2024版房地产委托包销标准协议书范本

2024版房地产委托包销标准协议书范本合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：委托方与包销方的基本信息2.1委托方信息2.2包销方信息2.3法定代表人及授权代表第三章：房地产包销内容3.1包销房地产的描述3.2包销方式3.3包销期限第四章：权利与义务4.1委托方的权利与义务4.2包销方的权利与义务4.3双方的共同义务第五章：包销价格及支付方式5.1包销价格的确定5.2支付方式5.3价格调整机制第六章：合同的变更、续签与解除6.1合同变更6.2合同续签6.3合同解除第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3赔偿范围第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3适用法律第九章：保密条款9.1保密信息9.2保密期限9.3违约责任第十章：附加条款10.1附加条款的约定10.2附加条款的效力10.3附加条款的变更第十一章：合同的签字与生效11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：其他约定12.1其他事项12.2合同的解释权12.3合同的修改与补充第十三章：合同备案13.1备案要求13.2备案程序13.3备案效力第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同份数14.3合同附件合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确委托方与包销方在房地产包销过程中的权利、义务和责任，以促进房地产交易的顺利进行。1.2合同定义本合同中所称的“包销”是指包销方按照约定的条件，对委托方指定的房地产进行销售的行为。1.3合同适用范围本合同适用于委托方委托包销方销售其所有的房地产。第二章：委托方与包销方的基本信息2.1委托方信息委托方名称：______委托方地址：______法定代表人：______2.2包销方信息包销方名称：______包销方地址：______法定代表人：______2.3法定代表人及授权代表双方法定代表人或其授权代表应确保其签字行为具有法律效力。2.3.1授权代表信息委托方授权代表：______包销方授权代表：______第三章：房地产包销内容3.1包销房地产的描述包销房地产的位置、面积、结构、权属等基本情况如下：3.1.1房地产位置详细地址：______3.2包销方式包销方式包括但不限于独家包销、非独家包销等。3.2.1包销方式选择选择的包销方式：______3.3包销期限包销期限自合同签订之日起至以下日期止：3.3.1包销期限具体日期：______第四章：权利与义务4.1委托方的权利与义务委托方有权监督包销方的销售活动，并要求包销方提供销售报告。4.1.1监督权委托方监督权的行使方式：______4.2包销方的权利与义务包销方有权根据合同约定销售房地产，并收取相应的包销费用。4.2.1销售权包销方销售权的行使条件：______4.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，保证交易的合法性、有效性。4.3.1共同遵守事项共同遵守的合同条款：______第五章：包销价格及支付方式5.1包销价格的确定包销价格应根据市场情况和房地产的实际情况确定。5.1.1定价机制定价机制的描述：______5.2支付方式包销方应按照合同约定的方式向委托方支付包销款项。5.2.1支付方式具体的支付方式：______5.3价格调整机制在合同履行过程中，如遇市场变动等情形，双方可协商调整包销价格。5.3.1价格调整条件调整的条件和程序：______第六章：合同的变更、续签与解除6.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.1.1变更程序变更合同的程序：______6.2合同续签在合同期满前，双方可协商续签本合同。6.2.1续签条件续签合同的条件：______6.3合同解除在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。6.3.1解除条件解除合同的条件：______（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：违约责任7.1违约情形双方应严格遵守合同约定，任何一方违反合同条款，应视为违约。7.1.1违约情形描述委托方违约情形：______包销方违约情形：______7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.2.1违约责任条款违约责任的具体承担方式：______7.3赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及合理的律师费用等。7.3.1赔偿范围的具体内容赔偿范围的详细说明：______第八章：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决。8.1.1协商解决的程序协商解决的具体步骤：______8.2争议解决程序如协商不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。8.2.1诉讼或仲裁的选择诉讼或仲裁的具体选择：______8.3适用法律本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3.1适用法律的具体条款适用法律的详细说明：______第九章：保密条款9.1保密信息双方应对合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密负有保密义务。9.1.1保密信息的范围保密信息的具体内容：______9.2保密期限保密义务自合同签订之日起至合同终止后______年。9.2.1保密期限的具体时间保密期限的详细说明：______9.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3.1违约责任的具体条款违约责任的详细说明：______第十章：附加条款10.1附加条款的约定双方可根据实际情况，协商一致后在本合同中增加附加条款。10.1.1附加条款的内容附加条款的具体内容：______10.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2.1附加条款的生效条件附加条款生效的具体条件：______10.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3.1变更程序变更的具体程序：______第十一章：合同的签字与生效11.1签字栏本合同由委托方和包销方授权代表签字盖章后生效。11.1.1委托方签字委托方代表签字：______11.1.2包销方签字包销方代表签字：______11.2签订时间本合同签订时间为：______11.2.1签订的具体日期签订日期的详细说明：______11.3签订地点本合同签订地点为：______11.3.1签订地点的详细地址签订地点的详细说明：______第十二章：其他约定12.1其他事项双方可就合同未尽事宜进行补充约定。12.1.1补充约定的内容补充约定的具体内容：______12.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。12.2.1解释权的具体归属解释权的详细说明：______12.3合同的修改与补充合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3.1修改与补充的程序修改与补充的具体程序：______第十三章：合同备案13.1备案要求本合同签订后，双方应按照相关法律规定进行备案。13.1.1备案的具体要求备案要求的详细说明：______13.2备案程序双方应按照备案机关的要求，提交合同及相关材料。13.2.1备案的具体程序备案程序的详细说明：______13.3备案效力合同备案后，合同具有对抗第三人的法律效力。13.3.1备案效力的具体内容备案效力的详细说明：______第十四章：附则14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日