饭店租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁范围和面积1.1甲方同意将位于_______的饭店，总面积为_______平方米，出租给乙方使用。1.2乙方租赁的饭店范围内包括：餐厅、厨房、员工休息室等区域。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），每三个月支付一次。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方在租赁期限内按甲方提供的饭店进行经营活动，经营范围为：中餐、西餐、咖啡厅等。4.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修责任5.1甲方负责饭店设施设备的维修保养，保证设施设备正常运行。5.2乙方因经营需要对饭店设施设备进行改造、维修的，应提前通知甲方，并征得甲方同意。费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应按国家法律法规规定，为饭店内的财产和人员办理相应的保险。6.2乙方应在租赁期限内保持保险的有效性，并应及时续保。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可以书面形式修改或解除本合同。7.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。2.明确合同中的租赁范围、租赁期限、租金及支付方式等核心条款，避免产生歧义。3.注意经营范围的约定，确保乙方的经营活动符合国家法律法规。4.注意保险的办理和维护，确保饭店财产和人员的安全。5.双方在履行合同过程中如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.对合同双方的资格进行审查，确认其具有签订和履行合同的资格。2.在合同中明确核心条款，如有必要，可以进行详细解释或附录相关说明。3.乙方在经营过程中，如发现不符合国家法律法规的经营活动，应及时整改，避免产生法律风险。4.乙方应按时办理和续保，确保保险的有效性。5.在合同中明确争议解决方式，双方在履行合同过程中应遵循合同约定，如有争议，通过友好协商解决，协商不成再提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有饭店并出租给乙方使用的当事人。2.乙方：指租赁甲方饭店并进行经营的当事人。3.租赁范围：指甲方同意出租给乙方使用的饭店区域，包括餐厅、厨房、员工休息室等。4.租赁期限：指甲方同意出租饭店给乙方使用的期限。5.租金：指乙方支付给甲方的饭店租赁费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。7.经营范围：指乙方在租赁期限内进行经营活动的范围，如中餐、西餐、咖啡厅等。8.维修责任：指甲方对饭店设施设备的维修保养责任。9.保险：指乙方为饭店内的财产和人员办理的保险。10.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。11.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决的方式。应用场合：1.饭店所有权人与欲租赁饭店的经营者之间，用于明确双方在租赁期间的权责关系。2.适用于各种类型的饭店，如快餐店、咖啡厅、中餐馆等。补充条款：1.租金调整条款：当市场环境发生变化时，甲方有权根据实际情况对租金进行调整，具体调整方式双方协商确定。2.装修条款：乙方在租赁期间进行装修改造的，应提前通知甲方，并征得甲方同意。装修费用、改造内容等双方协商确定。3.转让条款：乙方在租赁期间如需将租赁权转让给第三方的，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.提前解约条款：乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金。具体金额、支付方式等双方协商确定。5.延长租赁期限条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协