2024版房地产开发代建合同范本

2024版房地产开发代建合同范本合同目录第一章：总则1.1合同目的与原则1.2合同适用范围1.3合同定义与解释第二章：项目概况2.1项目基本信息2.2项目地点与范围2.3项目规模与特性第三章：代建方资质与责任3.1代建方资质要求3.2代建方资质证明3.3代建方的责任与义务第四章：委托方资质与责任4.1委托方资质要求4.2委托方资质证明4.3委托方的责任与义务第五章：合同价款与支付5.1代建服务费用5.2支付方式与时间节点5.3费用调整与结算第六章：设计与规划6.1设计要求与标准6.2设计文件与审批6.3设计变更与控制第七章：施工管理7.1施工组织与实施7.2施工进度与监督7.3施工质量与安全第八章：材料与设备供应8.1供应责任与标准8.2材料与设备的选择8.3供应时间与验收第九章：工程进度与验收9.1工程进度计划9.2进度调整与延误处理9.3工程验收标准与程序第十章：风险管理与保险10.1风险识别与评估10.2风险分配与控制10.3保险安排与要求第十一章：违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的承担11.3违约责任的免除第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用第十三章：合同变更、续签与终止13.1合同变更的条件与程序13.2合同续签的条件13.3合同终止的条件与后果第十四章：其他约定14.1保密条款14.2通知与送达方式14.3不可抗力条款第十五章：签字栏15.1双方签字15.2签订时间15.3签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确委托方与代建方在房地产开发项目中的合作方式、权利义务和责任分担。1.2合同适用范围本合同适用于委托方委托代建方进行的房地产开发项目的代建管理服务。1.3合同定义与解释合同中使用的特定术语和表达，按照本合同文末附录的定义进行解释。第二章：项目概况2.1项目基本信息项目名称：；项目性质：。2.2项目地点与范围项目地点：；工程范围：。2.3项目规模与特性项目规模：；项目特性：。第三章：代建方资质与责任3.1代建方资质要求代建方应具备相应的房地产开发管理资质。3.2代建方资质证明代建方需提供资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。3.3代建方的责任与义务代建方负责项目的日常管理、施工监督、质量控制等工作。3.3.1代建方的项目管理责任代建方应确保项目按照合同约定的进度、质量和标准完成。第四章：委托方资质与责任4.1委托方资质要求委托方应具备相应的房地产开发项目委托资质。4.2委托方资质证明委托方需提供资质证明文件，包括但不限于营业执照、项目批准文件等。4.3委托方的责任与义务委托方负责提供项目所需的资金、土地等资源，并监督代建方的工作。4.3.1委托方的资金提供责任委托方应按照合同约定的时间和方式提供项目资金。第五章：合同价款与支付5.1代建服务费用代建服务费用为：______元。5.2支付方式与时间节点代建服务费用的支付分为预付款、进度款和最终结算款。5.3费用调整与结算代建服务费用可根据项目实际情况进行调整。5.3.1费用调整的条件费用调整需满足合同约定的条件，如工程量变更等。第六章：设计与规划6.1设计要求与标准项目设计应符合国家相关设计规范和标准。6.2设计文件与审批设计文件需经委托方审批同意后方可实施。6.3设计变更与控制设计变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。6.3.1设计变更的程序设计变更应遵循合同约定的程序，包括提出、审批和实施等步骤。第七章：施工管理7.1施工组织与实施代建方负责组织施工单位，按照合同约定进行施工。7.2施工进度与监督代建方应制定施工进度计划，并进行监督和管理。7.3施工质量与安全代建方应确保施工质量符合标准，并遵守安全生产规定。7.3.1施工安全事故的处理如发生施工安全事故，代建方应立即采取措施并报告委托方。第八章：材料与设备供应8.1供应责任与标准代建方负责材料与设备的采购、验收和保管，确保满足设计和施工要求。8.2材料与设备的选择材料与设备的选择应符合设计文件和国家相关标准。8.3供应时间与验收材料与设备应按照施工进度计划及时供应，并由甲乙双方共同验收。8.3.1供应延误的责任如因代建方原因导致供应延误，代建方应承担相应的违约责任。第九章：工程进度与验收9.1工程进度计划代建方应根据合同约定制定并遵守工程进度计划。9.2进度调整与延误处理如因代建方原因导致工程进度延误，代建方应采取措施并承担相应责任。9.3工程验收标准与程序工程验收应按照合同约定的标准和程序进行。9.3.1验收不合格的处理如工程验收不合格，代建方应负责无偿修复或返工。第十章：风险管理与保险10.1风险识别与评估代建方应识别项目风险，并进行评估和控制。10.2风险分配与控制风险应根据合同约定进行分配，并采取相应控制措施。10.3保险安排与要求代建方应为项目购买必要的保险，包括但不限于工程保险、第三方责任保险等。10.3.1保险责任的范围保险责任范围应覆盖合同约定的风险。第十一章：违约责任11.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未按合同约定履行义务、工程质量不合格等。11.2违约责任的承担违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失，并支付违约金。11.3违约责任的免除因不可抗力导致的违约行为，违约方可免除相应的违约责任。11.3.1违约责任的通知违约责任的认定和处理应以书面形式通知对方。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交仲裁或诉讼。12.2争议解决程序争议解决应遵循相关法律法规和合同约定的程序。12.3争议解决的费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁或法院另有裁定的除外。12.3.1协商解决的原则协商解决应本着互谅互让、公平合理的原则进行。第十三章：合同变更、续签与终止13.1合同变更的条件与程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。13.2合同续签的条件合同续签应基于项目尚未完成且双方均有意愿继续合作的情况。13.3合同终止的条件与后果合同可在一方违约、项目完成或双方协商一致的情况下终止。合同终止后，双方应根据实际情况进行清算。13.3.1合同终止的通知合同终止应提前______天以书面形式通知对方。第十四章：其他约定14.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。14.2通知与送达方式任何通知应以书面形式送达对方指定的地址或邮箱。14.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行或需延迟履行合同义务的，受影响一方应及时