双方土地买卖合同书2024年

双方土地买卖合同书2024年通用合同编号：__________双方土地买卖合同书甲方（出卖人）：住所地：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：住所地：法定代表人：联系电话：第一条转让土地使用权1.1甲方同意将标的土地使用权转让给乙方，乙方同意受让。1.2标的土地的使用权自本合同签订之日起_______日内，由甲方办理土地使用权转让手续，将标的土地使用权过户至乙方名下。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应支付甲方标的土地使用权转让价款共计人民币_______元整（大写：_______元整），上述款项包括土地转让价款、税费等一切相关费用。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付甲方转让价款的_______%；（2）标的土地使用权过户至乙方名下之日起_______日内，乙方支付甲方转让价款的剩余_______%。2.3乙方支付转让价款时，应向甲方提供等额的合法有效支付凭证。第三条合同的履行及保证3.1甲方应保证其对标的土地享有合法、有效的使用权，并保证标的土地不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情形。3.2甲方应协助乙方办理标的土地使用权过户手续，提供相关资料，并承担过户过程中产生的一切费用。3.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，并按照约定受让标的土地使用权。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。4.2甲方未按本合同约定办理土地使用权过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让价款。4.3乙方未按本合同约定支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的土地使用权过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用权证

2.乙方身份证明文件

3.标的土地现状图片

4.土地过户所需的相关政府部门的批准文件

5.转让价款的支付凭证

6.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定办理土地使用权过户手续，属于违约行为。

2.乙方未按约定支付转让价款，属于违约行为。

3.如甲方无法保证标的土地使用权合法有效，导致合同无法履行，甲方构成违约。

4.如标的土地存在权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情形，甲方未披露，甲方构成违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权人使用、收益、处分土地的权利。

2.标的土地：指本合同中甲方同意转让给乙方的土地。

3.转让价款：指乙方支付给甲方的，购买标的土地使用权的价款。

4.过户手续：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到政府部门审批延迟的问题，双方应积极沟通，配合政府部门完成审批工作。

2.遇到付款延迟的问题，乙方应及时支付转让价款，避免延迟违约。

3.遇到土地使用权瑕疵的问题，甲方应如实披露，并在合同中作出明确约定，避免后期纠纷。

4.遇到合同条款不明确的问题，双方应友好协商，签订补充协议，明确条款。五、所有应用场景：1.甲方作为土地使用权人，愿意出售土地使用权。

2.乙方作为土地使用权购买方，愿意购买甲方土地使用权。

3.双方