车库租赁协议书

2024版车库租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述地址的车库，且乙方需要租赁该车库用作停车等用途，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁车库基本情况1.1甲方出租的车库位于__________，车库面积为__________平方米。1.2乙方租赁的车库期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），每半年支付一次，乙方应在每半年开始前五个工作日内将租金支付给甲方。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途3.1乙方租赁该车库仅限于__________（注明用途），不得用于其他非法或违反该车库使用规定的用途。3.2乙方不得擅自转租、转让或转借该车库给第三方使用。第四条维修责任4.1租赁期内，车库的设施、设备等如有损坏，应由乙方负责修复或承担修复费用。4.2甲方应保证车库的结构安全和设施、设备的正常运行，如有故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁车辆及车库内物品的保险，并承担保险费用。5.2乙方在租赁期间发生事故，应承担相应的法律责任。第六条解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议。6.2在租赁期限内，如甲方需要提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。6.3本协议期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并重新签订租赁合同。第七条其他约定7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对车库进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。如因维修保养导致乙方停车不便，甲方应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方的影响。2.甲方应确保车库的安全，采取必要的安全措施，包括但不限于消防、防盗等。如因甲方原因导致车库内发生安全事故，甲方应承担相应责任。3.甲方不得干涉乙方的正常使用，不得无故进入车库干扰乙方。4.甲方在租赁期间有权处置车库内属于自己的物品，但应提前通知乙方，以免造成误会。5.甲方如欲提前解除或终止本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权按照约定使用车库，但不得擅自改变车库的使用性质，不得在车库内从事违法活动。2.乙方应妥善保管车库内的财物，如有损坏或遗失，乙方应承担赔偿责任。3.乙方不得擅自将车库转租、转让或转借给第三方，如有违反，甲方有权解除本协议。4.乙方在租赁期间应遵守车库的管理规定，配合甲方的管理工作。5.乙方如欲续租，应提前一个月通知甲方，并重新签订租赁合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应严格按照甲乙双方的约定履行中介职责，如实传达双方的意愿和要求。2.第三方中介不得擅自修改甲乙双方达成的协议内容，如发生纠纷，应由第三方中介承担责任。3.第三方中介在促成合同签订后，应按照约定收取中介费，中介费的支付方式及金额应在补充协议中明确。4.第三方中介在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。5.第三方中介如因过错导致合同解除或终止，应承担相应的赔偿责任。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方中介：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.车库所有权证明文件2.车库使用权证明文件3.车库设施设备清单4.乙方车辆信息登记表5.租赁合同补充协议6.第三方中介服务协议7.车库安全管理规定8.车库维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供车库或车库不符合约定的使用条件；未按时维修保养车库导致损坏或无法使用；未经乙方同意擅自改变车库使用目的或性质；未按约定解除或终止合同且未支付违约金。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用车库或改变车库使用性质；未妥善保管车库内财物导致损坏或遗失；未经甲方同意擅自转租、转让或转借车库；未遵守车库管理规定或干扰甲方管理工作。3.第三方中介违约行为：未按约定履行中介职责或擅自修改协议内容；未如实传达双方意愿和要求导致合同纠纷；未收取约定的中介费或收取方式及金额不符合约定；未保持中立立场偏袒任何一方；因过错导致合同解除或终止且未承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有车库所有权或使用权并有权出租的一方。2.承租方（乙方）：指租赁车库并有权使用的一方。3.第三方中介：指协助甲方和乙方达成租赁协议的中介机构。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.租赁期限：指乙方租赁车库的时间期限。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时应支付给另一方的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付给甲方的额外费用。8.保险：指乙方为租赁车辆及车库内物品购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库实际状况与约定不符：解决办法：双方协商调整租金或解除合同。2.乙方逾期支付租金：解决办法：甲方催告乙方支付租金，逾期支付的应加收滞纳金。3.车库设施设备损坏：解决办法：甲方负责维修，乙方负责维修费用。4.乙方擅自改变车库使用性质：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.第三方中介未履行中介职责：解决办法：双方可解除与中介的协议，并要求中介承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人或企业出租车库给他人停车使用；2.物业公司作为甲方出租车库给业主使用；3.商业