长沙市商铺租赁合同范本VIP

合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条租赁商铺1.1乙方租赁甲方位于长沙市_______区的商铺，商铺面积为_______平方米。1.2乙方租赁商铺的用途为：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，租金每_______支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责商铺及附属设施的日常维护、保养和管理，确保商铺的安全和正常使用。5.2因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确认其合法经营资格。2.明确租赁商铺的具体位置、面积和用途，避免因模糊不清导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置、面积和用途，可附上商铺的实际照片作为参考。3.租赁期限、租金及支付方式要明确，避免租金支付纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金金额、支付方式和期限，并明确逾期支付租金的滞纳金计算方式。4.注意押金数额及退还条件，以免发生争议。解决办法：在合同中明确押金的金额、退还条件和时间，以及扣除乙方应付款项后的退还方式。5.明确维修责任，防止因设施损坏导致的纠纷。解决办法：在合同中约定甲方和乙方各自的维修责任，以及损坏赔偿的具体规定。6.注意合同的变更、解除及违约责任，以防合同履行过程中发生纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件和程序，以及违约责任的具体承担方式。7.掌握争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决的途径和地点，如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.商铺：指甲方出租的用于经营活动的场所。4.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间长度。5.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。6.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的金钱。7.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于长沙市区域内商铺的租赁合同签订。2.适用于商铺经营者与商铺所有者之间的租赁关系。3.适用于商铺租赁双方对租赁条款有明确约定的情况。补充条款：1.商铺保险：乙方应自行办理商铺保险，并将保险单副本提交给甲方留存。2.许可和批准：乙方租赁商铺用于经营活动，需取得相关行业许可和政府批准。3.转让：乙方不得将商铺租赁权转让给第三方，如确需转让，应提前书面征求甲方同意。4.装修限制：乙方在商铺内进行装修时，应遵守相关法律法规，不得改变商铺的结构和外观。5.营业时间：乙方应遵守当地的商业营业时间规定，不得擅自延长营业时间。6.环境保护：乙方在经营过程中应遵守环境保护法规，确保商铺的