房屋买卖合同的条款(2024版)

房屋买卖合同的条款(2024版)甲方（卖方）：________身份证号码：________联系电话：________地址：________乙方（买方）：________身份证号码：________联系电话：________地址：________鉴于：甲方为该房屋的合法所有权人，拥有对该房屋的完全处分权。乙方具有购买该房屋的意愿和相应的经济能力。甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议。第一条房屋基本情况房屋坐落：________（以下简称“该房屋”），建筑面积为_______平方米。房屋性质：________（如：住宅、商铺、写字楼等）。房屋结构：________（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。房屋所有权证号：________。房屋土地使用权证号：________。房屋附属设施及设备：________。第二条房屋交易价格**房屋总价款：**人民币_______元（大写：_______元整）。**付款方式：**乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元，余款在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付。第三条房屋交付**交付时间：**甲方应于收到乙方定金之日起_______日内将该房屋交付给乙方。**交付条件：**交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施及设备完好，房屋内无其他人员居住。**交付手续：**甲方应协助乙方办理房屋交付的相关手续。第四条房屋过户**过户时间：**甲方应于收到乙方定金之日起_______日内协助乙方办理房屋过户手续。**过户费用：**房屋过户所产生的税费由_______方承担。第五条房屋质量保证**甲方保证：**甲方保证该房屋在交付时无重大质量问题，若存在质量问题，甲方应在_______日内负责修复。**乙方验收：**乙方在接收房屋时有权对房屋进行验收，若发现质量问题，应及时通知甲方。第六条违约责任**甲方违约：**若甲方未按约定时间交付房屋或过户，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。**乙方违约：**若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。第七条争议解决**协商解决：**双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。**诉讼解决：**协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定**房屋装修：**甲方应保证房屋交付时的装修状况符合双方约定的标准。**房屋使用：**乙方购买房屋后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。第九条合同生效**合同生效：**本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。**合同份数：**本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十条合同变更与解除**合同变更：**合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。**合同解除：**一方需解除合同，应提前_______日书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十一条附件附件一：房屋所有权证复印件。附件二：房屋土地使用权证复印件。附件三：房屋平面图及结构图。附件四：房屋交付时的附属设施及设备清单。附件五：房屋装修状况验收单。第十二条违约行为及认定违约行为：包括但不限于未按约定时间支付房款、未按约定时间交付房屋、未按约定时间办理过户手续等。违约认定：违约行为一经认定，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。第十三条法律名词及解释房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。房屋过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。房屋交付：指甲方将房屋及其附属设施、设备移交给乙方的行为。房屋装修：指对房屋内部进行装饰、装潢的行为。第十四条执行中遇到的问题及解决办法过户问题：如遇房屋过户手续复杂，双方应协商一致，必要时可委托专业机构协助办理。交付问题：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求继续履行合同。装修问题：如房屋交付时装修不符合约定标准，甲方应在约定时间内修复，否则乙方有权要求赔偿。第十五条所有应用场景住宅买卖：适用于个人或家庭购买住宅房屋。商铺买卖：适用于商业用途的房屋买卖。写字楼买卖：适用于办公用途的房屋买卖。其他用途房屋：适用于其他用途的房屋买卖，如仓库、厂房等。甲方（卖方）签章：________乙方（买方）签章：________签订日期：2024年_______月_______日签订地点：________第十六条房屋交付验收**验收时间：**乙方应在房屋交付之日起_______日内完成验收。**验收标准：**乙方应根据合同附件中的房屋装修状况验收单进行验收。**验收结果：**若乙方在验收期间未提出异议，视为房屋符合交付标准。第十七条房屋使用限制**使用限制：**乙方在使用房屋期间，不得从事违法活动，不得擅自改变房屋结构。**维护义务：**乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋结构安全。第十八条房屋维修责任**甲方维修：**房屋交付后，若因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起_______日内负责维修。**乙方维修：**若因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应自行承担维修责任。第十九条房屋税费承担**税费承担：**房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。**税费支付：**乙方应在房屋过户前支付应由其承担的税费。第二十条房屋买卖合同的解释权**解释权：**本合同的最终解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。第二十一条合同的补充与修改**补充修改：**合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自补充或修改合同内容。第二十二条合同的终止**终止条件：**合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即告终止。第二十三条特别约定**特别约定：**甲乙双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定，并作为合同不可分割的一部分。附件列表附件一：房屋所有权证复印件。附件二：房屋土地使用权证复印件。附件三：房屋平面图及结构图。附件四：房屋交付时的附属设施及设备清单。附件五：房屋装修状况验收单。违约行为及认定支付房款违约：若乙方未按约定时间支付房款，视为违约行为。交付房屋违约：若甲方未按约定时间交付房屋，视为违约行为。过户手续违约：若甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约行为。法律名词及解释房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。房屋过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。房屋交付：指甲方将房屋及其附属设施、设备移交给乙方的行为。房屋装修：指对房屋内部进行装饰、装潢的行为。执行中遇到的问题及解决办法过户问题：如遇房屋过户手续复杂，双方应协商一致，必要时可委托专业机构协助办理。交付问题：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求继续履行合同。装修问题：如房屋交付时装修不符合约定标准，甲方应在约定时间内修复，否则乙方有权要求赔偿。所有应用场景住宅买卖：适用于个人