2024版商品房租赁合同补充协议书范本

2024版商品房租赁合同补充协议书范本合同目录第一章：总则1.1合同目的与适用范围1.2合同定义与解释1.3法律适用与争议解决原则第二章：合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物与租赁期限3.1租赁物的描述与条件3.2租赁期限与续租3.3租赁物的交付与验收第四章：租金与支付方式4.1租金的确定与支付4.2租金的调整机制4.3租金支付的保障措施第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定5.2租赁物的维护与修缮5.3租赁物的保养与清洁第六章：违约责任6.1违约的界定与责任承担6.2违约补救措施6.3赔偿范围与计算方法第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同终止的条件与程序第八章：特别条款8.1保密协议8.2知识产权保护8.3其他特别约定第九章：附加条款9.1附加协议的效力9.2附加协议的内容9.3附加协议的变更与解除第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确甲乙双方在商品房租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方在公平、公正的基础上进行交易。1.1.1合同目的本合同的目的是规范双方在租赁商品房过程中的行为，保障双方的合法权益。1.1.2适用范围本合同适用于甲方将其所有的商品房出租给乙方使用的一切法律行为。1.2合同定义与解释本合同中所涉及的专业术语和概念，按照本行业通用标准进行解释。对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和交易习惯进行解释。1.2.1定义“租赁物”：指甲方出租给乙方使用的商品房。“租金”：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。1.2.2解释合同条款的解释应遵循公平、合理的原则，确保双方权益。1.3法律适用与争议解决原则本合同的签订、履行、变更、解除以及争议解决等均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。合同争议应首先通过协商解决，协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。1.3.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。1.3.2争议解决合同争议应首先通过协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第二章：合同主体2.1甲方基本信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.1.1甲方名称甲方的全称应填写在此处。2.1.2甲方地址甲方的注册地址或办公地址应填写在此处。2.2乙方基本信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2.1乙方名称乙方的全称应填写在此处。2.2.2乙方地址乙方的注册地址或办公地址应填写在此处。2.3双方声明与保证双方均声明其具有签订和履行本合同的资格和能力，并保证所提供的信息真实有效。2.3.1甲方声明甲方声明其有权出租租赁物，并保证租赁物的合法性。2.3.2乙方声明乙方声明其有权承租租赁物，并保证按照合同约定使用租赁物。第三章：租赁物与租赁期限3.1租赁物的描述与条件租赁物为甲方所有的位于______的商品房，建筑面积为______平方米，具体描述包括但不限于房屋结构、装修状况等。3.1.1租赁物位置租赁物的具体位置应详细描述。3.1.2租赁物条件租赁物的当前状况和甲方承诺的交付条件应明确。3.2租赁期限与续租租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方有权在同等条件下优先续租。3.2.1租赁期限租赁期限的具体起止日期应明确。3.2.2续租条件续租的条件和程序应提前约定。3.3租赁物的交付与验收甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付乙方，并由乙方进行验收。3.3.1交付时间甲方应按照约定时间交付租赁物。3.3.2验收程序乙方应在接收租赁物后的规定时间内完成验收，并书面通知甲方验收结果。第四章：租金与支付方式4.1租金的确定与支付租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付给甲方。4.1.1租金金额租金的具体金额应明确。4.1.2支付时间租金的支付时间应明确。4.2租金的调整机制租金可根据市场行情和双方协商进行调整，调整应提前______个月通知对方。4.2.1调整条件租金调整的条件和程序应明确。4.2.2调整通知租金调整应提前通知对方，并以书面形式确认。4.3租金支付的保障措施乙方应确保租金支付的及时性和准确性，甲方有权在乙方逾期支付租金时采取相应措施。4.3.1支付保障乙方应提供租金支付的保障措施，如银行转账凭证等。4.3.2逾期措施甲方在乙方逾期支付租金时可采取的措施应明确。第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定乙方应按照合同约定和法律规定合理使用租赁物，不得从事违法活动。5.1.1使用规定乙方应遵守的具体使用规定应明确。5.1.2禁止行为乙方不得从事的具体行为应明确。5.2租赁物的维护与修缮甲方负责租赁物的日常维护和修缮，确保租赁物的正常使用。5.2.1维护责任甲方应承担的维护责任应明确。5.2.2修缮程序租赁物修缮的具体程序和时间应明确。5.3租赁物的保养与清洁乙方应负责租赁物的日常保养和清洁，保持租赁物的整洁和卫生。5.3.1保养责任乙方应承担的保养责任应明确。5.3.2清洁标准租赁物清洁的具体标准和要求应明确。...（后续章节内容将在后续提问中继续补充）...第六章：违约责任6.1违约的界定与责任承担违约是指合同一方未履行或未完全履行合同义务的行为。违约方应承担相应的违约责任。6.1.1违约界定违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、违反使用规定等。6.1.2责任承担违约方应赔偿因违约行为给另一方造成的损失，并承担合同约定的其他责任。6.2违约补救措施违约方应在违约行为发生后立即采取补救措施，以减少给对方造成的损失。6.2.1补救措施违约方应根据违约行为的性质和影响，采取相应的补救措施，如支付违约金、恢复原状等。6.2.2补救措施的执行补救措施应经双方协商一致，并以书面形式确认。6.3赔偿范围与计算方法违约赔偿应包括因违约行为造成的直接损失和间接损失。6.3.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于租金损失、租赁物损坏的修复费用、因违约导致的其他经济损失。6.3.2赔偿计算方法赔偿金额应根据实际损失和合同约定进行计算，必要时可由第三方评估确定。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。合同的任何变更均应基于双方协商一致，并按照约定程序执行。7.1.1变更条件合同变更应基于双方的共同意愿和实际需要，且不得违反相关法律法规。7.1.2变更程序变更应由一方提出，并经另一方同意。变更内容应以书面形式确认，并经双方签字盖章。7.2合同解除的条件与后果合同可在满足特定条件下由一方提出解除，或双方协商一致解除。7.2.1解除条件合同解除的条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力导致合同无法继续履行等。7.2.2解除后果合同解除后，双方应根据合同履行情况和解除原因，协商确定权利义务的清算和承担。7.3合同终止的条件与程序合同可在履行完毕、协商一致或法律规定的情形下终止。7.3.1终止条件合同终止的条件包括合同履行完毕、双方协商一致解除等。7.3.2终止程序合同终止应由一方提出或双方协商一致，并以书面形式确认。第八章：特别条款8.1保密协议双方应对合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密负有保密义务。8.1.1保密内容保密内容包括但不限于合同条款、价格信息、技术资料等。8.1.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。8.2知识产权保护乙方应保证其使用租赁物的行为不侵犯任何第三方的知识产权。8.2.1知识产权声明乙方声明其使用租赁物的行为不侵犯任何第三方的知识产权。8.2.2知识产权侵权处理如发生知识产权侵权，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3其他特别约定双方可根据实际情况在合同中增加其他特别约定。8.3.1特别约定的内容特别约定应明确具体，并经双方协商一致。8.3.2特别约定的效力特别约定与合同其他条款具有同等法律效力。第九章：附加条款9.1附加协议的效力任何经双方协商一致并书面确认的附加协议，与本合同具有同等法律效力。9.1.1附加协议的内容附加协议的内容应明确具体，不得与本合同内容相冲突。9.1.2附加协议的变更与解除附加协议的变更与解除应遵循与本合同相同的程序和条件。9.2附加协议的内容附加协议可包括但不限于