房产抵押担保合同标准样本2024年

房产抵押担保合同标准样本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3法律适用第二章：抵押担保的主债权2.1主债权的概述2.2主债权的金额2.3主债权的期限第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的所有权3.3抵押物的现状第四章：抵押担保的范围4.1担保的债权范围4.2担保的责任范围4.3担保的期限第五章：抵押物的评估与登记5.1抵押物的评估5.2抵押登记的办理5.3登记费用的承担第六章：抵押权的设立与消灭6.1抵押权的设立条件6.2抵押权的效力6.3抵押权的消灭第七章：双方的权利与义务7.1抵押权人的权利与义务7.2抵押人的权利与义务7.3债务人的权利与义务第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的确定第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的解释权11.3通知与送达第十二章：签署12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点以上为房产抵押担保合同标准样本的目录。合同编号______房产抵押担保合同标准样本（2024年）第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确抵押权人、抵押人及债务人之间关于房产抵押担保的权利义务关系。1.2合同定义本合同中所用术语，除非另有说明，其定义如下："抵押权人"：指对抵押物享有抵押权的债权人。"抵押人"：指以其所有房产为债务人提供担保的一方。"债务人"：指主债权的债务承担者。1.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：抵押担保的主债权2.1主债权的概述本合同项下的抵押担保是为了确保债务人履行其对抵押权人的债务。2.2主债权的金额主债权的金额为人民币（大写）：元整（￥）。2.3主债权的期限主债权的履行期限自______年______月______日至______年______月______日。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物为抵押人所有的位于______的房产，建筑面积为______平方米。3.2抵押物的所有权抵押物的所有权归抵押人所有，权属清晰，无其他权利负担。3.3抵押物的现状抵押物目前处于______状态（如：自用、出租等），并保持良好维护。第四章：抵押担保的范围4.1担保的债权范围抵押担保的债权范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。4.2担保的责任范围抵押人对上述债权范围承担连带责任。4.3担保的期限抵押担保的期限自本合同生效之日起至主债权履行期限届满后两年。第五章：抵押物的评估与登记5.1抵押物的评估抵押物的评估价值为人民币（大写）：元整（￥），评估结果作为抵押价值的参考。5.2抵押登记的办理抵押人应在本合同签订后______日内办理抵押物的抵押登记手续。5.3登记费用的承担抵押登记及相关费用由______（抵押人/抵押权人）承担。第六章：抵押权的设立与消灭6.1抵押权的设立条件抵押权自抵押登记手续办理完毕之日起设立。6.2抵押权的效力抵押权设立后，抵押权人对抵押物享有优先受偿权。6.3抵押权的消灭抵押权在主债权全部清偿或抵押权人放弃抵押权时消灭。第七章：双方的权利与义务7.1抵押权人的权利与义务7.1.1抵押权人有权在债务人未履行债务时依法实现抵押权。7.1.2抵押权人有权监督抵押物的使用和维护。7.2抵押人的权利与义务7.2.1抵押人有权要求债务人按时履行债务。7.2.2抵押人有义务保证抵押物的完好并及时办理抵押登记。7.3债务人的权利与义务7.3.1债务人有权要求抵押人提供抵押物的相关资料。7.3.2债务人有义务按时足额偿还债务。以上为房产抵押担保合同标准样本的前半部分内容。第八章：违约责任8.1违约行为的界定如债务人未能按时履行债务，或抵押人未按合同约定提供或维护抵押物，均构成违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的确定违约金应根据违约情况按未履行债务金额的______%计算。8.4违约救济措施抵押权人有权采取包括但不限于以下措施：宣布所有未到期债务立即到期；依法处置抵押物以实现债权。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。9.2合同解除的条件一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形合同在以下情形下终止：主债权全部清偿完毕；双方协商一致解除合同；法律规定的其他情形。9.4合同终止后的处理合同终止后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁，或向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决适用中华人民共和国法律。第十一章：附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。11.3通知与送达本合同项下的所有通知应以书面形式按合同记载的地址送达。第十二章：签署12.1签字栏抵押权人（签字）：______日期：______抵押人（签字）：