私人房屋买卖合同书2024年

私人房屋买卖合同书2024年通用合同编号：__________私人房屋买卖合同书2024年通用甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为他项权利证号。1.2该房屋的建筑面积为________________平方米，房屋用途为________________。第二条买卖价格2.1双方同意该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起________________日内，将上述款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起________________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，所需费用由乙方承担。第四条附加条款4.1该房屋内的家具、家电等附属设施和物品，除双方另有约定外，均包含在买卖价格内。4.2甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.3乙方购买该房屋后，应遵守国家的法律法规，合法使用该房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果甲方不能按照本合同的约定交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.他项权利证

3.家具、家电清单

4.房屋过户所需文件

5.付款凭证

6.房屋交接确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未能按约定时间支付购房款项。

3.甲方未能保证房屋权利清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。

4.乙方违反国家法律法规，非法使用房屋。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2.他项权利证：指除所有权以外的其他权利，如抵押权、租赁权等。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未能按约定时间支付购房款项：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋权利不清晰：双方应协商解决，若协商不成，可依法解决。

4.非法使用房屋：乙方应立即停止非法行为，并承担相应法律责任。五、所有应用场景：

1.个人之间