【合同范本】物业服务合同范本

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条物业基本情况物业位于__________，物业类型为__________，物业面积为__________平方米。第二条甲方权利义务1.甲方负责物业的日常管理工作，维护物业的正常运行和使用。2.甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、卫生、环保和公共设施的正常运行。3.甲方应定期对物业进行维修、保养，确保物业的质量和使用寿命。4.甲方应建立健全物业管理制度，加强对物业的管理和监督。5.甲方应按照合同约定及时答复乙方的咨询和投诉，并提供必要的协助。第三条乙方权利义务1.乙方应按照合同约定按时支付物业服务费用。2.乙方应遵守物业管理制度，维护物业的正常运行和使用。3.乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业和他人的合法权益。4.乙方应按照合同约定合理使用公共设施，爱护物业设施设备。5.乙方应配合甲方的管理工作，遵守物业管理规定。第四条物业服务费用1.物业服务费用为人民币__________元/月/平方米。2.物业服务费用包括但不限于物业管理人员的工资、物业维护保养费用、物业公共设施设备维修费用等。3.乙方应按照合同约定按时支付物业服务费用，如有逾期，应支付违约金，违约金为应付款项的__________%。第五条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。第六条合同的变更和解除1.合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。2.合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条违约责任1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方及时改正，并有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方及时支付，并有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，确保准确无误。如信息有误，应及时更正，避免因信息不准确导致的合同纠纷。解决办法：签订合同前，双方应认真审查合同方的信息，必要时可要求对方提供相关证明材料，如身份证、营业执照等。2.明确物业服务范围和标准：双方应详细了解并明确本合同约定的物业服务范围和标准，包括但不限于物业管理、维修保养、安全卫生等方面。解决办法：双方可签订补充协议，详细列举物业服务范围和标准，以便于后期履行合同义务。3.注意物业服务费用的支付时间和方式：乙方应按照合同约定按时支付物业服务费用。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。解决办法：甲方应在合同中明确物业服务费用的支付时间和方式，并提醒乙方注意支付时间。乙方应按照合同约定履行支付义务。4.合同履行过程中的争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：双方在签订合同时，应明确争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供的对物业的日常管理工作，包括维护物业的正常运行和使用、维修保养、安全卫生等方面。2.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用，包括但不限于物业管理人员的工资、物业维护保养费用、物业公共设施设备维修费用等。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金，通常为应付款项的一定比例。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.补充协议：指在原有合同基础上，双方为明确某些特定事项或补充原有合同内容而签订的协议。补充协议与原合同具有同等法律效力。应用场合：1.物业管理公司与其他业主或业主委员会之间，就物业管理服务达成一致时。2.物业服务公司与其他物业所有者或管理者之间，就物业服务达成一致时。3.物业服务公司为其管理的物业内的商户或租户提供物业管理服务时。4.任何需要明确物业服务内容和双方责任的法律文件。补充条款：1.物业服务的具体内容和要求。2.物业服务费用的计算方法和支付期限。3.物业的维护和维修责任。4.紧急情况的处理程序。5.投诉和争议解决机制。6.合同的终止条件和程序。7.违约责任和赔偿限额。8.合同的变更和解