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文档简介

监理合同的概念目录监理合同的特征2案例分析3监理合同的概念1Part01监理合同的概念监理合同的概念建设工程监理合同的全称叫建设工程委托监理合同，也简称为监理合同，是指工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理，明确双方权利、义务的协议。建设单位称委托人、监理单位称受托人。Part02监理合同的特征

1、监理合同的当事人双方应当是具有民事权利能力和民事行为能力、取得法人资格的企事业单位、其他社会组织，个人在法律允许范围内也可以成为合同当事人。作为委托人必须是有国家批准的建设项目，落实投资计划的企事业单位、其他社会组织及个人，作为监理人必须是依法成立具有法人资格的监理单位，并且所承担的工程监理业务应与单位资质相符合。监理合同的特征2、监理合同的订立必须符合工程项目建设程序。监理合同的特征

3、委托监理合同的标的是服务，工程建设实施阶段所签订的其他合同，如勘查设计合同、施工承包合同、物资采购合同、加工承揽合同的标的物是产生新的物质或信息成果，而监理合同的标的是服务，即监理工程师凭据自己的知识、经验、技能受业主委托为其所签订的其他合同的履行实施监督和管理。因此《中华人民共和国合同法》将监理合同划入委托合同的范畴。监理合同的特征features

《合同法》第二百七十六条

[1]

规定“建设工程实施监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本法委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。”监理合同的特征Part03案例分析

某市A区职教中心学校计划在校内(某市A区两江大道985号)新建一所综合实验楼，建筑面积2800m，占地面积400m，建筑檐口高度23m，无地下室，地上7层。总投资约800万元人民币，计划于2022年3月5日开工，计划工期180天。房屋质量等级：合格。案例分析

请根据案例，回答以下问题：请问，在施工前，

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