写：_______________________元整）。5.2甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付费用。5.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的费用总额的____%。6.2甲方未按约定时间支付费用的，每延迟一日，应向乙方支付应付费用总额的____%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：中原地产有限公司代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方提供的项目相关信息

项目概况

规划许可证

土地使用权证

建筑工程施工许可证

2.乙方制定的策划方案

3.项目推广活动的相关资料

4.销售合同及销售记录

5.售后服务记录及客户投诉处理情况二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付费用的，每延迟一日，应向乙方支付应付费用总额的滞纳金。

2.甲方提供虚假、不准确、不完整的项目相关信息，导致合同无法履行或造成乙方损失的。

3.乙方未按约定完成策划和销售工作，或未达到甲方确定的销售目标的。

4.乙方未提供完善的售后服务，处理客户投诉和纠纷不及时，导致甲方损失的。三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.房地产管理法：《中华人民共和国房地产管理法》

3.策划费：乙方为甲方提供策划服务所需的费用。

4.销售代理费：乙方为甲方提供销售代理服务所需的费用。

5.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：甲方未按约定时间支付费用时，应支付的额外赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付费用：

解决办法：乙方可以与甲方沟通，要求甲方按约定时间支付费用；甲方延迟支付的，乙方可以要求甲方支付滞纳金。

2.甲方提供虚假、不准确、不完整的项目相关信息：

解决办法：乙方应要求甲方提供真实、准确、完整的项目相关信息，如甲方拒绝提供或提供虚假信息，乙方有权解除合同并追究甲方责任。

3.乙方未按约定完成策划和销售工作：

解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求乙方按约定完成工作；乙方仍不履行的，甲方可以解除合同并追究乙方责任。

4.乙方未提供完善的售后服务：

解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求乙方提供完善的售后服务；乙方仍不履行的，甲方可以解除合同并追究乙方责任。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为专业地产策划及销售代理公司。

2.甲方拥有房地产项