租赁住房合同(2024版)

租赁住房合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3适用法律及争议解决第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物3.1房屋的描述3.2房屋的用途3.3房屋交付状态第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付7.2押金的数额与退还7.3保证金与押金的用途第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约金的计算第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的责任第十章：附加条款10.1特别约定10.2补充协议10.3其他事项第十一章：签字栏11.1出租方签字11.2承租方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1房屋平面图12.2房屋设施清单12.3其他附件租赁住房合同（2024版）第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于租赁住房的权利、义务和责任，以保证双方的合法权益。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。1.3适用法律及争议解决本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。合同争议应首先通过协商解决，协商不成时，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2承租方信息承租方名称：______法定代表人或个人身份证明：______地址：______联系电话：______2.3双方权利与义务出租方有义务按照合同规定提供符合要求的住房，承租方有权按照合同规定使用住房。双方应履行合同约定的各项义务，不得无故违约。第三章：租赁物3.1房屋的描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，装修状况为______。3.2房屋的用途房屋仅供居住使用，不得用于任何违法活动。3.3房屋交付状态房屋交付时，出租方应保证房屋及其附属设施处于良好的可使用状态。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期满，承租方应按时将房屋交还出租方。4.3续租与提前终止租赁期满前______个月，双方可协商续租事宜。任何一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元，大写：______。5.2租金支付方式租金应于每月的第______日前支付给出租方。5.3租金调整租赁期间，租金不得随意调整。如需调整，双方应协商一致，并以书面形式确认。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2房屋维护责任出租方负责房屋的日常维护和修缮工作，确保房屋安全。6.3房屋损坏赔偿承租方因使用不当导致房屋损坏，应负责赔偿或修复。第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付承租方应支付保证金______元，于合同签订时一次性支付。7.2押金的数额与退还押金为______元，租赁期满且房屋无损时，出租方应全额退还。7.3保证金与押金的用途保证金和押金用于保障房屋的完好和租赁合同的履行。第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约金的计算违约金的计算方式为违约行为造成的直接损失的______%。合同编号______第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应签订书面变更协议。9.2合同解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3合同解除后的责任合同解除后，违约方应按照合同规定赔偿守约方的损失。9.4解除合同的通知解除合同的通知应以书面形式提前______天送达对方。第十章：附加条款10.1特别约定双方可根据具体情况，就房屋的使用、维护等事项作出特别约定。10.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3其他事项双方可就本合同的其他相关事项进行协商，并以书面形式确定。第十一章：签字栏11.1出租方签字出租方（盖章）：______法定代表人签字：______11.2承租方签字承租方（盖章）：______法定代表人或个人签字：______11.3签订时间合同签订日期：______年______月______日11.4签订地点合同签订地点：______第十二章：附件12.1房屋平面图附上房屋的详细平面图，标明房屋的各个部分及尺寸。12.2房屋设施清单列出房屋内所有设施的清单，包括家具、电器等，并注明品牌、型号、数量等信息。12.3其他附件双方认为有必要作为合同附件的其他文件或资料。第十三章：房屋交付与验收13.1交付条件出租方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。13.2验收程序承租方在接收房屋时应进行验收，如有异议应在______小时内提出。13.3交付与验收记录双方应对房屋的交付与验收情况进行记录，并签字确认。第十四章：房屋返还14.1返还条件承租方在租赁期满或合同解除时，应将房屋恢复至交付时的状态。14.2返还程序承租方应提前通知出租方进行房屋返还验收。14.3返还验收记录双方应对房屋返还情况进行记录，并签字确认。第十五章：争议解决15.1协商解决双方应首先通过友好协商解决因履行本合同产生的争议。15.2调解解决协商不成时，可请求有关调解组织进行调解。15.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可选择提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十六章：合同生效16.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。16.2合同文本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十七章：其他约定17.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。17.2不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。17.3通知与送达双方应以书面形式进行通知，送达地址以本合同记载的地址为准。第十八章：合同备案18.1备案要求根据相关法律规定，本合同应向______房屋租赁管理部门备案。18.2备案责任出租方负责本合同的备案工作，并承担相应的法律责任。第十九章：合同解释19.1解释权本合同的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同。19.2解释原则